Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.197
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Klingenmünster)Quelle
2025
Breitband
97,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Klingenmünster)Quelle
2023
Leerstand
1,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klingenmünster)Quelle
2022
Beschäftigung
58 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klingenmünster)Quelle
2022
Eigentum
69,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klingenmünster)Quelle
2022
Notfallklinik
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klingenmünster)Quelle
2022
Grundschule
2 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Klingenmünster)Quelle
2022
Dichte
209,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Klingenmünster)Quelle
2024
Standort im Überblick
Klingenmünster liegt an der Südlichen Weinstraße unterhalb des Pfälzerwalds zwischen Bad Bergzabern und Landau. Klingenmünster ist ein Wein- und Pfälzerwaldort mit Klostertradition, Burgruine Landeck und landschaftlicher Sichtbarkeit. Der Standort ist mit Bad Bergzabern, Landau, Annweiler und Karlsruhe verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Der Ort verbindet historischen Kern, Weinlagen, Hangbereiche und Einrichtungen im Gesundheits- und Sozialbereich. Innerhalb von Landkreis Südliche Weinstraße hebt sich Klingenmünster durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Klingenmünster sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die B 48 und Straßen der Weinstraße verbinden Klingenmünster mit Landau, Bad Bergzabern und Annweiler. Buslinien im VRN sowie Bahnanschlüsse in Landau, Bad Bergzabern und Annweiler sichern den ÖPNV-Bezug. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRN organisiert und verbindet Klingenmünster mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Bad Bergzabern, Landau, Annweiler und Karlsruhe maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Klingenmünster wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Weinbau, Tourismus, Gastronomie, Klinik- und Sozialeinrichtungen sowie die Nähe zu Landau tragen die Nachfrage. In Klingenmünster kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Bad Bergzabern, Landau, Annweiler und Karlsruhe. In Klingenmünster wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Klingenmünster kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Landkreis Südliche Weinstraße.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Weinbergslagen, historische Ortslagen, Hangbereiche und die Nähe zu Wald und Landau bestimmen den Immobilienmarkt. Typisch für Klingenmünster sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Bad Bergzabern, Landau, Annweiler und Karlsruhe wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Klingenmünster werden beim Amtsgericht Landau in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Landkreis Südliche Weinstraße im Vordergrund. In Klingenmünster reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Landau
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen