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Sachsen-Anhalt

Zwangsversteigerungen in Loitsche-Heinrichsberg

1 Termin · Terminliste vom 01.11.2026

Termine

1

Nächster Termin

19.11.2026, 13:00 Uhr

Amtsgericht

Haldensleben

Standortqualität

49,1 von 100

i

Standort-Score

49,1

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

49,10255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Loitsche-Heinrichsberg

1 Objekt · Verkehrswert 9.200 €

Details ansehenSonstigesBahnhof 4, 39326 Angern9.200 €19.11.2026, 13:00 Uhrin 19 Tagen0009 K 0018/2025

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Standort Loitsche-Heinrichsberg

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

917

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Loitsche-Heinrichsberg)Quelle

2025

Breitband

100%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Loitsche-Heinrichsberg)Quelle

2023

Leerstand

6,8%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Loitsche-Heinrichsberg)Quelle

2022

Beschäftigung

76%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Loitsche-Heinrichsberg)Quelle

2022

Eigentum

74%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Loitsche-Heinrichsberg)Quelle

2022

Notfallklinik

22Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Loitsche-Heinrichsberg)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Loitsche-Heinrichsberg)Quelle

2022

Dichte

30Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Loitsche-Heinrichsberg)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Loitsche-Heinrichsberg in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 33 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 12 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

49,1von 100Standortqualität33im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Loitsche-Heinrichsberg in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Loitsche-Heinrichsberg in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 1.361 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
49,1Platz 5.845 von 9.896
Für Familien
51,0Platz 4.551 von 9.896
Preisbewusst
65,8Platz 1.361 von 9.975
International
30,9Platz 8.533 von 9.929
Im Ruhestand
46,7Platz 6.829 von 9.895
Ranglisten ansehen

Loitsche-Heinrichsberg im Überblick

Loitsche-Heinrichsberg entstand 2010 aus dem Zusammenschluss der zuvor eigenständigen Gemeinden Loitsche und Heinrichsberg und umfasst heute die Ortsteile Loitsche, Ramstedt und Heinrichsberg. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Elbe-Heide im Nordosten des Landkreises Börde an, die ihren Namen der Lage zwischen der Colbitz-Letzlinger Heide und der Elbe verdankt. Ausloeser des Zusammenschlusses war die Gemeindegebietsreform, die für Mitgliedsgemeinden einer Verbandsgemeinde eine Mindestgröße vorsah.

Verkehr und Erreichbarkeit

Die Erschließung erfolgt über das örtliche und überörtliche Straßennetz; zuletzt wurde die Parkstraße in Heinrichsberg nach mehrmonatiger Sanierung wieder freigegeben, bei der Fahrbahn, Fußwege und Straßenbeleuchtung erneuert wurden. Sitzungen des Gemeinderates finden abwechselnd in Heinrichsberg und im Dorfgemeinschaftshaus Loitsche statt. Die Lage zwischen Heide und Elbstrom bestimmt dabei die naturräumlichen Grenzen des Gemeindegebiets.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Prägend für die gesamte Verbandsgemeinde ist der Kalibergbau, dessen Geschichte um 1905 mit fuendigen Tiefbohrungen begann und der bis heute den größten Arbeitgeber der Region stellt. Für die Gemeinde selbst spielt daneben die Umnutzung vorhandener Flächen eine Rolle: Auf der ehemaligen Deponie Loitsche wurde ein Sondergebiet für Photovoltaik planungsrechtlich vorbereitet. Grundlage dafür bildet ein Leitbild der Verbandsgemeinde für Freiflächenphotovoltaikanlagen.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bauverwaltung und Bauleitplanung nimmt das Bauamt der Verbandsgemeinde wahr, das zugleich für Hochbau, Tiefbau und Liegenschaften der Mitgliedsgemeinden zuständig ist. Die kommunale Bauleitplanung ist zusätzlich über den Kartendienst des Landes Sachsen-Anhalt recherchierbar. Amtliche Bodenrichtwerte sind über das länderübergreifende Portal BORIS-D abrufbar; Verfahren nach dem Zwangsversteigerungsgesetz führt das Amtsgericht Haldensleben.

Stadtansicht von Loitsche-Heinrichsberg
Bildnachweis anzeigenFoto: Olaf Meister · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Sachsen-Anhalt.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer ST5,0 %

Seit 2012 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitHaldensleben

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Markt und Preise in Loitsche-Heinrichsberg

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Loitsche-Heinrichsberg

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Loitsche-Heinrichsberg.

HäuserAmtlich
663€/m²typisch
635 – 798 €/m²
MietwohnungenAmtlich
5€/m² Monattypisch
4 – 6 €/m² Monat
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis BördeGutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Rund um Loitsche-Heinrichsberg

Loitsche-Heinrichsberg auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Loitsche-Heinrichsberg

2 Ortslagen — 2 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Heinrichsberg
  • Loitsche

Weitere Orte in Sachsen-Anhalt

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen-Anhalt von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Börde in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Loitsche-Heinrichsberg gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Ersteher bei Zwangsversteigerung einfach erklärt · Zuschlagsbeschluss: Inhalt, Wirkung & Prüfung · Handwerker & Bauleitung nach Zwangsversteigerung finden · Mietpreisbremse prüfen: PLZ, Ort & Gebietskulisse

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Loitsche-Heinrichsberg

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Loitsche-Heinrichsberg?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Loitsche-Heinrichsberg. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Sachsen-Anhalt, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Loitsche-Heinrichsberg?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Loitsche-Heinrichsberg, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen-Anhalt.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Loitsche-Heinrichsberg statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 19.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Haldensleben bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Loitsche-Heinrichsberg vor?

Für Loitsche-Heinrichsberg sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Loitsche-Heinrichsberg in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 31.07.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Loitsche-Heinrichsberg mit anderen Städten in Sachsen-Anhalt vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen-Anhalt“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.