Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
55,5
Standort-Score
55,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
55,5025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
5.513
2025
Breitband
95,5 %
2023
Leerstand
1,6 %
2022
Beschäftigung
71,8 %
2022
Eigentum
79,4 %
2022
Notfallklinik
11 Min.
2022
Grundschule
5 Min.
2022
Dichte
81 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Floh-Seligenthal liegt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen am Südwesthang des Thüringer Waldes. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile zwischen Schmalkalden, Rennsteig und waldreichen Tälern. Der Ort gehört zum Landkreis Schmalkalden-Meiningen und ist in seinem Nahbereich mit den umliegenden Gemeinden verflochten. Naturraum, Handwerkstradition und die Nähe zur Fachwerkstadt Schmalkalden prägen den Standort. Floh-Seligenthal verbindet Wohnlagen im Mittelgebirge mit Freizeit- und Tourismusbezügen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Straßen führen nach Schmalkalden, Brotterode-Trusetal, Steinbach-Hallenberg und zur B 19 im Werratal. Buslinien sichern die Verbindung zu Bahnhöfen und zentralen Orten im Landkreis. Bus- und Regionalverbindungen binden Floh-Seligenthal an Nachbarorte, Verwaltungsstandorte und Schulstandorte im Umfeld an. Für Pendelwege aus Floh-Seligenthal sind die Relationen in die nächstgelegenen Mittelzentren und zu den überregionalen Straßenachsen besonders prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Handwerk, kleine Industrie- und Gewerbebetriebe, Tourismus, Gastronomie, Schulen und Vereine tragen die Nachfrage. Schmalkalden ergänzt den Standort durch Hochschule, Verwaltung, Handel und größere Arbeitgeber. In Floh-Seligenthal stützen kommunale Einrichtungen, Vereine, Kitas, Schulen im Nahbereich und kleinteilige Dienstleistungen die Alltagsnachfrage. Der regionale Arbeitsmarkt reicht über Floh-Seligenthal hinaus und bindet größere Arbeitgeberstandorte in den Nachbarstädten ein. Damit verbindet Floh-Seligenthal lokale Wohnfunktion mit wirtschaftlichen und touristischen Bezügen seines Umlands.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt ist durch Ortsteile in Tal- und Hanglagen, Einfamilienhäuser, ältere Bestände und touristisch wahrnehmbare Lagen geprägt. Die Nähe zu Schmalkalden und zum Rennsteig schafft besondere Standortmerkmale innerhalb des Thüringer Waldes. Die Nachfrage in Floh-Seligenthal entsteht vor allem aus Ortsbindung, regionalen Pendelbeziehungen und den konkreten Lageunterschieden zwischen Kernort, Ortsteilen und Randlagen. Zwangsversteigerungen in Floh-Seligenthal werden lokal durch Amtsgericht Meiningen in den regionalen Immobilienkontext eingeordnet. Floh-Seligenthal unterscheidet sich von größeren Städten durch überschaubare Teilmärkte, stärkere Bestandsprägung und kurze Wege in den umliegenden Landschaftsraum. Diese Mischung aus Ortskern, Umlandbezug und regionalen Wegen gibt Floh-Seligenthal ein klar erkennbares Standortbild innerhalb von Landkreis Schmalkalden-Meiningen.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAmtsgericht Meiningen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Floh-Seligenthal
Standort-Check
Standortqualität heute
55,5
Zukunftsausblick
50,9
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
50,9
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
