Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
64,3
Standort-Score
64,3
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
64,3025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
12.032
2025
Breitband
98,4 %
2023
Leerstand
2,9 %
2022
Beschäftigung
73,1 %
2022
Eigentum
56,4 %
2022
Notfallklinik
16 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
229,4 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Zella-Mehlis liegt im Thüringer Wald unmittelbar nördlich von Suhl. Die Stadt ist durch Industriegeschichte, Wintersport, Waffen- und Werkzeugtradition sowie die Nähe zum Rennsteig geprägt. Der Ort gehört zum Landkreis Schmalkalden-Meiningen und ist in seinem Nahbereich mit den umliegenden Gemeinden verflochten. Zella-Mehlis besitzt eine eigenständige Stadtstruktur, Gewerbegebiete und Wohnlagen in Tal- und Hangbereichen. Die Lage an der A 71 und nahe Suhl macht den Standort zu einem wichtigen Wohn- und Gewerbeort im südlichen Thüringen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Zella-Mehlis liegt an der A 71 und an Bahnverbindungen im Raum Suhl-Zella-Mehlis. Straßen führen nach Suhl, Oberhof, Meiningen und Schmalkalden; Buslinien ergänzen den Regionalverkehr. Bus- und Regionalverbindungen binden Zella-Mehlis an Nachbarorte, Verwaltungsstandorte und Schulstandorte im Umfeld an. Für Pendelwege aus Zella-Mehlis sind die Relationen in die nächstgelegenen Mittelzentren und zu den überregionalen Straßenachsen besonders prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Industrie und Gewerbe, Tourismus, Sportstätten, Schulen, Handel, Handwerk und die Nähe zu Suhl sind zentrale Nachfrageanker. Oberhof und der Rennsteigraum stärken zusätzlich Freizeit-, Sport- und Tourismusbezüge. In Zella-Mehlis stützen kommunale Einrichtungen, Vereine, Kitas, Schulen im Nahbereich und kleinteilige Dienstleistungen die Alltagsnachfrage. Der regionale Arbeitsmarkt reicht über Zella-Mehlis hinaus und bindet größere Arbeitgeberstandorte in den Nachbarstädten ein. Damit verbindet Zella-Mehlis lokale Wohnfunktion mit wirtschaftlichen und touristischen Bezügen seines Umlands.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt umfasst innerstädtische Lagen, Einfamilienhausgebiete, Hanglagen, frühere Industrieumfelder und waldnahe Bereiche. Autobahnnähe, Suhl-Bezug und Thüringer-Wald-Lage prägen die Teilmärkte deutlich. Die Nachfrage in Zella-Mehlis entsteht vor allem aus Ortsbindung, regionalen Pendelbeziehungen und den konkreten Lageunterschieden zwischen Kernort, Ortsteilen und Randlagen. Zwangsversteigerungen in Zella-Mehlis werden lokal durch Amtsgericht Suhl in den regionalen Immobilienkontext eingeordnet. Zella-Mehlis unterscheidet sich von größeren Städten durch überschaubare Teilmärkte, stärkere Bestandsprägung und kurze Wege in den umliegenden Landschaftsraum. Diese Mischung aus Ortskern, Umlandbezug und regionalen Wegen gibt Zella-Mehlis ein klar erkennbares Standortbild innerhalb von Landkreis Schmalkalden-Meiningen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Zella-Mehlis
Standort-Check
Standortqualität heute
64,3
Zukunftsausblick
52,1
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
52,1
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
