Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.706
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Velden, St)Quelle
2025
Breitband
91,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Velden, St)Quelle
2023
Leerstand
2,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Velden, St)Quelle
2022
Beschäftigung
76,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Velden, St)Quelle
2022
Eigentum
74,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Velden, St)Quelle
2022
Notfallklinik
20 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Velden, St)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Velden, St)Quelle
2022
Dichte
80,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Velden, St)Quelle
2024
Standort im Überblick
Der Markt Velden liegt im oberen Pegnitztal, umgeben von den charakteristischen Felslandschaften und Wäldern der Frankenalb. Als Teil des Landkreises Nürnberger Land gehört die Gemeinde zur Metropolregion Nürnberg und fungiert als lokales Zentrum mit Verwaltungsfunktionen für die umliegenden Orte. Das historische Stadtbild mit Fachwerkhäusern und der Lage am Fluss prägt den Charakter des staatlich anerkannten Erholungsortes. Die Gemeinde gliedert sich neben dem Hauptort in mehrere amtlich benannte Gemeindeteile, die sich in die naturnahe Landschaft einfügen und überwiegend dörflichen Charakter aufweisen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die verkehrstechnische Anbindung von Velden ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A 9 (München–Berlin) mit der Anschlussstelle Hormersdorf gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Nürnberg und Bayreuth sicherstellt. Durch den Ort verläuft die Staatsstraße 2162, die eine wichtige regionale Verbindungsachse darstellt. Der Bahnhof Velden (bei Hersbruck) liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Cheb und wird von Regionalzügen bedient, die den Ort in den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) integrieren. Dies sichert eine regelmäßige und direkte ÖPNV-Verbindung in das Nürnberger Stadtzentrum und die umliegenden Regionen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur in Velden stützt sich auf einen Mix aus Tourismus, Handwerk, Dienstleistungen und produzierendem Gewerbe. Als Erholungsort profitiert die Gemeinde von der landschaftlich reizvollen Lage in der Hersbrucker Schweiz, was Gastronomie und Beherbergungsbetriebe zu wichtigen Arbeitgebern macht. Die Grundversorgung der Einwohner ist durch Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken im Hauptort sichergestellt. Zudem sind in Velden und den umliegenden Gemeindeteilen verschiedene mittelständische Handwerks- und Gewerbebetriebe ansässig, die Arbeitsplätze schaffen. Die Nähe zu den größeren Wirtschaftszentren wie Lauf an der Pegnitz und Nürnberg erweitert das Arbeitsplatzangebot für Pendler erheblich.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Velden ist geprägt von einer Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher und ruhiger Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg. Das Angebot umfasst überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie vereinzelt Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, oft in gewachsenen Wohngebieten. Die Bodenrichtwerte und Immobilienpreise bewegen sich auf einem moderateren Niveau als in den direkten Vororten Nürnbergs, was den Standort für Familien und Pendler attraktiv macht. Zwangsversteigerungen in dieser Region können daher Objekte in landschaftlich reizvoller Umgebung betreffen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von Interesse sein können. Zuständig für Verfahren in Velden ist das Amtsgericht Nürnberg.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitNürnberg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen