Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.652
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Neuhaus a.d.Pegnitz, M)Quelle
2025
Breitband
86,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Neuhaus a.d.Pegnitz, M)Quelle
2023
Leerstand
2,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuhaus a.d.Pegnitz, M)Quelle
2022
Beschäftigung
74,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuhaus a.d.Pegnitz, M)Quelle
2022
Eigentum
64,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuhaus a.d.Pegnitz, M)Quelle
2022
Notfallklinik
13 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuhaus a.d.Pegnitz, M)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neuhaus a.d.Pegnitz, M)Quelle
2022
Dichte
114,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Neuhaus a.d.Pegnitz, M)Quelle
2024
Standort im Überblick
Der Markt Neuhaus an der Pegnitz liegt im Osten des bayerischen Regierungsbezirks Mittelfranken und gehört zum Landkreis Nürnberger Land. Die Gemeinde ist eingebettet in die Felsen- und Waldlandschaft des Naturparks Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst und wird vom Fluss Pegnitz durchzogen. Das Ortsbild wird von der imposanten Burg Veldenstein dominiert, die auf einem Felsen über dem Ort thront. Neuhaus a.d.Pegnitz hat sich aufgrund seiner reizvollen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort entwickelt.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Verkehrsanbindung von Neuhaus a.d.Pegnitz ist gut ausgebaut. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg–Cheb, der regelmäßige Regionalzugverbindungen in die Metropolregion Nürnberg sowie in Richtung Oberpfalz bietet. Dies macht den Standort besonders für Pendler attraktiv. Im Straßenverkehr ist die Bundesstraße 85 eine wichtige regionale Verbindungsachse. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse an die A9 (Nürnberg–Berlin) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle überregionale Anbindung.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die lokale Wirtschaft stützt sich auf mehrere Säulen, darunter der Tourismus, das Handwerk und mittelständische Gewerbebetriebe. Die landschaftlichen Gegebenheiten mit zahlreichen Wanderwegen, Klettermöglichkeiten und der Maximiliansgrotte ziehen viele Besucher an und stärken das Gastgewerbe. Ein traditioneller Wirtschaftszweig ist die Brauerei Kaiser Bräu, die überregional bekannt ist. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Grund- und Mittelschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg stellt zudem ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und weiterführenden Bildungseinrichtungen sicher.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für den Immobilienmarkt ist die Kombination aus Bahnhof, B85, Naturraum und Nähe zur Metropolregion Nürnberg prägend. In der öffentlichen ZVG-Einordnung zählt Neuhaus a.d.Pegnitz deshalb als kleiner Marktstandort mit Wohn-, Erholungs- und Gewerbebeziehungen, nicht als isolierter Einzelort. Die über BORIS Bayern abrufbaren Bodenrichtwerte und die amtlichen Bekanntmachungen liefern zusätzliche öffentliche Rahmendaten für einzelne Grundstückslagen im Gemeindegebiet. Zwangsversteigerungen werden, soweit lokale Zuständigkeit im Input benannt ist, im Amtsgerichtsbezirk Nürnberg eingeordnet; der konkrete Objektkontext bleibt von Lage, Nutzung und Aktenangaben abhängig.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitNürnberg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen