Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
6.113
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Edertal, Nationalparkgemeinde)Quelle
2025
Breitband
91,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Edertal, Nationalparkgemeinde)Quelle
2023
Leerstand
4,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Edertal, Nationalparkgemeinde)Quelle
2022
Beschäftigung
69,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Edertal, Nationalparkgemeinde)Quelle
2022
Eigentum
70,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Edertal, Nationalparkgemeinde)Quelle
2022
Notfallklinik
13 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Edertal, Nationalparkgemeinde)Quelle
2022
Grundschule
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Edertal, Nationalparkgemeinde)Quelle
2022
Dichte
53,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Edertal, Nationalparkgemeinde)Quelle
2024
Standort im Überblick
Edertal liegt im Landkreis Waldeck-Frankenberg unmittelbar am Edersee. Edertal wird durch den Edersee, den Nationalpark Kellerwald-Edersee, das Edertal und mehrere dörfliche Ortsteile geprägt. Ortsteile wie Hemfurth-Edersee, Bringhausen, Giflitz, Bergheim, Wellen und Affoldern haben sehr unterschiedliche Bezüge zu See, Tal und Landwirtschaft. Die Gemeinde liegt zwischen Bad Wildungen, Fritzlar und Waldeck und besitzt einen starken touristischen Schwerpunkt. Im Landkreis Waldeck-Frankenberg bildet Edertal damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Bundes- und Landesstraßen verbinden Edertal mit Bad Wildungen, Fritzlar, Korbach und Kassel; die A49 liegt im weiteren Umfeld. Ein eigener Personenbahnhof besteht nicht; NVV-Buslinien verbinden die Ortsteile mit Bad Wildungen, Fritzlar und der Edersee-Region. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Nordhessischer VerkehrsVerbund organisiert und verbindet Edertal mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Edertal sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Tourismus am Edersee, Nationalparkangebote, Gastronomie, Handwerk, Landwirtschaft und lokale Dienstleistungen prägen die Nachfrage. Kitas, Grundschulangebote, Verwaltung, Freizeit- und Sporteinrichtungen verteilen sich auf die Ortsteile. Sperrmauer, Edersee, Wildpark und Nationalpark machen Edertal zu einem bekannten Freizeitstandort. Die wirtschaftliche Rolle von Edertal entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Edertal sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort umfasst touristisch geprägte Seeorte, dörfliche Wohnlagen und talnahe Bereiche entlang der Eder. Seenahe Lagen haben ein anderes Profil als landwirtschaftliche Ortsteile im Hinterland. Nachfrage entsteht durch Freizeit- und Feriennutzung, regionale Bindung, Naturraum und Nähe zu Bad Wildungen. Die Wohnlagen in Edertal sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Edertal stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Fritzlar.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Fritzlar
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen