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Hessen

Zwangsversteigerungen in Hatzfeld

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Frankenberg (Eder)

Standortqualität

45,7 von 100

i

Standort-Score

45,7

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

45,70255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

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Aktuelle Termine in Hatzfeld

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Hatzfeld

Für Hatzfeld liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Frankenberg (Eder) vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Hatzfeld

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

2.838

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Hatzfeld (Eder))Quelle

2025

Breitband

88%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Hatzfeld (Eder))Quelle

2023

Leerstand

2,8%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hatzfeld (Eder))Quelle

2022

Beschäftigung

73%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hatzfeld (Eder))Quelle

2022

Eigentum

76%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hatzfeld (Eder))Quelle

2022

Notfallklinik

21Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hatzfeld (Eder))Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hatzfeld (Eder))Quelle

2022

Dichte

49Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Hatzfeld (Eder))Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Hatzfeld in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 7 im unteren Bereich des Feldes. 25 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

45,7von 100Standortqualität34im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Hatzfeld in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Hatzfeld in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 1.545 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
45,7Platz 6.716 von 9.896
Für Familien
49,7Platz 4.917 von 9.896
Preisbewusst
65,2Platz 1.545 von 9.975
International
37,6Platz 7.387 von 9.929
Im Ruhestand
51,3Platz 5.278 von 9.895
Ranglisten ansehen

Hatzfeld im Überblick

Hatzfeld (Eder) ist eine Kleinstadt im südwestlichen Teil des Landkreises Waldeck-Frankenberg. Sie befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage im Mittelgebirge Rothaargebirge, direkt am Fluss Eder und an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und mehreren eingemeindeten Stadtteilen, die sich über die hügelige und waldreiche Umgebung verteilen. Das historische Rathaus im Fachwerkstil bildet den Mittelpunkt der Kernstadt und ist ein bekanntes Wahrzeichen. Als staatlich anerkannter Erholungsort legt Hatzfeld einen besonderen Fokus auf Naturtourismus und Erholung.

Verkehr und Erreichbarkeit

Die Verkehrsanbindung von Hatzfeld ist durch seine periphere Lage in einer Mittelgebirgsregion bestimmt. Die Stadt ist über Bundes- und Landesstraßen erreichbar, wobei die Bundesstraße B253 eine wichtige regionale Verbindung darstellt. Sie führt in Richtung Frankenberg (Eder) und Biedenkopf. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien des Nordhessischen VerkehrsVerbunds (NVV) sichergestellt, die Verbindungen zu den umliegenden Orten und zu Bahnhöfen in den größeren Nachbarstädten wie Frankenberg oder Bad Berleburg (NRW) herstellen. Eine eigene Bahnanbindung besteht für Hatzfeld nicht mehr.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Die lokale Wirtschaft stützt sich auf mehrere Säulen, darunter die Holz- und Forstwirtschaft, die aufgrund des Waldreichtums traditionell stark ist, sowie kleine und mittelständische Industrie- und Handwerksbetriebe. Ein weiterer wichtiger Wirtschaftsfaktor ist der Tourismus, der von der attraktiven Landschaft profitiert. Beliebte Angebote sind der Eder-Radweg und zahlreiche Wanderwege durch das Rothaargebirge. Die Stadt Hatzfeld bietet die grundlegende Infrastruktur für ihre Einwohner, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Größere wirtschaftliche Zentren sind die Städte Frankenberg und Marburg.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Der Immobilienmarkt in Hatzfeld (Eder) ist typisch für eine ländliche Region mit einem Fokus auf Wohnimmobilien. Das Angebot besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen und Fachwerkhäusern in den Ortskernen. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu den hessischen Ballungsräumen moderat, was den Standort für Käufer attraktiv macht, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen. Zwangsversteigerungsverfahren für Objekte in Hatzfeld werden beim zuständigen Amtsgericht Frankenberg (Eder) geführt. Diese können Gelegenheiten für den Erwerb von Wohnimmobilien in dieser landschaftlich geprägten Region bieten.

Stadtansicht von Hatzfeld
Bildnachweis anzeigenFoto: T. Weber · Public domain

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer HE6,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitFrankenberg (Eder)

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Hatzfeld

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Hatzfeld

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Hatzfeld.

EigentumswohnungenAmtlich
1.490€/m²typisch
1.072 – 1.912 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis Waldeck-FrankenbergZentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen · Berichtsjahr 2026 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Hatzfeld: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    22.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Hatzfeld

Hatzfeld auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Hatzfeld

3 Ortslagen — 3 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Eifa
  • Holzhausen
  • Reddighausen

Weitere Orte in Hessen

Alle Städte und Gemeinden in Hessen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Waldeck-Frankenberg in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Hatzfeld gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Grundstücks-Check: Preis gegen Bodenrichtwert prüfen · § 57a ZVG einfach erklärt: Sonderkündigungsrecht · Objektübergabe nach Zuschlag: Ablauf & Risiken · Denkmalschutz nach Zwangsversteigerung: Auflagen & Risiken

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Hatzfeld

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Hatzfeld?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Hatzfeld hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Frankenberg (Eder).

Welche Daten zeigt die Seite zu Hatzfeld?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Hatzfeld, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Hessen.

Welche Rolle spielt Frankenberg (Eder) bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Hatzfeld vor?

Für Hatzfeld sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Hatzfeld in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 06.06.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Hatzfeld mit anderen Städten in Hessen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Hessen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.