Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
11.350
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Dautphetal)Quelle
2025
Breitband
96,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Dautphetal)Quelle
2023
Leerstand
1,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dautphetal)Quelle
2022
Beschäftigung
71,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dautphetal)Quelle
2022
Eigentum
73,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dautphetal)Quelle
2022
Notfallklinik
25 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dautphetal)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dautphetal)Quelle
2022
Dichte
159,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Dautphetal)Quelle
2024
Standort im Überblick
Dautphetal liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf westlich von Marburg. Dautphetal liegt im Lahntal und in Seitentälern zwischen Biedenkopf, Gladenbach und Marburg. Die Gemeinde umfasst zahlreiche Ortsteile wie Dautphe, Friedensdorf, Buchenau, Mornshausen, Wolfgruben und Hommertshausen. Durch die Lage an der Lahn und die Nähe zu Biedenkopf und Marburg ist Dautphetal ein wichtiger Wohn- und Gewerbestandort im Hinterland. Im Landkreis Marburg-Biedenkopf bildet Dautphetal damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße 453 und Landesstraßen verbinden Dautphetal mit Biedenkopf, Gladenbach und Marburg. Bahnhöfe in Buchenau und Friedensdorf liegen an der Oberen Lahntalbahn; Buslinien im RMV ergänzen die Ortsteilerschließung. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Rhein-Main-Verkehrsverbund organisiert und verbindet Dautphetal mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Dautphetal sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gewerbe, Handwerk, Dienstleistungen, Landwirtschaft und Pendlerbeziehungen nach Marburg und Biedenkopf prägen die Nachfrage. Schulen, Kitas, Verwaltung, Sportstätten und Nahversorgung verteilen sich auf mehrere Ortsteile. Lahntalradweg, Mittelgebirgslandschaft und regionale Vereinsstrukturen stärken den Wohn- und Freizeitwert. Die wirtschaftliche Rolle von Dautphetal entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Dautphetal sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort ist vielteilig, mit dörflichen Kernen, Tal- und Hanglagen sowie bahnhofsnahen Bereichen. Buchenau und Friedensdorf besitzen durch die Bahn besondere Lagequalitäten, während kleinere Ortsteile ruhiger und stärker dörflich wirken. Nachfrage entsteht durch Bahnanschluss, Marburg-Bezug, lokale Gewerbe und die landschaftliche Struktur des Lahntals. Die Wohnlagen in Dautphetal sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Dautphetal stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Biedenkopf.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Biedenkopf
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen