Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
77,6
Standort-Score
77,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
77,6025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
10.490
2025
Breitband
98,1 %
2023
Leerstand
0,8 %
2022
Beschäftigung
68,1 %
2022
Eigentum
60,3 %
2022
Notfallklinik
9 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
762,2 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Nauheim liegt im südhessischen Landkreis Groß-Gerau, südwestlich von Frankfurt am Main, und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Die Gemeinde wird im Lorscher Codex erstmals 851 unter dem Namen Niewenheim erwähnt und liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau in der Untermainebene an der Grenze zum Hessischen Ried. Der Ortskern befindet sich am Ostufer des durch den Ort fließenden Schwarzbachs, während sich nördlich im Naherholungsgebiet um den Hegbachsee Freizeitflächen anschließen. Nauheim grenzt an Rüsselsheim, Mörfelden-Walldorf, Groß-Gerau und Trebur.
Verkehr und Erreichbarkeit
Der öffentliche Nahverkehr in Nauheim ist in den Rhein-Main-Verkehrsverbund eingebunden, der den regionalen Bus- und Bahnverkehr sowie das einheitliche Fahrpreissystem für den gesamten Rhein-Main-Raum organisiert. Über die RMV-Mobilitätszentrale Groß-Gerau erhalten Fahrgäste Informationen zu Verbindungen und Tarifen im Kreisgebiet. Die Nähe zu Rüsselsheim und Frankfurt am Main sorgt für eine gute Anbindung an Bahn- und Autobahnnetz der Metropolregion. Der Kreis Groß-Gerau verfügt insgesamt über zwölf Autobahnanschlüsse und ist in maximal 25 Minuten vom Frankfurter Flughafen erreichbar.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Der südhessische Kreis Groß-Gerau gehört mit seinen 14 Städten und Gemeinden zur wirtschaftlich starken Metropolregion FrankfurtRheinMain und belegt in Hessen den ersten Platz bei den Forschungs- und Entwicklungsbeschäftigten. Die Wirtschaftsförderung des Kreises Groß-Gerau unterstützt Unternehmen und Existenzgründer unter anderem bei Fördermittelfragen und Standortsuche und vergibt jährlich einen Gründerpreis, für den zuletzt auch ein Nauheimer Sportverein ausgezeichnet wurde. Seit 1970 prägen die Nauheimer Musiktage das kulturelle Leben der Gemeinde und tragen zu ihrer regionalen Bekanntheit bei. 2008 war Nauheim Kulturgemeinde des Landkreises Groß-Gerau.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Nauheim ist das Amtsgericht Groß-Gerau zuständig. Die Lage im dicht besiedelten Rhein-Main-Gebiet sorgt für eine anhaltende Nachfrage nach Wohnraum, die sich in vergleichsweise hohen Bodenrichtwerten innerhalb des Landkreises niederschlägt. Zuständig für Baugenehmigungsverfahren ist die Bauaufsicht des Landkreises Groß-Gerau, während die Gemeinde selbst die Bauleitplanung nach der Hessischen Bauordnung koordiniert. Wer sich mit Objekten in Nauheim befasst, sollte die Nähe zu Rüsselsheim, Frankfurt und dem Flughafen als wesentlichen Nachfragefaktor einordnen.
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
77,6
Zukunftsausblick
62,8
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
5 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
62,8
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
5 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
