Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
11.859
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Eichenzell)Quelle
2025
Breitband
100 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Eichenzell)Quelle
2023
Leerstand
1,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eichenzell)Quelle
2022
Beschäftigung
72,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eichenzell)Quelle
2022
Eigentum
62,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eichenzell)Quelle
2022
Notfallklinik
12 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eichenzell)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eichenzell)Quelle
2022
Dichte
211,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Eichenzell)Quelle
2024
Standort im Überblick
Eichenzell liegt südlich von Fulda im Landkreis Fulda. Eichenzell liegt am Übergang von Fuldaer Becken, Rhön und Vogelsbergvorland und wird durch Schloss Fasanerie sowie mehrere Ortsteile geprägt. Zur Gemeinde gehören unter anderem Kerzell, Löschenrod, Welkers, Rönshausen, Rothemann und Lütter. Die Nähe zu Fulda, A7 und A66 macht Eichenzell zu einem wichtigen Wohn- und Gewerbestandort im osthessischen Raum. Im Landkreis Fulda bildet Eichenzell damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Autobahnen A7 und A66 sowie Bundes- und Landesstraßen sorgen für sehr gute Verbindungen nach Fulda, Frankfurt, Würzburg und Kassel. Bahnhöfe in Eichenzell und Ortsteilen liegen an der Rhönbahn beziehungsweise Vogelsbergbahn; RMV-Buslinien ergänzen die Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Rhein-Main-Verkehrsverbund organisiert und verbindet Eichenzell mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Eichenzell sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gewerbegebiete, Logistik, Handwerk, Dienstleistungen, Schloss Fasanerie und Pendlerbeziehungen nach Fulda prägen die Nachfrage. Schulen, Kitas, Verwaltung, Sport- und Kulturangebote sowie Nahversorgung sichern eine starke Alltagsfunktion. Schloss Fasanerie ist ein herausragender Kultur- und Tourismusanker der Gemeinde. Die wirtschaftliche Rolle von Eichenzell entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Eichenzell sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort umfasst gut erreichbare Pendlerlagen, dörfliche Ortsteile, Neubaugebiete und gewerbenahe Bereiche. Lagen entlang der Bahn und Autobahnen unterscheiden sich von ruhigeren Rhönrand- und Dorfbereichen. Nachfrage entsteht durch Fulda-Nähe, Autobahnanbindung, Gewerbe und die hohe Wohnattraktivität im Umland. Die Wohnlagen in Eichenzell sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Eichenzell stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Fulda.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
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ZuständigkeitAmtsgericht Fulda
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen