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Niedersachsen

Zwangsversteigerungen in Schellerten

2 Termine bis 15.12.2026 · Terminliste vom 24.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

11.12.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Hildesheim

Standortqualität

54,5 von 100

i

Standort-Score

54,5

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

54,50255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Schellerten

2 Objekte · Verkehrswerte 166.000 € bis 182.000 €

Details ansehenEinfamilienhausFreiherr-von-Wobersnow-Straße 12, 31174182.000 €182 m²Wohnfläche11.12.2026, 10:00 Uhrin 48 Tagen0025 K 0017/2025
Details ansehenEinfamilienhaus · + 1 StellplatzDr.-Jasper-Straße 3, 31174166.000 €158 m²Wohnfläche15.12.2026, 11:00 Uhrin 52 Tagen0025 K 0035/2024

Neue Termine in Schellerten per E-Mail

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Standort Schellerten

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

7.510

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schellerten)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schellerten)Quelle

2023

Leerstand

1,2%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schellerten)Quelle

2022

Beschäftigung

68%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schellerten)Quelle

2022

Eigentum

66%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schellerten)Quelle

2022

Notfallklinik

14Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schellerten)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schellerten)Quelle

2022

Dichte

92Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schellerten)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Schellerten in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

67 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 8 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

54,5von 100Standortqualität37im Feld verglichen67Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Schellerten in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Schellerten in der Sicht Für Familien ab — Platz 3.081 von 9.896, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
54,5Platz 4.560 von 9.896
Für Familien
57,3Platz 3.081 von 9.896
Preisbewusst
55,5Platz 5.286 von 9.975
International
46,2Platz 5.707 von 9.929
Im Ruhestand
56,3Platz 3.626 von 9.895
Ranglisten ansehen

Schellerten im Überblick

Schellerten befindet sich östlich von Hildesheim in einer landwirtschaftlich geprägten Bördelandschaft. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und ist administrativ in den Landkreis Hildesheim eingebunden.

Wirtschaft & Bildung

Die örtliche Wirtschaft umfasst Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen und kleinere Gewerbestandorte mit Pendlerbezügen nach Hildesheim und Salzgitter. Schulen, Kinderbetreuung und Bildungsangebote in der Region bilden die Versorgung für Familien und Haushalte.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist über Landes- und Kreisstraßen mit Hildesheim, Bad Salzdetfurth und weiteren Orten verbunden. Busverbindungen stellen die regionale ÖPNV-Anbindung sicher; Bahnangebote liegen in erreichbarer Nähe.

## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Schellerten prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Schellerten sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Hildesheim bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Schellerten sind damit nicht verbunden.

Demografie

Schellerten weist eine dörfliche, ortsteilbezogene Siedlungsstruktur auf. Wohnformen reichen von älteren Hof- und Bestandsgebäuden bis zu Einfamilienhauslagen, was die objektbezogene Prüfung im Verfahren wichtig macht.

Stadtansicht von Schellerten
Bildnachweis anzeigenFoto: Torbenbrinker · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Hildesheim

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Schellerten

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Hildesheim

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Hildesheim mit seinen 20 Gemeinden — nicht für Schellerten allein.

HäuserAmtlich
1.722€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
1.931€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerungen in SchellertenVerkehrswert je m² Wohnfläche
Einfamilienhaus, GarageTermin 15.12.2027
158 m² · Baujahr 1838 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 166.000 €
1.051
€/m²
EinfamilienhausTermin 11.12.2026
182 m² · Baujahr 1935 · Zustand 4 von 7 — renovierungsbedürftig / einfach · Verkehrswert 182.000 €
1.000
€/m²
Einfamilienhaus, GarageTermin war am 20.08.2026
158 m² · Baujahr 1838 · Verkehrswert 166.000 €
1.051
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Terminabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis HildesheimOberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen · Berichtsjahr 2026 · Kreisebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Schellerten: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    166.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Schellerten

Schellerten auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Schellerten

12 Ortslagen — 12 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Ahstedt
  • Bettmar
  • Dingelbe
  • Dinklar
  • Farmsen
  • Garbolzum
  • Garmissen
  • Kemme
  • Oedelum
  • Ottbergen
  • Wendhausen
  • Wöhle

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Hildesheim in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Schellerten gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: AfA bei ersteigerter Immobilie richtig ansetzen · Die besten Zwangsversteigerungen nach Mietrendite · Rechtspfleger bei Zwangsversteigerung einfach erklärt · Eigentumswohnung ersteigern: WEG, Hausgeld, Risiken

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Schellerten

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Schellerten?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Schellerten. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Niedersachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Schellerten?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Schellerten, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Niedersachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Schellerten statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 11.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Hildesheim bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Schellerten vor?

Für Schellerten sind 67 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Schellerten in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Schellerten mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Niedersachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.