Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
52.121
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Menden (Sauerland), Stadt)Quelle
2025
Breitband
95,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Menden (Sauerland), Stadt)Quelle
2023
Leerstand
2,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Menden (Sauerland), Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
68,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Menden (Sauerland), Stadt)Quelle
2022
Eigentum
46,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Menden (Sauerland), Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Menden (Sauerland), Stadt)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Menden (Sauerland), Stadt)Quelle
2022
Dichte
606,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Menden (Sauerland), Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Menden (Sauerland) befindet sich zwischen Ruhrgebiet, Sauerland und dem Raum Hemer-Iserlohn. Die Stadt verbindet historische Innenstadt, Wohngebiete, Gewerbeflächen, Ortsteile und Talräume.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaft ist industriell und mittelständisch geprägt, mit Metallverarbeitung, Gewerbe, Handel, Dienstleistungen und Handwerk. Schulen, Berufsbildung und regionale Bildungsangebote sichern die Versorgung für Stadt und Umland.
3. Verkehrsanbindung
Menden ist über Bundes- und Landesstraßen sowie Bahn- und Busverbindungen mit Iserlohn, Fröndenberg, Dortmund und dem Sauerland verbunden. Topografie und Talachsen prägen die innerörtliche Erreichbarkeit.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Menden (Sauerland) prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Menden (Sauerland) sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Menden bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Menden (Sauerland) sind damit nicht verbunden.
5. Demografie
Die Haushaltsstruktur reicht von städtischen Mehrfamilienhauslagen bis zu Einfamilienhausgebieten und dörflicheren Ortsteilen. Lage, Hangneigung und Nähe zu Gewerbe oder Grünräumen können für einzelne Objekte relevant sein.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NRW6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.
⚖
ZuständigkeitAG Menden
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen