Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
17.500
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Werdohl, Stadt)Quelle
2025
Breitband
98,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Werdohl, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Werdohl, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
64,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Werdohl, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
44,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Werdohl, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Werdohl, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Werdohl, Stadt)Quelle
2022
Dichte
527,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Werdohl, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Werdohl liegt im Osten des Märkischen Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt in den Tälern der Lenne und der Verse, wobei die Lenne im Stadtgebiet zwei Mäanderbögen bildet, die wie ein großes „W“ aussehen. Werdohl grenzt an die Städte Altena, Neuenrade, Plettenberg, Herscheid und Lüdenscheid. Das Stadtgebiet gehört zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge, der höchste Punkt liegt bei 475 Metern über Normalnull.
Verkehr und Erreichbarkeit
Der Bahnhof Werdohl liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke zwischen Hagen und Siegen, deren Bau 1861 als Teil der Bergisch-Märkischen Eisenbahn begann und der heimischen Metall-, Draht- und Kleinwarenindustrie einen wirtschaftlichen Aufschwung brachte. Das repräsentative Empfangsgebäude aus dem Jahr 1914 gilt als stadtbildprägend. Der öffentliche Nahverkehr ist Teil des WestfalenTarifs, der vom Zweckverband Nahverkehr Westfalen-Lippe (NWL) koordiniert wird.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für Bauanträge und Bebauungspläne ist die Stadt Werdohl mit einer eigenen unteren Bauaufsicht zuständig, während der Märkische Kreis als obere Bauaufsicht die Fachaufsicht ausübt. Bauleitpläne werden über das Geodatenportal des Märkischen Kreises öffentlich bereitgestellt. Werdohl verfügt mit dem Stadtmuseum über eine eigene heimatgeschichtliche Einrichtung, die sich der lokalen Geschichte widmet. Die Stadt hat traditionell einen hohen Ausländeranteil, was auf die lange Industriegeschichte der Metall- und Drahtverarbeitung zurückgeht.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bodenrichtwerte für Werdohl werden vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt und über das amtliche Bodenrichtwertinformationssystem BORIS NRW bereitgestellt. Zwangsversteigerungsverfahren für Objekte in Werdohl werden beim Amtsgericht Altena geführt. Die Lage im engen Lennetal mit historisch gewachsener Industriebebauung sowie die Anbindung an die Ruhr-Sieg-Strecke prägen den räumlichen Rahmen, in dem sich Zwangsversteigerungsobjekte in Werdohl einordnen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer NRW6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.
⚖
ZuständigkeitAltena
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen