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Nordrhein-Westfalen

Zwangsversteigerungen in Werdohl

4 Termine bis 20.01.2027 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

4

Nächster Termin

11.11.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Altena

Standortqualität

60,7 von 100

i

Standort-Score

60,7

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

60,70255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Werdohl

4 Objekte · Verkehrswerte 59.000 € bis 166.000 €

Details ansehenEigentumswohnungIm Springen 5, 5879159.000 €73,3 m²Wohnfläche11.11.2026, 10:00 Uhrin 19 Tagen0005 K 0005/2025
Details ansehenDoppelhaushälfteRodtstraße 44, 58791125.000 €170 m²Wohnfläche18.11.2026, 10:00 Uhrin 26 Tagen0005 K 0016/2025
Details ansehenZweifamilienhausIm Winkel 18, 58791105.000 €117,3 m²Wohnfläche25.11.2026, 10:00 Uhrin 33 Tagen0005 K 0014/2024
Details ansehenEinfamilienhausGewerbestraße 32, 58791166.000 €135,88 m²Wohnfläche20.01.2027, 10:00 Uhrin 89 Tagen0005 K 0028/2020

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Standort Werdohl

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

17.500

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Werdohl)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Werdohl)Quelle

2023

Leerstand

3%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Werdohl)Quelle

2022

Beschäftigung

65%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Werdohl)Quelle

2022

Eigentum

45%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Werdohl)Quelle

2022

Notfallklinik

8Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Werdohl)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Werdohl)Quelle

2022

Dichte

528Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Werdohl)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Werdohl in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 2 im oberen, 14 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

60,7von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Werdohl in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Werdohl in der Sicht International ab — Platz 1.066 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
60,7Platz 3.109 von 9.896
Für Familien
65,7Platz 1.385 von 9.896
Preisbewusst
53,0Platz 6.163 von 9.975
International
74,5Platz 1.066 von 9.929
Im Ruhestand
54,6Platz 4.193 von 9.895
Ranglisten ansehen

Werdohl im Überblick

Werdohl liegt im Osten des Märkischen Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt in den Tälern der Lenne und der Verse, wobei die Lenne im Stadtgebiet zwei Mäanderbögen bildet, die wie ein großes „W“ aussehen. Werdohl grenzt an die Städte Altena, Neuenrade, Plettenberg, Herscheid und Lüdenscheid. Das Stadtgebiet gehört zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge, der höchste Punkt liegt bei 475 Metern über Normalnull.

Verkehr und Erreichbarkeit

Der Bahnhof Werdohl liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke zwischen Hagen und Siegen, deren Bau 1861 als Teil der Bergisch-Märkischen Eisenbahn begann und der heimischen Metall-, Draht- und Kleinwarenindustrie einen wirtschaftlichen Aufschwung brachte. Das repräsentative Empfangsgebäude aus dem Jahr 1914 gilt als stadtbildprägend. Der öffentliche Nahverkehr ist Teil des WestfalenTarifs, der vom Zweckverband Nahverkehr Westfalen-Lippe (NWL) koordiniert wird.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Für Bauanträge und Bebauungspläne ist die Stadt Werdohl mit einer eigenen unteren Bauaufsicht zuständig, während der Märkische Kreis als obere Bauaufsicht die Fachaufsicht ausübt. Bauleitpläne werden über das Geodatenportal des Märkischen Kreises öffentlich bereitgestellt. Werdohl verfügt mit dem Stadtmuseum über eine eigene heimatgeschichtliche Einrichtung, die sich der lokalen Geschichte widmet. Die Stadt hat traditionell einen hohen Ausländeranteil, was auf die lange Industriegeschichte der Metall- und Drahtverarbeitung zurückgeht.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bodenrichtwerte für Werdohl werden vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt und über das amtliche Bodenrichtwertinformationssystem BORIS NRW bereitgestellt. Zwangsversteigerungsverfahren für Objekte in Werdohl werden beim Amtsgericht Altena geführt. Die Lage im engen Lennetal mit historisch gewachsener Industriebebauung sowie die Anbindung an die Ruhr-Sieg-Strecke prägen den räumlichen Rahmen, in dem sich Zwangsversteigerungsobjekte in Werdohl einordnen.

Stadtansicht von Werdohl
Bildnachweis anzeigenFoto: Michael Kramer · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAltena

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Werdohl

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Werdohl

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Werdohl.

HäuserAmtlich
1.500€/m²typisch
1.475 – 1.775 €/m²
MehrfamilienhäuserAmtlich
928€/m²typisch
454 – 1.402 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerungen in WerdohlVerkehrswert je m² Wohnfläche
WohnhausTermin 20.01.2027
136 m² · Baujahr 1965 · Zustand 4 von 7 — renovierungsbedürftig / einfach · Verkehrswert 166.000 €
1.4751.775253 €/m² unter der Spanne
1.222
€/m²
ZweifamiliendoppelhaushälfteTermin 25.11.2026
117 m² · Baujahr 1959 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 105.000 €
1.4751.775580 €/m² unter der Spanne
895
€/m²
DoppelhaushälfteTermin 18.11.2026
170 m² · Baujahr 1919 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 125.000 €
1.4751.775740 €/m² unter der Spanne
735
€/m²
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)Termin 11.11.2026
73 m² · Baujahr 1965 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 59.000 €
805
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Termin
Alle Segmente und Quellen im Märkischen KreisDer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis · Berichtsjahr 2026 · GemeindeebeneGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen · Berichtsjahr 2024 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 2 archivierte Verfahren in Werdohl: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    420.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

  2. Q3 2026

    1 Verfahren

    Für kein Verfahren dieses Quartals ist ein Verkehrswert ausgewiesen.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Werdohl

Werdohl auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Werdohl

6 Ortslagen — 6 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Dresel
  • Eveking
  • Kettling
  • Kleinhammer
  • Pungelscheid
  • Ütterlingsen

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Märkischer Kreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Werdohl gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Wiederholungstermin Zwangsversteigerung: Strategien · Eigenkapital Zwangsversteigerung: Das brauchen Sie wirklich · Portfolio-Aufbau über Zwangsversteigerungen · Altmieter oder Schuldner im Haus nach Zwangsversteigerung

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Werdohl

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Werdohl?

Auf dieser Seite stehen derzeit 4 Termine in Werdohl. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Nordrhein-Westfalen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Werdohl?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Werdohl, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Nordrhein-Westfalen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Werdohl statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 11.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Altena bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Werdohl vor?

Für Werdohl sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Werdohl in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 14.07.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Werdohl mit anderen Städten in Nordrhein-Westfalen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.