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Bundesland

Zwangsversteigerungen in Bayern

In Bayern finden Sie aktuell 323 Zwangsversteigerungen von Immobilien. Die Verfahren verteilen sich auf 29 zuständige Amtsgerichte und 231 Städte und Gemeinden (nach Datenbasis). Besonders häufig gelistet sind derzeit Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, siehe Beschreibung. Über die Filter können Sie nach Stadt, Landkreis, Amtsgericht, Objektart, Verkehrswert und Termin eingrenzen.

Bundesweit: Immobilien-Zwangsversteigerungen folgen dem Zwangsversteigerungsgesetz; zuständig ist regelmäßig das Amtsgericht am Ort des Grundstücks. Praktisch wichtig ist die Unterscheidung zwischen Vollstreckungsversteigerung zur Durchsetzung offener Forderungen und Teilungsversteigerung zur Aufhebung einer Gemeinschaft. Termine laufen über das gemeinsame Justizportal, werden je nach Land oder Gericht aber durch Aushänge, Amtsblätter, Landesanzeiger oder regionale Presse ergänzt.

Bayern: Bayern arbeitet organisatorisch häufig mit regional gebündelten Zuständigkeiten. Das zeigen unter anderem Nürnberg, Augsburg oder Bamberg, die Zwangsversteigerungen jeweils für mehrere Amtsgerichts- oder Grundbuchbezirke führen können. Termine werden über das gemeinsame zvg-portal veröffentlicht und regelmäßig durch gerichtliche Bekanntmachungen oder Aushänge ergänzt; für die Einordnung ist daher die Zuständigkeitsangabe im Termin wichtiger als eine reine Ortssuche.

Aktuelle Verfahren
323

Nächster Termin: 27.07.2026

Anstehende Termine
320

Mit Termindatum ab heute (Datenbank)

Städte / Gemeinden
231

Distinct Ortsnamen in aktiver Datenbasis

Zuständige Amtsgerichte
29

Distinct Gerichte in aktiver Datenbasis

Median-Verkehrswert
224.000 €

Aus aktiven Verfahren mit Verkehrswert

Neu (7 Tage)
37

first_seen_at in Datenbasis

Grunderwerbsteuer Bayern
3,5 %

BMF-Übersicht (Stand laut Konfiguration); redaktionell geprüft 12.05.2026

Grundsteuer-Modell
Fläche / Äquivalenz

Bayern ab 2025; Hebesatz kommunale Ebene; redaktionell geprüft 12.05.2026

Alle Zwangsversteigerungen in Bayern ansehenGericht & Objektart zurücksetzenOrt zurücksetzen (Gericht filtern)Objekte unter 100.000 €Neue Verfahren

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Objektliste

Aktuelle Zwangsversteigerungen

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Die folgende Übersicht zeigt aktuelle Immobilien-Zwangsversteigerungen in Bayern. Sie können die Verfahren nach Ort, Landkreis (über Gemeinde-Stammdaten), Amtsgericht, Objektart, Verkehrswert und Termin sortieren und filtern — soweit eine Zuordnung zu einem Kreis vorliegt. Gerade in Bayern ist die Amtsgerichtszuständigkeit wichtig, weil Zwangsversteigerungssachen nicht bei jedem Amtsgericht bearbeitet werden können und Zuständigkeiten gebündelt sein können. Prüfen Sie vor einem Gebot immer die Objektunterlagen, die Terminbekanntmachung und den aktuellen Status des zuständigen Amtsgerichts.

Objektliste zuletzt aktualisiert am 20.07.2026. Termine, Gutachten und Status können sich ändern — bitte offizielle Bekanntmachungen des Amtsgerichts prüfen.

Einordnung

Marktüberblick Bayern

Bayern ist für Immobilien-Zwangsversteigerungen ein besonders heterogener Markt: zwischen Ballungsräumen wie München und Nürnberg, ländlichen Regionen, Ferienlagen und alpin geprägten Gebieten können Verkehrswerte, Objektarten und Prüfanforderungen stark variieren. Hohe Einzelwerte können Durchschnittskennzahlen verzerren — der Median bleibt daher eine wichtige Orientierung neben Min/Max und Objektart.

In unserer Datenbank sind aktuell 323 aktive Verfahren in Bayern gelistet. Häufige Objektarten in den Auswertungen: Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, siehe Beschreibung. Der Median des Verkehrswerts liegt bei 224.000 €; die Spanne reicht von 1.180 € bis 16.400.000 €.

Unsere Objektliste zeigt recherchierbare Verfahren aus der Datenbank. Amtliche Jahresstatistiken (z. B. Anträge bei Gerichten) sind davon zu unterscheiden und werden gesondert ausgewiesen.

Region

Landkreise und ländliche Gebiete

Gerade in Bayern lohnt sich der Blick auf Landkreise, weil viele Verfahren außerhalb der großen Städte liegen. Ist in der Datenbasis eine Gemeinde-Zuordnung vorhanden, können Sie über Filter und Schnelleinstiege nach Kreisen eingrenzen und die Verteilung in den Tabellen unten nachvollziehen.

Visualisierung

Schwerpunkte in Bayern (Datenbasis)

Städte mit vielen gelisteten Verfahren

Horizontale Balken nach aktueller Trefferzahl in der Datenbank — keine Bewertung der Standortqualität.

Städte mit vielen gelisteten VerfahrenMünchen17Nürnberg5Maxhütte-Haidhof5Bamberg5Fürth5Würzburg4Freising4Kulmbach4
Landkreise mit vielen gelisteten Verfahren

Landkreise nach aktueller Trefferzahl — nur Verfahren mit aufgelöster Gemeinde-Zuordnung und Kreisangabe in der Datenbasis.

Landkreise mit vielen gelisteten VerfahrenAichach-Friedberg8Lindau (Bodensee)6Unterallgäu5Augsburg4Günzburg3Donau-Ries1Dillingen a.d.Donau1München1
Amtsgerichte mit vielen gelisteten Verfahren

Amtsgerichte nach aktueller Trefferzahl — maßgeblich für das konkrete Verfahren bleiben Bekanntmachung und zuständiges Gericht.

Amtsgerichte mit vielen gelisteten VerfahrenLandshut26Bamberg26München25Coburg23Bayreuth22Fürth20Amberg17Hof17
Häufig gelistete Objektarten

Objektarten-Labels entsprechen der Datenbank — keine Empfehlung einzelner Anlageklassen; bei kleinen Teilstichproben sind Schwerpunkte weniger belastbar.

Häufig gelistete ObjektartenEinfamilienhaus53land- und forstwirtschaf…20siehe Beschreibung16Eigentumswohnung (1 bis …10Eigentumswohnung (3 bis …10unbebautes Grundstück9Doppelhaushälfte8Wohn-/Geschäftshaus8

Städte

Städte mit vielen aktuellen Verfahren

Sortierung nach aktueller Trefferzahl in der Datenbank — keine Bewertung der „Attraktivität“ eines Standorts.

RangStadtVerfahrenMedian VWNächster TerminLink
1München17850.000 €04.08.2026Filtern
2Nürnberg5170.000 €29.07.2026Filtern
3Maxhütte-Haidhof529.700 €06.08.2026Filtern
4Bamberg5292.100 €14.09.2026Stadtseite
5Fürth5234.000 €06.08.2026Stadtseite
6Würzburg4224.000 €02.09.2026Filtern
7Freising4261.500 €21.09.2026Filtern
8Kulmbach447.000 €10.09.2026Filtern
9Niederviehbach499.253 €05.10.2026Filtern
10Schwabach343.000 €03.09.2026Filtern
11Hof3164.000 €04.08.2026Stadtseite
12Selb3257.000 €04.08.2026Filtern
13Augsburg3301.250 €27.07.2026Stadtseite
14Coburg3122.000 €15.09.2026Stadtseite
15Erlangen3205.000 €27.08.2026Stadtseite

Landkreise

Landkreise mit vielen aktuellen Verfahren

Nur Verfahren mit aufgelöster Gemeinde-Zuordnung und Kreisangabe in der Gemeinde-Stammdatenbank fließen hier ein.

RangLandkreisVerfahrenMedian VWNächster TerminLink
1Aichach-Friedberg8198.245 €29.07.2026Filtern
2Lindau (Bodensee)6237.000 €06.08.2026Filtern
3Unterallgäu5212.000 €04.08.2026Filtern
4Augsburg4178.000 €27.07.2026Filtern
5Günzburg3185.000 €10.08.2026Filtern
6Donau-Ries146.000 €04.08.2026Filtern
7Dillingen a.d.Donau1112.425 €08.09.2026Filtern
8München116.400.000 €13.08.2026Filtern
9Ostallgäu188.100 €24.09.2026Filtern

Amtsgerichte

Amtsgerichte mit vielen aktuellen Verfahren

Für Zwangsversteigerungen sind die Amtsgerichte zentrale Anlaufstellen. In Bayern werden Zwangsversteigerungs-, Zwangsverwaltungs- und Insolvenzsachen nicht bei jedem Amtsgericht gleichermaßen bearbeitet; Zuständigkeiten können nach den für Bayern geltenden Regelungen gebündelt sein, mit Ausnahmen im Einzelfall. Maßgeblich bleiben immer die konkrete Bekanntmachung und das dort genannte Versteigerungsgericht — diese Seite ersetzt keine gerichtliche Auskunft.

Warum das zuständige Amtsgericht wichtig ist

Die gerichtliche Zuständigkeit kann in Bayern gebündelt sein. Für Ihr konkretes Verfahren sind die Bekanntmachung, die Objektseite und die Angaben des maßgeblichen Gerichts ausschlaggebend — der bloße Ort der Immobilie ersetzt keine Zuständigkeitsprüfung.

RangAmtsgerichtVerfahrenNächster TerminLink
1Landshut2604.08.2026Gerichtsseite
2Bamberg2607.08.2026Gerichtsseite
3München2527.07.2026Gerichtsseite
4Coburg2304.08.2026Gerichtsseite
5Bayreuth2205.08.2026Gerichtsseite
6Fürth2006.08.2026Gerichtsseite
7Amberg1730.07.2026Gerichtsseite
8Hof1704.08.2026Gerichtsseite
9Würzburg1629.07.2026Gerichtsseite
10Schweinfurt1227.07.2026Gerichtsseite
11Nürnberg1229.07.2026Gerichtsseite
12Neu-Ulm1229.07.2026Gerichtsseite
13Aschaffenburg1129.07.2026Gerichtsseite
14Nördlingen1031.07.2026Gerichtsseite
15Deggendorf931.07.2026Gerichtsseite

Objektarten

Objektarten im Vergleich

Die Auswertung basiert auf den in der Datenbank geführten Objektarten-Texten. Bei kleinen Fallzahlen sind Mediane weniger belastbar.

ObjektartAnzahlAnteilMedian VWØ VWMin / MaxFilter
Einfamilienhaus5316.4 %286.000 €446.350 €22.000 € / 6.300.000 €(52 mit VW, Qualität hoch)Filtern
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück206.2 %23.075 €88.854 €1.180 € / 954.000 €(20 mit VW, Qualität mittel)Filtern
siehe Beschreibung165.0 %107.213 €155.290 €31.500 € / 490.000 €(16 mit VW, Qualität mittel)Filtern
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)103.1 %135.500 €243.500 €68.000 € / 620.000 €(10 mit VW, Qualität mittel)Filtern
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)103.1 %180.000 €226.700 €61.000 € / 457.000 €(10 mit VW, Qualität mittel)Filtern
unbebautes Grundstück92.8 %100.000 €165.016 €2.500 € / 433.872 €(9 mit VW, Qualität mittel)Filtern
Doppelhaushälfte82.5 %345.000 €442.313 €184.500 € / 840.000 €(8 mit VW, Qualität mittel)Filtern
Wohn-/Geschäftshaus82.5 %844.000 €2.789.625 €43.000 € / 10.800.000 €(8 mit VW, Qualität mittel)Filtern
Zweifamilienhaus72.2 %410.000 €407.429 €100.000 € / 740.000 €(7 mit VW, Qualität mittel)Filtern
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage61.9 %186.500 €197.667 €154.000 € / 304.000 €(6 mit VW, Qualität mittel)Filtern
Einfamilienhaus, Garage61.9 %417.500 €382.667 €181.000 € / 510.000 €(6 mit VW, Qualität mittel)Filtern
Zweifamilienhaus, Garage41.2 %539.600 €561.050 €530.000 € / 635.000 €(4 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, Sonstiges41.2 %351.880 €350.940 €20.000 € / 680.000 €(4 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Reihenhaus, Garage30.9 %530.000 €623.333 €490.000 € / 850.000 €(3 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück30.9 %45.000 €84.000 €39.000 € / 168.000 €(3 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)30.9 %234.000 €305.000 €219.000 € / 462.000 €(3 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Landwirtschaftsfläche30.9 %52.500 €418.337 €2.510 € / 1.200.000 €(3 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Mehrfamilienhaus30.9 %85.500 €300.000 €33.000 € / 781.500 €(3 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohnhaus30.9 %292.100 €277.033 €185.000 € / 354.000 €(3 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Doppelhaushälfte, Garage30.9 %436.000 €435.000 €349.000 € / 520.000 €(3 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Sonstiges30.9 %290.000 €277.940 €1.820 € / 542.000 €(3 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, siehe Beschreibung20.6 %125.350 €125.350 €85.000 € / 165.700 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Ackerland20.6 %10.138 €10.138 €4.150 € / 16.125 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)20.6 %1.009.500 €1.009.500 €629.000 € / 1.390.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage20.6 %552.000 €552.000 €155.000 € / 949.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)20.6 %318.500 €318.500 €297.000 € / 340.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück20.6 %195.245 €195.245 €43.000 € / 347.490 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)20.6 %41.500 €41.500 €13.000 € / 70.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Baugrundstück20.6 %2.280.000 €2.280.000 €70.000 € / 4.490.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnungen20.6 %702.200 €702.200 €480.000 € / 924.400 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)20.6 %262.500 €262.500 €65.000 € / 460.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Zweifamilienhaus, Garage, Sonstiges20.6 %363.500 €363.500 €278.000 € / 449.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienwohnhaus20.6 %778.000 €778.000 €667.000 € / 889.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, Garage, Kfz-Stellplatz20.6 %432.750 €432.750 €400.000 € / 465.500 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Reihenhaus20.6 %495.500 €495.500 €221.000 € / 770.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)10.3 %5.057.000 €5.057.000 €5.057.000 € / 5.057.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung im Erd- und Dachgeschoss nebst Dachspitz und Keller10.3 %374.000 €374.000 €374.000 € / 374.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Ein- bis Zweifamilienhaus - siehe Beschreibung10.3 %115.750 €115.750 €115.750 € / 115.750 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus (Baujahr vor 1909) im Altstadtkern mit denkmalrechtlichen Ensembleschutz und im Bereich eines Bodendenkmals10.3 %25.000 €25.000 €25.000 € / 25.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen10.3 %507.000 €507.000 €507.000 € / 507.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus mit integrierter Büroeinheit und Garage10.3 %777.000 €777.000 €777.000 € / 777.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus und Garage10.3 %121.000 €121.000 €121.000 € / 121.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, Nebengebäude, Doppelgarage10.3 %360.000 €360.000 €360.000 € / 360.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück10.3 %18.000 €18.000 €18.000 € / 18.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, viergeschossig ikl. Keller, Mittelhaus10.3 %164.000 €164.000 €164.000 € / 164.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienwohnhaus mit Garage10.3 %40.000 €40.000 €40.000 € / 40.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamillienhaus10.3 %153.000 €153.000 €153.000 € / 153.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Ferienhaus10.3 %145.781 €145.781 €145.781 € / 145.781 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Garage10.3 %28.000 €28.000 €28.000 € / 28.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Garage, Wohnhaus mit vier Wohnungen; Carport10.3 %825.500 €825.500 €825.500 € / 825.500 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Garagengebäude und Schuppen10.3 %40.000 €40.000 €40.000 € / 40.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), gewerblich genutztes Grundstück, Teileigentumseinheit mit Beherbergungsbetrieb10.3 %530.000 €530.000 €530.000 € / 530.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses; 3 Einheiten10.3 %750.000 €750.000 €750.000 € / 750.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Gewerbeeinheit mit Wohnungen10.3 %340.000 €340.000 €340.000 € / 340.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Gewerbegrundstück10.3 %225.000 €225.000 €225.000 € / 225.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Gewerbeobjekt, Wohn-/Geschäftshaus10.3 %1.250.000 €1.250.000 €1.250.000 € / 1.250.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
gewerblich genutztes Grundstück10.3 %290.000 €290.000 €290.000 € / 290.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Grundstück bebaut mit denkmalgeschütztem Wohnhaus10.3 %72.000 €72.000 €72.000 € / 72.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Grundstück bebaut mit zweigeschossigem Zweiflügelbau mit Treppenturm10.3 %80.000 €80.000 €80.000 € / 80.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Hofscheune und ehemalige Garage10.3 %38.000 €38.000 €38.000 € / 38.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Kfz-Stellplatz, 2 Zimmer Wohnung samt Kellerraum10.3 %177.000 €177.000 €177.000 € / 177.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
kleine Doppelhaushälfte mit Erweiterungsbau und anschließendem Nebengebäude10.3 %300.000 €300.000 €300.000 € / 300.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Ladengeschäft10.3 %67.500 €67.500 €67.500 € / 67.500 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden10.3 %1.292.905 €1.292.905 €1.292.905 € / 1.292.905 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges, Einfamilienhaus10.3 %320.000 €320.000 €320.000 € / 320.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Wohnhaus, land- u. forstwirtschaftlich genutze Flächen10.3 %409.700 €409.700 €409.700 € / 409.700 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Landgasthof mit Fremdenzimmern10.3 %455.000 €455.000 €455.000 € / 455.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
landwirtschaftliche Hofstelle10.3 %455.900 €455.900 €455.900 € / 455.900 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Landwirtschaftliche Hofstelle10.3 %2.100.000 €2.100.000 €2.100.000 € / 2.100.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Mehrfamilienhaus mit Massivgarage und Fertiggarage10.3 %132.500 €132.500 €132.500 € / 132.500 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Reiheneckhaus als Zweifamilienwohnhaus und Einzelgarage10.3 %165.000 €165.000 €165.000 € / 165.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Reihenhaus, Garage, Sonstiges, Sonstiges, Sonstiges10.3 %1.040.000 €1.040.000 €1.040.000 € / 1.040.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Reihenhaus, Kfz-Stellplatz10.3 %1.020.000 €1.020.000 €1.020.000 € / 1.020.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Reihenhaus, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Kfz-Stellplatz10.3 %670.000 €670.000 €670.000 € / 670.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Reihenmittelhaus10.3 %408.000 €408.000 €408.000 € / 408.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Reihenmittelhaus mit Garage10.3 %300.000 €300.000 €300.000 € / 300.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
s. Beschreibung10.3 %4.306.100 €4.306.100 €4.306.100 € / 4.306.100 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Scheunengebäude10.3 %20.000 €20.000 €20.000 € / 20.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
siehe Beschreibung,10.3 %180.200 €180.200 €180.200 € / 180.200 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Sonstiges, mehrere Waldflächen (Lappberg, Altenmark); Gebäude- und Freifläche10.3 %353.830 €353.830 €353.830 € / 353.830 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Stadt- bzw. Mehrfamilienwohnhaus10.3 %190.500 €190.500 €190.500 € / 190.500 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Teileigentum, gewerbliche Räume (Praxis)10.3 %262.000 €262.000 €262.000 € / 262.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
unbebaute Verkehrsfläche; unbebautes Bauland10.3 %6.600 €6.600 €6.600 € / 6.600 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
unbebautes Grundstück, Baugrundstück10.3 %144.000 €144.000 €144.000 € / 144.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
unbebautes Grundstück, Wohnhaus mit Anbau und Scheune10.3 %421.300 €421.300 €421.300 € / 421.300 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
unbebautes, baureifes Grundstück10.3 %308.000 €308.000 €308.000 € / 308.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Waldfläche, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche10.3 %12.400 €12.400 €12.400 € / 12.400 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Waldgrundstück10.3 %14.200 €14.200 €14.200 € / 14.200 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wochenendhaus mit Fertiggarage10.3 %38.000 €38.000 €38.000 € / 38.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohn- und Geschäftshaus, Hofraum10.3 %126.000 €126.000 €126.000 € / 126.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohn-/Geschäftshaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage10.3 %160.000 €160.000 €160.000 € / 160.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohn-/Geschäftshaus, siehe Beschreibung10.3 %174.000 €174.000 €174.000 € / 174.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohneinheit in einem Wohn-/Geschäftshaus10.3 %647.000 €647.000 €647.000 € / 647.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohnhaus inkl. Anbau u. Nebengebäude10.3 %49.000 €49.000 €49.000 € / 49.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohnhaus mit Garage10.3 %40.000 €40.000 €40.000 € / 40.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohnhaus mit Nebengebäude10.3 %126.000 €126.000 €126.000 € / 126.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohnhaus mit Nebengebäude, PKW-Stellplatz10.3 %178.000 €178.000 €178.000 € / 178.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohnhaus, Garage, Carport10.3 %612.000 €612.000 €612.000 € / 612.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohnhaus, Garagen10.3 %540.000 €540.000 €540.000 € / 540.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohnhaus, Scheune und Nebengebäude10.3 %53.000 €53.000 €53.000 € / 53.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohnung10.3 %178.000 €178.000 €178.000 € / 178.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohnung im Dachgeschoss; Verkehrsfläche10.3 %392.500 €392.500 €392.500 € / 392.500 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohnung mit Spitzboden10.3 %188.000 €188.000 €188.000 € / 188.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohnungseigentum mit Kellerabteil10.3 %183.000 €183.000 €183.000 € / 183.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage10.3 %365.000 €365.000 €365.000 € / 365.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus10.3 %255.000 €255.000 €255.000 € / 255.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Zweifamilienhaus, Garage, Garage10.3 %528.000 €528.000 €528.000 € / 528.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz10.3 %285.000 €285.000 €285.000 € / 285.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Zweifamilienhaus, Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Gewerbeeinheit10.3 %450.000 €450.000 €450.000 € / 450.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
1-Zimmer-Wohnung10.3 %114.000 €114.000 €114.000 € / 114.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Zweifamilienwohnhaus10.3 %434.000 €434.000 €434.000 € / 434.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
1) 1/2-Anteil Doppelhaushälfte u. Carport 2) 1/2-Anteil Doppelhaushälfte mit Carport10.3 %520.000 €520.000 €520.000 € / 520.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
2 Doppelhaushälften10.3 %787.000 €787.000 €787.000 € / 787.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
2-geschossiges Wohnhaus, Sonstiges10.3 %240.000 €240.000 €240.000 € / 240.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
2-Zimmer-Feriesnwohnung10.3 %55.000 €55.000 €55.000 € / 55.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
2,5 Zimmer Eigentumswohnung10.3 %150.000 €150.000 €150.000 € / 150.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
3-Zimmer-Wohnung10.3 %322.000 €322.000 €322.000 € / 322.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
4 unbebaute Grundstücke, Baugrundstück10.3 %589.000 €589.000 €589.000 € / 589.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
4-Zimmerwohnung mit Garagengrundstück10.3 %76.000 €76.000 €76.000 € / 76.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
5 Fertiggaragen10.3 %40.000 €40.000 €40.000 € / 40.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Abstellplatz in Tiefgarage10.3 %——— / —(0 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Älteres Stadthaus ( Baujahr ca. 1950 mit Anbau aus dem Jahr 2002 - Altsubstanz tlw. vor 180010.3 %130.000 €130.000 €130.000 € / 130.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Baugrundstück als Erbbaurecht10.3 %100.000 €100.000 €100.000 € / 100.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Baugrundstück mit zu liquidierenden gemischt genutzten Gebäude und Garagen; unbebautes Grundstück10.3 %425.000 €425.000 €425.000 € / 425.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Büroräume, Tiefgaragenstellplätze, Lagerraum10.3 %496.700 €496.700 €496.700 € / 496.700 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Denkmalgeschütztes Wohnhaus10.3 %299.000 €299.000 €299.000 € / 299.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Doppelhaus10.3 %16.400.000 €16.400.000 €16.400.000 € / 16.400.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Doppelhaushälfte mit Garage10.3 %36.000 €36.000 €36.000 € / 36.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Doppelhaushälfte mit Nebengebäude10.3 %90.000 €90.000 €90.000 € / 90.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Doppelhaushälfte und Nebengebäude10.3 %55.000 €55.000 €55.000 € / 55.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
ehemaliger Bauernhof mit 2 Wohneinheiten10.3 %293.000 €293.000 €293.000 € / 293.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
ehemaliger Gasthof10.3 %24.001 €24.001 €24.001 € / 24.001 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung10.3 %95.000 €95.000 €95.000 € / 95.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Miteigentumsanteil10.3 %365.000 €365.000 €365.000 € / 365.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz10.3 %180.000 €180.000 €180.000 € / 180.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Sonstiges10.3 %129.000 €129.000 €129.000 € / 129.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)10.3 %104.000 €104.000 €104.000 € / 104.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung (1 Zimmer)10.3 %99.000 €99.000 €99.000 € / 99.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz10.3 %1.284.000 €1.284.000 €1.284.000 € / 1.284.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), siehe Beschreibung10.3 %141.000 €141.000 €141.000 € / 141.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage, Kfz-Stellplatz10.3 %222.000 €222.000 €222.000 € / 222.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Sonstiges10.3 %301.250 €301.250 €301.250 € / 301.250 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)10.3 %205.000 €205.000 €205.000 € / 205.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)10.3 %170.000 €170.000 €170.000 € / 170.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung (3 Zimmer) und Garage10.3 %267.000 €267.000 €267.000 € / 267.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern

Preiscluster

Verkehrswert-Cluster

Ein niedriger Verkehrswert bedeutet nicht automatisch ein gutes Geschäft — prüfen Sie Zustand, Rechte, Nutzung und mögliche Folgekosten.

ClusterVerfahrenLink
Unter 50.000 €48Anzeigen
Unter 100.000 €86Anzeigen
Unter 250.000 €169Anzeigen
250.000 € bis 500.000 €89Anzeigen
Ab 500.000 €63Anzeigen
Ab 1.000.000 €18Anzeigen

Termine & Neuigkeiten

Schnellzugriff

Neue Verfahren (7 Tage)Termine ≤ 30 TageTeilungsversteigerungen

Hinweis: Ein Modul „aufgehobene Termine“ setzt eine belastbare Änderungshistorie in der Datenbank voraus — aktuell ausgeblendet, bis die Datenbasis tragfähig ist.

Kosten

Kosten nach dem Zuschlag in Bayern

Nach dem Zuschlag können neben dem Gebot weitere Kosten anfallen — etwa Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten, Finanzierung und mögliche Investitionen in Sanierung oder Räumung. Die folgende Tabelle zur Grunderwerbsteuer ist eine vereinfachte Beispielrechnung und ersetzt keine Steuerberatung.

BerechnungsbasisGrunderwerbsteuer (3,5 %)Hinweis
100.000 €3.500 €rechnerisch, ohne weitere Bemessungsgrundlagen
250.000 €8.750 €rechnerisch, ohne weitere Bemessungsgrundlagen
500.000 €17.500 €rechnerisch, ohne weitere Bemessungsgrundlagen
750.000 €26.250 €rechnerisch, ohne weitere Bemessungsgrundlagen
1.000.000 €35.000 €rechnerisch, ohne weitere Bemessungsgrundlagen

Hilfreiche Orientierung: Gebots-Check und Termin-Cash-Check.

Grundsteuer

Grundsteuer und laufende Kosten in Bayern

Seit 2025 wird die Grundsteuer in Bayern über ein eigenes Landesmodell auf Basis von Flächen bzw. Äquivalenzbeträgen bemessen. Die konkrete laufende Belastung hängt wesentlich vom kommunalen Hebesatz sowie von Nutzung, Grundstücks- und Gebäudefläche ab — für Käufer ist daher die konkrete Gemeinde entscheidend.

Grunderwerbsteuer ist eine einmalige Steuer beim Erwerb. Grundsteuer ist eine laufende kommunale Steuer nach dem Eigentumserwerb — bitte nicht verwechseln.

Vertiefung und Aktualität bitte bei der Bayerischen Finanzverwaltung („Grundsteuer Bayern“) prüfen — die Darstellung hier ist eine Orientierung und ersetzt keine Steuerberatung (redaktionell geprüft 12.05.2026).

Hebesatzdaten je Stadt sind in dieser Ansicht nur sinnvoll, wenn sie zuverlässig angebunden sind — aktuell verweisen wir auf die jeweiligen Stadtseiten und Steuer-Ratgeber.

Verkehrswert

Verkehrswert, Gutachten und Marktvergleich

Der Verkehrswert ist ein zentraler Orientierungspunkt, aber kein automatischer Kaufpreis. Entscheidend sind Gutachtenstand, Besichtigung, Mängel, Mietverhältnisse, Rechte im Grundbuch und der Vergleich mit Marktdaten.

Für Bayern ist BORIS-Bayern eine zentrale Informationsquelle der Gutachterausschüsse für Bodenrichtwerte und weiterführende Hinweise — ergänzend zum Verkehrswertgutachten und zum Objektunterlagen-Check, nicht als alleinige Bewertungsgrundlage.

PrüffrageWarum wichtig?Link
Wann wurde das Gutachten erstellt?Ältere Gutachten spiegeln Marktveränderungen nicht immer wider.Verkehrswertgutachten lesen
Gab es eine Innenbesichtigung?Ohne Innenbesichtigung bleiben Zustand und Kostenrisiken unsicherer.Due Diligence ohne Besichtigung
Passt der Verkehrswert zum Bodenrichtwert?Hilft bei der Plausibilisierung des Grundstücksanteils.Bodenrichtwerte
Gibt es Mietverhältnisse?Beeinflusst Nutzung, Rendite und Übergang.Bestehende Mieter
Bestehen Rechte im Grundbuch?Rechte können bestehen bleiben und den Wirtschaftswert beeinflussen.Grundbuchauszug analysieren
Gibt es Dienstbarkeiten oder baurechtliche Sicherungen?In Bayern gibt es kein klassisches Baulastenverzeichnis wie in vielen anderen Bundesländern; Grundbuch, Dienstbarkeiten, Bauakten und Genehmigungen sind besonders wichtig.Baulasten und Grundbuch
Liegt das Objekt in einem Hochwasser- oder Starkregengebiet?Kann Versicherung, Sanierung und Wiederverkauf beeinflussen — ergänzend amtliche Hochwasser-/Starkregeninformationen prüfen.Due-Diligence-Überblick
Gibt es Geogefahren (Hang, Karst, alpine Lagen)?Je nach Lage können Hangrutsch, Steinschlag, Lawinen oder andere Naturgefahren relevant sein — nur standortbezogen bewerten.Due Diligence
Gibt es Altlasten oder gewerbliche Vornutzung?Kann Sanierungskosten verursachen — Behördeninformationen und Gutachten einbeziehen.Altlasten
Ist Denkmalschutz oder ein Bodendenkmal betroffen?Umbauten können genehmigungspflichtig und teurer sein.Denkmalschutz-Auflagen
Ist Radon zu bedenken?Gebäude- und geologiebezogen kann eine Prüfung sinnvoll sein; für den Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge besteht ein Radon-Vorsorgegebiet (amtlich einzuordnen).Due Diligence

Due Diligence

Bayern-Spezialcheck vor dem Gebot

Bayern ist regional sehr heterogen. Die folgende Liste fasst häufige Prüfpunkte zusammen — sie ersetzt keine individuelle Prüfung der Unterlagen und keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung (redaktionell geprüft 12.05.2026).

ThemaWarum in Bayern relevant?Link
AmtsgerichtszuständigkeitVerfahren können konzentriert sein — immer Bekanntmachung und Objektangaben prüfen.Ablauf überblicken
Grundbuch / Dienstbarkeiten / BauaktenKein klassisches Baulastenverzeichnis wie in vielen anderen Bundesländern — alternative Nachweise und Behördeninfos sind wichtig.Baulasten & Grundbuch
Hochwasser / StarkregenFlusstäler und Starkregen können sanierungs- und versicherungsrelevant sein.Due Diligence
GeogefahrenAlpen, Voralpen und Mittelgebirge können Hang, Karst oder alpine Naturgefahren betreffen.Due Diligence
Altlasten / gewerbliche VornutzungIndustrie-, Gewerbe- oder Verkehrsstandorte können Altlasten-Themen auslösen.Altlasten
Denkmalschutz / BodendenkmalHistorische Bestände sind häufig; Umbauten können aufwendiger werden.Denkmalschutz
RadonGebäude- und regionale Faktoren können eine Prüfung rechtfertigen; Radon-Vorsorgegebiet u. a. Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge (amtlich einordnen).Due Diligence
Erschließung / kommunale BeiträgeKeine pauschalen Aussagen möglich — Satzungen und Unterlagen je Gemeinde prüfen.Due Diligence
WEG / TeileigentumHausgeld, Rücklagen und Gemeinschaftseigentum können wirtschaftlich entscheidend sein.Teilungserklärung
Vermietung / Besitz / RäumungNutzungs- und Übergangsrisiken separat einordnen.Bestehende Mieter
Ferienlagen / ZweitnutzungGenehmigungen, Zweitwohnungsregelungen und saisonale Märkte können eine Rolle spielen.Vermietung

Regionen

Cluster in Bayern (Orientierung)

München & Umland

Hohe Verkehrswerte und starke Nachfrage — WEG-, Miet- und Sanierungsthemen besonders genau prüfen.

Nürnberg / Fürth / Erlangen

Großstadtregion mit dichter Nachfrage — Verkehrswert plausibilisieren und gewerbliche Altlasten nicht übersehen.

Augsburg & Schwaben

Mischung aus urban und ländlich — Erschließung, Dienstbarkeiten und energetischer Zustand einbeziehen.

Oberbayern / Alpenvorland

Tourismus und Naturgefahren können je nach Lage stärker ins Gewicht fallen.

Allgäu

Ferienmarkt, Hanglagen und Witterung können Instandhaltung und Nutzung prägen.

Niederbayern / Donau & Inn

Flussnähe kann Hochwasser- und Grundwasserthemen verstärken — Baugrund und Altlasten einbeziehen.

Oberpfalz

Gemischte Industrie- und ländliche Strukturen — Altlasten und Geologie punktuell prüfen.

Franken / Main

Historische Kerne und Gewerbe können Denkmal- und Altlasten-Themen häufen.

Bayerischer Wald / Fichtelgebirge

Ländliche Objekte mit Sanierungsbedarf; Radon-Vorsorgegebiet u. a. Wunsiedel i. Fichtelgebirge berücksichtigen.

Ratgeber

Weitere vertiefende Artikel

FAQ

Häufige Fragen — Zwangsversteigerungen in Bayern

Wie finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Bayern?

Auf dieser Seite finden Sie aktuelle Immobilien-Zwangsversteigerungen in Bayern. Die Verfahren können nach Stadt, Amtsgericht, Objektart, Verkehrswert, Termin und Status gefiltert werden. Über Stadt- und Amtsgerichtsseiten können Sie sich zusätzlich orts- und gerichtsbezogen einarbeiten.

Welches Amtsgericht ist für eine Zwangsversteigerung in Bayern zuständig?

Das zuständige Amtsgericht ergibt sich aus dem jeweiligen Verfahren und der gerichtlichen Zuständigkeit. In Bayern werden Zwangsversteigerungssachen nicht bei jedem Amtsgericht bearbeitet; Zuständigkeiten können gebündelt sein. Die Objekt- und Amtsgerichtsseiten sollten deshalb immer das maßgebliche Versteigerungsgericht und die offiziellen Bekanntmachungen ausweisen.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bayern?

Die Grunderwerbsteuer in Bayern beträgt 3,5 %. Bei einer vereinfachten Berechnungsbasis von 250.000 € entspricht das rechnerisch 8.750 €. Maßgeblich sind Gesetz und Verwaltungspraxis; verbindliche Auskunft erteilt die zuständige Finanzbehörde.

Wie funktioniert die Grundsteuer in Bayern?

Bayern nutzt seit 2025 ein eigenes Grundsteuer-Modell auf Basis von Flächen beziehungsweise Äquivalenzbeträgen. Entscheidend sind unter anderem Grundstücksfläche, Gebäudefläche, Nutzung und der kommunale Hebesatz. Deshalb sollte immer die konkrete Stadt oder Gemeinde geprüft werden.

Welche Städte in Bayern haben die meisten Zwangsversteigerungen?

Die Schwerpunkte ändern sich laufend. Die Tabelle auf dieser Seite zeigt Städte mit vielen aktuell gelisteten Verfahren nach Datenbasis — ohne Qualitätsurteil zum Standort. Nutzen Sie die Links zur Stadtseite oder den Ort-Filter.

Warum sind Landkreise bei Zwangsversteigerungen in Bayern wichtig?

Bayern ist flächenmäßig groß, und viele Verfahren liegen außerhalb der großen Städte. Sobald Landkreisdaten zuverlässig angebunden sind, erleichtern sie die regional geführte Suche; bis dahin helfen Ort-, Gerichts- und Objektlistenfilter.

Welche Objektarten werden in Bayern häufig zwangsversteigert?

Häufige Objektarten können je nach Datenbestand etwa Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien umfassen. Die konkrete Verteilung entnehmen Sie der Objektarten-Tabelle auf dieser Seite.

Wie prüfe ich den Verkehrswert einer Immobilie in Bayern?

Prüfen Sie Gutachtenalter, Innenbesichtigung, genannte Mängel, Bodenrichtwerte etwa über BORIS-Bayern, Vergleichsdaten, Mietverhältnisse sowie Rechte und Belastungen im Grundbuch. Der Verkehrswert ist eine Orientierung — kein garantierter Kaufpreis.

Gibt es in Bayern ein Baulastenverzeichnis?

In Bayern gibt es kein klassisches Baulastenverzeichnis wie in vielen anderen Bundesländern. Deshalb sollten Käufer besonders Grundbuch, Dienstbarkeiten, Bauakten, Genehmigungen und die zuständigen Behördeninformationen prüfen.

Welche regionalen Risiken gibt es in Bayern?

Je nach Standort können etwa Hochwasser, Starkregen, Geogefahren, Radon, Denkmalschutz, Bodendenkmäler, Altlasten, WEG-Themen, Mietverhältnisse oder Erschließungs- und Beitragsfragen relevant sein. Nutzen Sie die Prüflisten und amtlichen Kartenangebote parallel zur Objektprüfung.

Was muss ich bei Eigentumswohnungen aus Zwangsversteigerung beachten?

Bei Eigentumswohnungen sollten Sie Hausgeld, Instandhaltungsrücklage, WEG-Protokolle, Sonderumlagen, Mängel am Gemeinschaftseigentum und die Vermietungssituation prüfen — nicht nur den Verkehrswert.

Wie aktuell sind die Daten?

Die Objektliste weist ein Aktualisierungsdatum aus. Termine können aufgehoben oder verschoben werden — kurz vor Anreise oder Gebot sollten Sie den Status gegen die offiziellen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts prüfen.

Transparenz

Quellen, Datenstand und Hinweise

  • Objektliste aus auctions (aktive Verfahren, gefiltert nach Bundesland).
  • Datenstand der Überblickskennzahlen: 20.07.2026 — die Objektliste kann davon minimal abweichen.
  • Aggregationen über die eingebaute Datenbankfunktion public_federal_state_auction_dashboard, soweit verfügbar.
  • Termine können sich ändern — bitte immer die offiziellen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts prüfen.
  • Keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
  • Externe Prüfstellen (Auswahl, vor Nutzung verifizieren): Bayerisches Landesamt für Steuern (Grunderwerbsteuer), Bayerische Finanzverwaltung (Grundsteuer Bayern), Justiz in Bayern / ZVG-relevante Behördeninformationen, ZVG-Portal, BORIS-Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt (Hochwasser, Naturgefahren, Altlasten, Radon-Hintergrund), UmweltAtlas Bayern, Bayerischer Denkmal-Atlas / Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege, Grundbuchämter und Bauaufsicht vor Ort.

Redaktioneller Faktencheck: Steuersätze, Zuständigkeiten, Radon-Vorsorgegebiete und Behördenlinks können sich ändern. Stand statischer Hinweise: 12.05.2026. Bitte vor Veröffentlichung und regelmäßig danach gegen die jeweiligen Originalquellen spiegeln.

Stadtprofile & Orte

Städte in Bayern

Zur Objektliste

Bundesland in Kürze

  • Aggregationen für Tabellen/Kacheln: Datenbankfunktion, soweit erreichbar — sonst Hinweis oben. Rohaggregation über maximal 323 eingelesene Verfahren aus der Listenquery ist weiterhin möglich.
  • Datenstand: 20.07.2026 · Aktive Gesamtzahl laut Zähler: 323