Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
9.312
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Ebsdorfergrund)Quelle
2025
Breitband
97 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Ebsdorfergrund)Quelle
2023
Leerstand
1,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ebsdorfergrund)Quelle
2022
Beschäftigung
70,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ebsdorfergrund)Quelle
2022
Eigentum
71,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ebsdorfergrund)Quelle
2022
Notfallklinik
16 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ebsdorfergrund)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ebsdorfergrund)Quelle
2022
Dichte
126,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Ebsdorfergrund)Quelle
2024
Standort im Überblick
Ebsdorfergrund ist eine Großgemeinde im südlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf in Hessen. Die Gemeinde erstreckt sich über eine hügelige Landschaft, die als Ebsdorfer Grund bekannt ist und zwischen dem Lahntal und dem Amöneburger Becken liegt. Sie besteht aus insgesamt elf Ortsteilen, von denen Dreihausen der Verwaltungssitz ist. Der Charakter der Gemeinde ist überwiegend ländlich und dörflich, wobei die einzelnen Ortsteile ihre eigene Identität bewahrt haben. Die unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt Marburg prägt die Gemeinde maßgeblich als bevorzugten Wohnstandort im Einzugsgebiet des regionalen Oberzentrums.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Verkehrsanbindung von Ebsdorfergrund ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet. Mehrere Landes- und Kreisstraßen durchziehen das Gemeindegebiet und stellen die Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden her. Insbesondere die Anbindung an Marburg ist über gut ausgebaute Straßen gewährleistet. Die Bundesstraße B3, eine wichtige Nord-Süd-Achse in Mittelhessen, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Im öffentlichen Personennahverkehr spielen Buslinien die zentrale Rolle. Sie verbinden die Ortsteile untereinander und stellen den Anschluss an Marburg her, wo sich der nächste Bahnhof mit überregionalen Zugverbindungen befindet. Die Taktung ist auf den Schüler- und Pendlerverkehr ausgerichtet.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur in Ebsdorfergrund ist von kleinen und mittleren Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Landwirtschaft und Dienstleistung geprägt. Größere Industrieansiedlungen sind nicht vorhanden, was den ruhigen Wohncharakter der Gemeinde unterstreicht. Ein wesentlicher wirtschaftlicher Faktor ist die Funktion als Wohnort für Pendler, die in Marburg oder im weiteren Umland beschäftigt sind. Die grundlegende Infrastruktur wie Kindertagesstätten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in den größeren Ortsteilen vorhanden. Für weiterführende Schulen, spezialisierte medizinische Versorgung und ein breiteres Kultur- und Einzelhandelsangebot orientieren sich die Einwohner nach Marburg, das als zentraler Nachfrageanker für die gesamte Region fungiert.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in der Gemeinde Ebsdorfergrund ist stark von der Nachfrage nach Wohnraum im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zu Marburg bestimmt. Das Angebot besteht fast ausschließlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten, die sich in die dörflichen Strukturen einfügen. Die Bodenrichtwerte und Immobilienpreise sind im Vergleich zu Marburg moderater, haben aber in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage ebenfalls eine steigende Tendenz gezeigt. Zwangsversteigerungen, die dem Zuständigkeitsbereich des Amtsgerichts Marburg unterliegen, betreffen in dieser Gemeinde typischerweise Wohnimmobilien in den verschiedenen Ortsteilen. Solche Verfahren können für Interessenten eine Möglichkeit darstellen, Eigentum in einer ländlich geprägten und dennoch zentral angebundenen Lage zu erwerben.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitMarburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen