Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
21.291
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Stadtallendorf, Stadt)Quelle
2025
Breitband
97,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Stadtallendorf, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Stadtallendorf, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
70,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Stadtallendorf, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
47 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Stadtallendorf, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
22 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Stadtallendorf, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Stadtallendorf, Stadt)Quelle
2022
Dichte
273,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Stadtallendorf, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Zwischen regionalen Verkehrs- und Landschaftsräumen liegt Stadtallendorf im östlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf; kennzeichnend sind ein städtischer Kern, mehrere dörflich geprägte Stadtteile und ausgedehnte Wald- und Gewerbeflächen. Kommunal ist der Ort als eine industriell geprägte Mittelstadt mit zentralen Versorgungsfunktionen für das nähere Umland eingeordnet, wodurch Rathaus, Planung und zentrale Dienstleistungen einen klaren Bezugspunkt für die umliegenden Wohn- und Siedlungsbereiche bilden. Die räumliche Struktur von Stadtallendorf reicht von gewachsenen Bestandslagen bis zu jüngeren Wohn- oder Gewerbebereichen; Landschaft, Ortsteile und regionale Verflechtungen erzeugen dabei deutlich unterschiedliche Mikrolagen innerhalb desselben Gemeindegebiets.
Verkehr und Erreichbarkeit
Für den Straßenverkehr ist vor allem folgende Einbindung maßgeblich: die bundesstraße 454 erschließt stadtallendorf in richtung marburg, kirchhain und schwalmstadt und verknüpft den standort mit den regionalen hauptachsen. Der Bahnhof liegt an der Main-Weser-Bahn mit Regionalverbindungen in Richtung Marburg, Gießen, Kassel und Frankfurt; Stadt- und Regionalbusse ergänzen das Angebot. Damit sind in Stadtallendorf sowohl Pendelwege als auch der Zugang zu übergeordneten Verwaltungs-, Einkaufs- und Bildungsstandorten in die regionale Mobilitätsstruktur eingebettet. Innerhalb des Gemeindegebiets von Stadtallendorf unterscheiden sich die Erreichbarkeiten je nach Kernort, Ortsteil und Entfernung zu Haltestellen oder Hauptachsen; diese Unterschiede gehören zum sachlichen Standortprofil von Wohn- und Gewerbelagen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die wirtschaftliche und funktionale Basis ist breit gefächert: große industrie- und produktionsstandorte, mittelständische betriebe, handel, öffentliche einrichtungen und die funktion als schul- und versorgungsort prägen die wirtschaft. Rathaus, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen, medizinische Angebote und differenzierte Nahversorgung verteilen sich auf die Kernstadt und die Stadtteile. Diese Angebote stabilisieren in Stadtallendorf die Rolle des Ortes für die eigene Bevölkerung und, abhängig von seiner zentralörtlichen Funktion, auch für benachbarte Gemeinden oder Ortsteile. Die Verbindung aus Arbeitsplätzen, öffentlicher Infrastruktur und landschaftlichen oder touristischen Qualitäten führt in Stadtallendorf zu einer gemischten Nachfrage, die nicht nur den Hauptort, sondern auch gut angebundene Rand- und Außenlagen erfasst.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Bestand umfasst Geschosswohnungsbau, Einfamilienhausquartiere, dörfliche Altbauten, Wohn- und Geschäftshäuser sowie größere Gewerbeimmobilien. Bei Zwangsversteigerungen in Stadtallendorf treffen daher unterschiedliche Objektarten aufeinander, deren Standortprofil durch Nutzung, Baualter, Umfeld und örtliche Erschließung geprägt wird. Für Zwangsversteigerungsverfahren aus dem Gemeindegebiet bildet das Amtsgericht Kirchhain den gerichtlichen Bezugspunkt; der lokale Kontext bleibt von den Unterschieden zwischen zentralen Lagen, Ortsteilen, Landschaftsräumen und Gewerbestandorten geprägt. Kernort, Ortsteile, Randbereiche und gewerbliche Lagen bilden innerhalb des Gemeindegebiets von Stadtallendorf unterschiedliche Teilräume, die sich in Gebäudestruktur, Nutzung und Anbindung voneinander abheben.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitKirchhain
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen