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Hessen

Zwangsversteigerungen in Neustadt (Hessen)

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

27.01.2027, 11:00 Uhr

Amtsgericht

Kirchhain

Standortqualität

51,6 von 100

i

Standort-Score

51,6

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

51,60255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Neustadt (Hessen)

1 Objekt · Verkehrswert 10.000 €

Details ansehenSonstigesArenecke 3, 35279 Neustadt10.000 €27.01.2027, 11:00 Uhrin 96 Tagen0041 K 0032/2024

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Standort Neustadt (Hessen)

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

9.289

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Neustadt (Hessen))Quelle

2025

Breitband

97%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Neustadt (Hessen))Quelle

2023

Leerstand

2,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neustadt (Hessen))Quelle

2022

Beschäftigung

55%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neustadt (Hessen))Quelle

2022

Eigentum

62%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neustadt (Hessen))Quelle

2022

Notfallklinik

20Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neustadt (Hessen))Quelle

2022

Grundschule

3Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neustadt (Hessen))Quelle

2022

Dichte

164Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Neustadt (Hessen))Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Neustadt (Hessen) in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 9 im unteren Bereich des Feldes. 25 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

51,6von 100Standortqualität34im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Neustadt (Hessen) in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Neustadt (Hessen) in der Sicht Für Familien ab — Platz 2.939 von 9.896, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
51,6Platz 5.226 von 9.896
Für Familien
58,1Platz 2.939 von 9.896
Preisbewusst
50,9Platz 6.845 von 9.975
International
60,5Platz 3.084 von 9.929
Im Ruhestand
47,9Platz 6.441 von 9.895
Ranglisten ansehen

Neustadt (Hessen) im Überblick

Die Stadt liegt im mittelhessischen Bergland am Neustädter Sattel, der zur Oberhessischen Schwelle gehört und Teil der Rhein-Weser-Wasserscheide ist; durch den Ort fließt die Wiera, ein Nebenfluss der Schwalm. Die heutige Großgemeinde entstand in den 1970er-Jahren im Zuge der Gebietsreform und umfasst neben der Kernstadt die Stadtteile Mengsberg, Momberg und Speckswinkel. Die mittelalterliche Altstadt mit dem Junker-Hansen-Turm, einem Fachwerkrundbau, prägt das Stadtbild. Die Stadt wurde vermutlich um 1250 von den Grafen von Nidda gegründet und kam 1294 an das Erzbistum Mainz, in dessen Besitz sie lange als Enklave inmitten hessischen Gebiets lag.

Wirtschaft und Versorgung

Das Gewerbegebiet „Am Gelicht“ bietet voll erschlossene Gewerbe- und Industrieflächen, das Handels- und Dienstleistungszentrum „Am Kaufpark“ rund 4.000 m² Verkaufs- und Gewerbefläche. Im Historischen Rathaus am Marktplatz gibt es einen Coworking Space. Schulen sind die Grundschule Mengsberg-Momberg und die Martin-von-Tours-Schule, eine Gesamtschule.

Verkehrsanbindung

Neustadt ist unmittelbar an die Bundesautobahn 49 angeschlossen; durch die Stadt verläuft außerdem die Bundesstraße 454. Der Bahnhof Neustadt (Kr Marburg) liegt an der Main-Weser-Bahn und ist der letzte Haltepunkt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbunds, ab Schwalmstadt gilt der Nordhessische Verkehrsverbund.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Neustadt (Hessen) ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Kirchhain. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Neustadt (Hessen) erfasst.

Stadtansicht von Neustadt (Hessen)
Bildnachweis anzeigenFoto: Andreas Trepte · CC BY-SA 2.5

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer HE6,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitKirchhain

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Neustadt (Hessen)

Für Neustadt (Hessen) liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Neustadt (Hessen)

Neustadt (Hessen) auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Neustadt (Hessen)

3 Ortslagen — 3 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Mengsberg
  • Momberg
  • Speckswinkel

Weitere Orte in Hessen

Alle Städte und Gemeinden in Hessen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Marburg-Biedenkopf in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Neustadt (Hessen) gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: § 57a ZVG: Sonderkündigungsrecht für Ersteher · Fördermittel aktuell halten: KfW, BAFA & BEG Workflow · Grundstücks-Check: Preis gegen Bodenrichtwert prüfen · § 57a ZVG einfach erklärt: Sonderkündigungsrecht

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Neustadt (Hessen)

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Neustadt (Hessen)?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Neustadt (Hessen). Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Hessen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Neustadt (Hessen)?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Neustadt (Hessen), amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Hessen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Neustadt (Hessen) statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 27.01.2027 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Kirchhain bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Neustadt (Hessen) vor?

Für Neustadt (Hessen) sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Neustadt (Hessen) in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 16.10.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Neustadt (Hessen) mit anderen Städten in Hessen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Hessen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.