Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
12.377
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Gladenbach, Stadt)Quelle
2025
Breitband
98,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Gladenbach, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gladenbach, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
64,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gladenbach, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
62,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gladenbach, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
22 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gladenbach, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Gladenbach, Stadt)Quelle
2022
Dichte
171,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Gladenbach, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Gladenbach gehört zum Landkreis Marburg-Biedenkopf und liegt im Gladenbacher Bergland westlich von Marburg. Die Stadt umfasst Kernstadt, Stadtteile und waldreiche Höhen- und Tallagen. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Gladenbach den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Gesundheits- und Dienstleistungsangebote, Handwerk, Einzelhandel und regionale Arbeitsbeziehungen prägen die Wirtschaftsstruktur. Schul- und Betreuungsangebote sind in der Stadt vorhanden und über die Kreisstadt Marburg ergänzt. Für Standortbewertungen in Gladenbach sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Die Bundesstraße B 255 und regionale Busverbindungen sichern die Verbindung nach Marburg, Biedenkopf, Herborn und Wetzlar. Für Objektlagen in Gladenbach sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Gladenbach sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Gladenbach sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Biedenkopf. Die hier beschriebene Einordnung für Gladenbach bleibt allgemein und kann eine individuelle rechtliche oder bautechnische Prüfung nicht vorwegnehmen.
5. Demografie
Die Bevölkerung verteilt sich auf kleinstädtische Quartiere und dörfliche Stadtteile mit unterschiedlichen Gebäudealtersklassen. Demografische Aussagen zu Gladenbach sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Biedenkopf
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen