Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
4.452
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Tann (Rhön), Stadt)Quelle
2025
Breitband
95,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Tann (Rhön), Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tann (Rhön), Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
68,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tann (Rhön), Stadt)Quelle
2022
Eigentum
69,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tann (Rhön), Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
26 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tann (Rhön), Stadt)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tann (Rhön), Stadt)Quelle
2022
Dichte
74,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Tann (Rhön), Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Tann (Rhön) gehört zum Landkreis Fulda und liegt in der hessischen Rhön nahe der Grenze zu Thüringen und Bayern. Historische Stadtbereiche, Ortsteile, Höhenlagen und offene Rhönlandschaft prägen die Stadt. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Tann (Rhön) den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Tourismus, Handwerk, Landwirtschaft, Dienstleistungen und regionale Versorgungsfunktionen bilden die lokale Basis. Betreuung und Schulen sind in der Stadt und über die umliegenden Orte des Landkreises Fulda erreichbar. Für Standortbewertungen in Tann (Rhön) sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Bundes- und Landesstraßen sowie Buslinien verbinden Tann mit Fulda, Hilders, der Rhön und den Nachbarregionen. Für Objektlagen in Tann (Rhön) sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Tann (Rhön) sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Tann (Rhön) sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Fulda. Die hier beschriebene Einordnung für Tann (Rhön) bleibt allgemein und kann eine individuelle rechtliche oder bautechnische Prüfung nicht vorwegnehmen.
5. Demografie
Die Bevölkerung verteilt sich auf die Kernstadt und zahlreiche Ortsteile mit ländlichen Wohnlagen und gewachsenen Ortskernen. Demografische Aussagen zu Tann (Rhön) sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Fulda
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen