Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
6.878
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Eiterfeld, Marktgemeinde)Quelle
2025
Breitband
97,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Eiterfeld, Marktgemeinde)Quelle
2023
Leerstand
2,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eiterfeld, Marktgemeinde)Quelle
2022
Beschäftigung
70,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eiterfeld, Marktgemeinde)Quelle
2022
Eigentum
77,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eiterfeld, Marktgemeinde)Quelle
2022
Notfallklinik
18 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eiterfeld, Marktgemeinde)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eiterfeld, Marktgemeinde)Quelle
2022
Dichte
77,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Eiterfeld, Marktgemeinde)Quelle
2024
Standort im Überblick
Eiterfeld gehört zum Landkreis Fulda und liegt im Hessischen Kegelspiel nördlich von Fulda. Mehrere dörfliche Ortsteile, landwirtschaftliche Flächen und Hügellandschaft prägen den Marktflecken. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Eiterfeld den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Landwirtschaft, Handwerk, kleine Gewerbebetriebe und Grundversorgung bilden die lokale Wirtschaftsstruktur. Kinderbetreuung und Schulen sind in der Gemeinde und über die umliegenden Orte des Landkreises Fulda eingebunden. Für Standortbewertungen in Eiterfeld sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Bundes- und Landesstraßen sowie Buslinien verbinden Eiterfeld mit Hünfeld, Fulda und dem osthessischen Umland. Für Objektlagen in Eiterfeld sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Eiterfeld sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Eiterfeld sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Hünfeld. Diese allgemeine Einordnung für Eiterfeld steht neben, nicht anstelle einer individuellen rechtlichen oder bautechnischen Bewertung.
5. Demografie
Die Siedlungsstruktur ist ländlich und familienorientiert, mit Haushalten in Ortskernen, Neubaugebieten und kleineren Ortsteilen. Demografische Aussagen zu Eiterfeld sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Hünfeld
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen