Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
53,5
Standort-Score
53,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
53,5025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
6.358
2025
Breitband
97,8 %
2023
Leerstand
2,5 %
2022
Beschäftigung
69,9 %
2022
Eigentum
68,3 %
2022
Notfallklinik
12 Min.
2022
Grundschule
5 Min.
2022
Dichte
98,5 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Burghaun ist eine Marktgemeinde im osthessischen Landkreis Fulda und liegt mit ihren Ortsteilen inmitten der hessischen Kuppenrhön, auch bekannt als das Hessische Kegelspiel – der nördlichste Teil der hessischen Rhön. Neun Basaltkegel bilden aus der Luftperspektive eine Rosettenformation, die mit dem Stoppelsberg als „Kegelkugel“ der Landschaft ihren Namen gibt. Burghaun liegt im Tal der Haune, einem Nebenfluss der Fulda, und ist durch deren Flussverlauf geprägt; die Gemeinde grenzt im Norden an Haunetal und Eiterfeld, im Osten und Süden an die Stadt Hünfeld sowie im Westen an die Stadt Schlitz. Die erste urkundliche Erwähnung datiert auf das Jahr 1262, die Gründung wird jedoch auf das 9. Jahrhundert geschätzt; die ortsansässigen Ritter von Haune lagen in häufiger Fehde mit den Fürstäbten zu Fulda. Im 14. Jahrhundert erhielt Burghaun teilweises Stadtrecht, verlor diesen Status jedoch im 19. Jahrhundert wieder.
Verkehr und Erreichbarkeit
Burghaun liegt zwischen den Städten Hünfeld und Schlitz im osthessischen Straßennetz und ist über die umliegenden Landes- und Kreisstraßen an die Region angebunden. Weiler wie Klausmarbach, Mahlertshof und Hartmannshöhe ohne eigenen Ortsteilstatus ergänzen das Gemeindegebiet. Die Lage zwischen Vogelsberg und Rhön prägt die verkehrliche Erschließung, die vor allem auf den motorisierten Individualverkehr und regionale Buslinien ausgerichtet ist.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für Bauanfragen ist die Bauabteilung der Marktgemeinde Burghaun zuständig, über die auch Baugenehmigungen, Bebauungspläne und die Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts abgewickelt werden; zusätzlich steht Bürgerinnen und Bürgern ein Geo-Informations-System zur Einsicht in Flächennutzungs- und Bebauungspläne zur Verfügung. Am 31. Dezember 1971 wurden im Zuge der hessischen Gebietsreform die bis dahin selbstständigen Gemeinden Hünhan, Rothenkirchen und Steinbach eingegliedert, 1972 kam die neu gebildete Gemeinde Kiebitzgrund mit Großenmoor, Hechelmannskirchen, Langenschwarz und Schlotzau hinzu, sodass die heutige Marktgemeinde aus neun Ortschaften mit rund 6.900 Einwohnern besteht. Die beiden barocken Kirchen Burghauns, Wahrzeichen des Ortes, stehen auf historischem Boden mit Resten der Burg derer zu Haun.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Burghaun ist das Amtsgericht Hünfeld zuständig. Die ländliche Prägung inmitten der Kuppenrhön bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Hünfeld sorgt für eine überschaubare, aber stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien in den neun Ortschaften der Marktgemeinde. Die historische Bausubstanz im alten Stadtkern von Burghaun mit den erhaltenen Resten der Stadtmauer und den barocken Kirchen prägt dabei besonders den Immobilienbestand im Kernort. Wer sich mit Objekten in Burghaun befasst, sollte die jeweilige Ortsteillage sowie die Nähe zu Hünfeld und Fulda als Standortfaktoren berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitHünfeld
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Burghaun, Marktgemeinde
Standort-Check
Standortqualität heute
53,5
Zukunftsausblick
62,3
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
62,3
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
