Versteigerungspilot · Stadtprofil
Zwangsversteigerungen
Linnich
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Standort-Score
60,7
Standort-Score
60,7
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
60,7025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
13.690
2025
Bev.-entwickl.
+5,4 %
2025 · 5 J.
Breitband
98,4 %
2023
Leerstand
1,5 %
2022
Mietwachstum
+14,3 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
67,2 %
2022
Pendlersaldo
-17.224
2025
Standort im Überblick
Linnich liegt im Kreis Düren an der Rur, nördlich von Jülich in der Jülicher Börde. Die Stadt besteht aus dem Kernort und zahlreichen Dörfern; das Deutsche Glasmalerei-Museum in einer ehemaligen Mühle ist das überregional bekannteste Haus der Stadt.
2. Wirtschaft und Versorgung
Landwirtschaft auf den Lössböden der Börde, Nahrungsmittelverarbeitung, Handwerk und kleinteiliges Gewerbe prägen die Stadt. Der Arbeitsmarkt ist stark auf Jülich, Düren und Mönchengladbach ausgerichtet.
3. Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Linnich ist Endpunkt der Rurtalbahn ab Düren. Über die B57 sind Jülich und Erkelenz erreichbar; die A44 liegt rund 15 Minuten entfernt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Linnich zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 2.100 und 2.400 Euro je Quadratmeter (mittig 2.200). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Linnich ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Linnich
Standort-Check
Standortqualität heute
60,7
Zukunftsausblick
54,9
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
54,9
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.