Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
60,6
Standort-Score
60,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
60,6025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
9.025
2025
Bev.-entwickl.
+5,4 %
2025 · 5 J.
Breitband
97,9 %
2023
Leerstand
0,6 %
2022
Mietwachstum
+14,3 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
68,1 %
2022
Pendlersaldo
-17.224
2025
Standort im Überblick
Titz liegt im Kreis Düren in der Jülicher Börde, einer der fruchtbarsten Ackerbaulandschaften Deutschlands. Die Gemeinde besteht aus zahlreichen kleinen Dörfern ohne dominierenden Hauptort; die Nähe zum Tagebau Garzweiler prägt den westlichen Gemeindeteil.
2. Wirtschaft und Versorgung
Landwirtschaft auf den Lössböden der Börde bestimmt die Gemeinde; Zuckerrüben und Getreide sind die wichtigsten Kulturen. Handwerk und kleinteiliges Gewerbe ergänzen das Bild, der Arbeitsmarkt ist stark auf Jülich, Düren und Mönchengladbach ausgerichtet.
3. Verkehrsanbindung
Titz hat keinen Bahnanschluss. Die A44 ist über die Anschlussstelle Titz direkt erreichbar; Mönchengladbach und Düren liegen jeweils rund 25 Minuten entfernt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Titz zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 2.240 und 2.460 Euro je Quadratmeter (mittig 2.400). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Titz ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Jülich. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 2 Verfahren für Titz erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Bachstraße 18, 52445 Titz· Gerichtsseite | 250.144 € | Nutzfläche | in 58 Tagen | Jülich |
| Details ansehen Frankenstraße 11, 52445 Titz· Gerichtsseite | 300.000 € | Nutzfläche | in 79 Tagen | Jülich |
Standort-Check
Standortqualität heute
60,6
Zukunftsausblick
55,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
55,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.