Nordrhein-Westfalen · Ortsteil von Gelsenkirchen

Zwangsversteigerungen in Schalke

SchalkeTeil der Gemeinde Gelsenkirchen. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Gelsenkirchen.

Nächster Termin

30.10.2026, 09:00 Uhr

Gemeinde

Gelsenkirchen

Amtsgericht

Gelsenkirchen

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Aktuelle Termine in Schalke

11 Objekte · Verkehrswerte 2.000 € bis 979.000 € · Median 71.000 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

BüroGewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen13.000 €34 m²Nutzfläche30.10.2026, 09:00 Uhrin 7 Tagen0005 K 0030/20250005 K 0030/2025

Wohn-/Geschäftshaus · + 1 StellplatzGrenzstraße 99, 45881 Gelsenkirchen979.000 €489 m²Wohnfläche10.11.2026, 09:30 Uhrin 18 Tagen0005 K 0123/20220005 K 0123/2022

EigentumswohnungGewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen62.000 €84,46 m²Wohnfläche18.11.2026, 09:00 Uhrin 26 Tagen0005 K 0125/20240005 K 0125/2024

EigentumswohnungGewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen46.000 €67,7 m²Wohnfläche20.11.2026, 09:00 Uhrin 28 Tagen0005 K 0126/20240005 K 0126/2024

Wohn-/GeschäftshausGewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen71.000 €84,89 m²Wohnfläche15.12.2026, 09:30 Uhrin 53 Tagen0005 K 0124/20240005 K 0124/2024

Mehrfamilienhaus · + 1 StellplatzFranz-Bielefeld-Straße 67, 45881 Gelsenkirchen262.000 €425 m²Wohnfläche06.01.2027, 11:00 Uhrin 75 Tagen0005 K 0118/20240005 K 0118/2024

EigentumswohnungRolandstraße 10, 45881 Gelsenkirchen126.000 €78 m²Wohnfläche15.01.2027, 09:30 Uhrin 84 Tagen0005 K 0106/20250005 K 0106/2025

EigentumswohnungWilhelminenstr. 155, 155a, 45881 Gelsenkirchen104.000 €144 m²Wohnfläche22.01.2027, 09:00 Uhrin 91 Tagen0005 K 0029/20250005 K 0029/2025

EigentumswohnungGewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen46.000 €67,76 m²Wohnfläche10.02.2027, 11:00 Uhrin 110 Tagen0005 K 0127/20240005 K 0127/2024

NebenraumGewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen2.000 €—10.02.2027, 13:00 Uhrin 110 Tagen0005 K 0128/20240005 K 0128/2024

MehrfamilienhausNeuMünchener Straße 51, 45881 Gelsenkirchen340.000 €512,04 m²Wohnfläche16.02.2027, 09:30 Uhrin 116 Tagen0005 K 0024/20240005 K 0024/2024

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Schalke gehört zu GelsenkirchenStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Gelsenkirchen

Schalke im Überblick

Schalke wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Gelsenkirchen geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Thomas Robbin · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Gelsenkirchen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Gutachterausschuss / Bodenrichtwerte↗

Rund um Schalke

Schalke auf Google Maps

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen von A–Z

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Schalke gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Nordrhein-Westfalen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Nordrhein-Westfalen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Denkmalobjekte ersteigern: Sanierung & Steuervorteile · Sanierungskosten vor Gebot einschätzen: Zwangsversteigerung · Portfolio-Rechner für ersteigerte Immobilien · Ersteher bei Zwangsversteigerung einfach erklärt