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Versteigerungspilot · Bundesland

Zwangsversteigerungen
in Sachsen

Flächenland · Datenstand 23.10.2026

In Sachsen sind aktuell 200 Zwangsversteigerungsverfahren an 6 Amtsgerichten in 100 Städten und Gemeinden eingelesen. Der Median-Verkehrswert liegt bei 76.750 €. Alle Termine unten sind zukünftig und nach Datum sortiert.

Aktive Verfahren

200

Nächster Termin

26.10.2026

Median-Verkehrswert

76.750 €

Neu (7 Tage)

4

Zu den ObjektenStädte & AmtsgerichteAlle Bundesländer

Verfahren

Aktuelle Objekte und Termine

48 zukünftige Termine, nach Datum sortiert.

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EigentumswohnungFilter entfernenAlle zurücksetzen
Details ansehenEigentumswohnung04249 Leipzig132.000 €56,6 m²Wohnfläche13.01.2027, 10:00 Uhrin 82 Tagen
Details ansehenEigentumswohnung08060 Zwickau45.000 €53,85 m²Wohnfläche13.01.2027, 10:00 Uhrin 82 Tagen
Details ansehenEigentumswohnung08066 Zwickau70.400 €60 m²Wohnfläche13.01.2027, 11:00 Uhrin 82 Tagen
Details ansehenEigentumswohnung04425 Taucha31.000 €59 m²Wohnfläche19.01.2027, 10:00 Uhrin 88 Tagen
Details ansehenEigentumswohnung04317 Leipzig77.000 €43 m²Wohnfläche20.01.2027, 09:00 Uhrin 89 Tagen
Details ansehenEigentumswohnung08412 Werdau34.000 €54 m²Wohnfläche27.01.2027, 11:00 Uhrin 96 Tagen
Details ansehenEigentumswohnung04229 Leipzig84.000 €44 m²Wohnfläche09.03.2027, 10:00 Uhrin 137 Tagen
Details ansehenEigentumswohnung · + 1 Stellplatz01217 Dresden181.798 €79,67 m²Wohnfläche22.03.2027, 08:45 Uhrin 150 Tagen

Objektliste zuletzt aktualisiert am 23.10.2026. Termine, Gutachten und Status können sich kurzfristig ändern — Details und Unterlagen auf der jeweiligen Objektseite.

Ort in ganz Deutschland suchen

Führt direkt auf die Ortsseite mit Standortdaten und Amtsgericht — auch wenn dort gerade kein Verfahren läuft.

Regionen

Städte und Amtsgerichte in Sachsen

Städte mit den meisten Verfahren

Top 15 von 100 Städten und Gemeinden

StadtVerfahrenMedian-VerkehrswertNächster Termin
Leipzig27165.500 €26.10.2026
Plauen1334.000 €27.10.2026
Chemnitz1150.000 €26.10.2026
Dresden9280.000 €09.11.2026
Zwickau657.700 €04.11.2026
Kamenz5100.000 €13.11.2026
Werdau554.000 €17.11.2026
Frankenberg430.000 €14.12.2026
Glauchau315.000 €11.11.2026
Schirgiswalde-Kirschau35.000 €10.11.2026
Großenhain354.000 €26.10.2026
Limbach-Oberfrohna3232.200 €05.11.2026
Klingenthal3113.000 €12.11.2026
Göda237.020 €03.11.2026
Bad Lausick283.000 €16.11.2026

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen von A–Z

Adorf/Vogtl.2Belgern-Schildau2Burgstädt2Cunewalde2Eibenstock2Falkenstein2Flöha2Hainichen2Hoyerswerda2Jahnatal2Königshain-Wiederau2Lauta2

Amtsgerichte mit den meisten Verfahren

Alle 6 Versteigerungsgerichte in Sachsen

AmtsgerichtVerfahrenNächster Termin
Zwickau5127.10.2026
Leipzig4426.10.2026
Chemnitz4326.10.2026
Bautzen2729.10.2026
Dresden2326.10.2026
Görlitz1227.10.2026

Die übrigen 1 der 7 Amtsgerichte in Sachsen

Standortdaten

Sachsen in Zahlen: Städte und Kreise

Amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit — je Wert mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. Eine eigene Seite gibt es dort, wo die Zahlen genau ein Gebiet beschreiben: für jede kreisfreie Stadt und für jeden Landkreis.

Die 3 kreisfreien Städte

Die 10 Landkreise

Die meisten Kennzahlen werden je Kreis erhoben, nicht je Gemeinde — ein Kreiswert beschreibt deshalb alle Orte des Kreises zugleich. Deshalb steht er auf einer Seite für den Kreis.

Bundesweit nebeneinander: alle 294 Landkreise in Zahlen · alle kreisfreien Städte in Zahlen.

Marktdaten

Der Versteigerungsmarkt in Sachsen in Zahlen

Objektarten im Bestand

Objektarten in Sachsen

Gruppierte Objektarten der aktiven Verfahren — jede Kategorie lässt sich unten als Filter setzen.

Objektarten in SachsenEigentumswohnung48Einfamilienhaus43Grundstück23Sonstiges20Mehrfamilienhaus17Wohn-/Geschäftshaus9Zweifamilienhaus8Landwirtschaft8Büro6Doppelhaushälfte6Stellplatz/Garage5Reihenhaus3
Eigentumswohnung48Einfamilienhaus43Grundstück23Sonstiges20Mehrfamilienhaus17Wohn-/Geschäftshaus9Zweifamilienhaus8Landwirtschaft8Büro6Doppelhaushälfte6Stellplatz/Garage5Reihenhaus3Gastronomie2Gewerbe2

Eigentumswohnung stellt mit 24 % die größte Gruppe des Bestands.

Verkehrswerte

72bis 50k3750–100k55100–250k25250–500k4500k–1M4ab 1MMedian 76.750 €

82 % der Verfahren liegen unter 250.000 €; die Spanne reicht von 200 € bis 4.400.000 €.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte, keine Kaufpreise.

Entwicklung nach Quartalen

Rückblick auf 426 archivierte Verfahren in Sachsen: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie Median, Durchschnitt, niedrigster und höchster Verkehrswert. Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    52 Verfahren

    Median
    70.000 €
    Durchschnitt
    146.365 €
    Niedrigster Wert
    5.300 €
    Höchster Wert
    1.840.000 €

    Wertstatistik aus 51 von 52 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

  2. Q3 2026

    217 Verfahren

    Median
    76.500 €
    Durchschnitt
    151.217 €
    Niedrigster Wert
    1.000 €
    Höchster Wert
    1.983.000 €

    Wertstatistik aus 204 von 217 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

  3. Q2 2026

    157 Verfahren

    Median
    96.000 €
    Durchschnitt
    198.996 €
    Niedrigster Wert
    1.000 €
    Höchster Wert
    2.640.000 €

    Wertstatistik aus 151 von 157 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Wissen

Zwangsversteigerungen in Sachsen: Besonderheiten

Einwohner
rund 4,0 Mio.
Statistisches Landesamt Sachsen, Fortschreibung 2025
Wohneigentumsquote
34,5 %
Mikrozensus 2022, Statistisches Bundesamt; unter dem Bundesschnitt von 41,9 %
Wirtschaftsleistung (BIP)
knapp 168 Mrd. €
Statistisches Landesamt Sachsen, VGR 2025
Quellen der Kennzahlen

Leipzig und Dresden bündeln Nachfrage und Preisniveau. Gut die Hälfte der Wohngebäude stammt aus der Zeit vor 1949, doppelt so viel wie im Bundesschnitt. Die Bevölkerung geht seit der Wiedervereinigung zurück; Erzgebirge, Vogtland und Lausitz sind dünn besiedelt. Prüfen Sie in Erzgebirge und Lausitz Altbergbau und Bergschäden, an Elbe und Mulde die Hochwassergefahrenkarten.

Amtliche Prüf-Tools für Sachsen

Leitfaden

Due Diligence in Sachsen

Regionale Prüfpunkte, Risikoschwerpunkte und amtliche Auskunfts-Tools des Landes.

Marktanalyse

ZVG-Markt Sachsen

190 aktive Verfahren, Median 74.000 € — Objektarten und die zwei Teilmärkte.

Marktanalyse

ZVG-Markt Leipzig

Die Preis-Ausnahme im Osten: Median-Verkehrswert 237.000 €.

Marktanalyse

ZVG-Markt Chemnitz

90 % der Verfahren unter 100.000 € — Chancen und Risiken.

Ratgeber

Verkehrswertgutachten lesen

Stichtag, Besichtigung und Bewertungsmethode richtig einordnen.

Ratgeber

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswerts — Formen, Fristen und typische Fehler.

Ratgeber

Nach dem Zuschlag

Von der Zuschlagsverkündung bis zur Eigentumsumschreibung.

Nebenkosten

Kaufnebenkosten in Sachsen

Grunderwerbsteuer · 5,5 %

4.221 €

Rechenbeispiel am aktuellen Median-Verkehrswert von 76.750 €. Die Steuer fällt nach dem Zuschlag zusätzlich zum Gebot an — ohne Sonderfälle, keine Steuerberatung.

Grunderwerbsteuer im Detail →

Grundsteuer und laufende Kosten

Die laufende Grundsteuer richtet sich nach der Bewertung des Grundstücks und dem Hebesatz der jeweiligen Kommune — verbindlich ist der Grundsteuerbescheid. Dazu kommen nach dem Zuschlag Gerichts- und Grundbuchkosten, Finanzierung und gegebenenfalls Sanierung.

Rechenbeispiele und Checklisten →

Fragen

Häufige Fragen

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Sachsen?

Aktuell sind 200 Verfahren an 6 Amtsgerichten eingelesen. Die Objektliste oben zeigt alle zukünftigen Termine nach Datum sortiert; neue Verfahren erscheinen laufend.

Welche Amtsgerichte in Sachsen haben die meisten Verfahren?

Die meisten aktiven Verfahren führen derzeit die Amtsgerichte Zwickau (51), Leipzig (44), Chemnitz (43). Die Zahlen beschreiben den aktuellen Bestand und ändern sich laufend.

Was kostet eine Immobilie in der Zwangsversteigerung in Sachsen typischerweise?

Der Median-Verkehrswert der aktiven Verfahren liegt bei 76.750 €. Die Spanne reicht von 200 € bis 4.400.000 €. Der Verkehrswert ist ein gutachterlicher Schätzwert — das tatsächliche Gebot kann darüber oder darunter liegen.

Wo finde ich die amtlichen Bekanntmachungen?

Verbindlich sind die Veröffentlichungen im gemeinsamen Justizportal sowie die Bekanntmachungen des jeweils zuständigen Amtsgerichts in Sachsen. Jede Objektseite verlinkt das zuständige Gericht.

Was bedeutet der Verkehrswert?

Der Verkehrswert wird durch ein gerichtlich beauftragtes Sachverständigengutachten festgestellt. Er bestimmt unter anderem die Wertgrenzen im Verfahren (5/10- und 7/10-Grenze) und dient Bietern als Orientierung — er ist kein Mindest- oder Kaufpreis.

Ersetzt diese Seite die amtliche Bekanntmachung für Sachsen?

Nein. Diese Seite fasst eingelesene Daten zusammen und dient der Orientierung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensdetails und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die amtlichen Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts.

Datenstand und Quellen

Datenstand
23.10.2026
Quellen
Amtliche Bekanntmachungen der Amtsgerichte in Sachsen · Gemeinsames Justizportal des Bundes und der Länder

Diese Übersicht fasst eingelesene Daten zusammen und ersetzt keine amtliche Bekanntmachung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensstand und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts. Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.