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Versteigerungspilot · Bundesland

Zwangsversteigerungen
in Baden-Württemberg

Flächenland · Datenstand 08.09.2026

In Baden-Württemberg sind aktuell 180 Zwangsversteigerungsverfahren an 21 Amtsgerichten in 126 Städten und Gemeinden eingelesen. Der Median-Verkehrswert liegt bei 257.250 €. Alle Termine unten sind zukünftig und nach Datum sortiert.

Aktive Verfahren

180

Nächster Termin

08.09.2026

Median-Verkehrswert

257.250 €

Neu (7 Tage)

140

Zu den ObjektenStädte & AmtsgerichteAlle Bundesländer

Verfahren

Aktuelle Objekte und Termine

4 zukünftige Termine, nach Datum sortiert.

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Objektliste zuletzt aktualisiert am 08.09.2026. Termine, Gutachten und Status können sich kurzfristig ändern — Details und Unterlagen auf der jeweiligen Objektseite.

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Führt direkt auf die Ortsseite mit Standortdaten und Amtsgericht — auch wenn dort gerade kein Verfahren läuft.

Regionen

Städte und Amtsgerichte in Baden-Württemberg

Städte mit den meisten Verfahren

Top 15 von 126 Städten und Gemeinden

StadtVerfahrenMedian-VWNächster Termin
Stuttgart9266.000 €25.09.2026
Mannheim7320.000 €10.09.2026
Schönau5125.000 €08.09.2026
Hohenhaslach45.700 €28.09.2026
Ravensburg419.400 €24.09.2026
Heilbronn4443.000 €15.09.2026
Weinheim4414.500 €09.09.2026
Tübingen3440.000 €22.10.2026
Ludwigsburg3162.000 €28.09.2026
Künzelsau2380.000 €02.10.2026
Göppingen2842.500 €30.09.2026
Althütte213.300 €26.10.2026
Leimen2584.500 €18.09.2026
Kirchheim unter Teck24.750 €16.09.2026
Biberach2305.500 €15.10.2026

Alle Städte und Gemeinden in Baden-Württemberg von A–Z

Sachsenheim5Waiblingen3Altbach2Backnang2Besigheim2Beuren2Biberach an der Riß2Bietigheim-Bissingen2Dossenheim2Eislingen/Fils2Geislingen an der Steige2Meckesheim2

Amtsgerichte mit den meisten Verfahren

Top 15 von 21 Versteigerungsgerichten in Baden-Württemberg

AmtsgerichtVerfahrenNächster Termin
Heidelberg2408.09.2026
Heilbronn1710.09.2026
Stuttgart1510.09.2026
Mannheim1509.09.2026
Vaihingen/Enz1114.09.2026
Ludwigsburg1128.09.2026
Göppingen1016.09.2026
Biberach915.09.2026
Schwäbisch Hall811.09.2026
Esslingen am Neckar809.09.2026
Ravensburg723.09.2026
Aalen717.09.2026
Tuttlingen617.09.2026
Lahr609.10.2026
Crailsheim614.09.2026

Standortdaten

Baden-Württemberg in Zahlen: Städte und Kreise

Amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit — je Wert mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. Eine eigene Seite gibt es dort, wo die Zahlen genau ein Gebiet beschreiben: für jede kreisfreie Stadt und für jeden Landkreis.

Die 9 kreisfreien Städte

Die 35 Landkreise

Die meisten Kennzahlen werden je Kreis erhoben, nicht je Gemeinde — ein Kreiswert beschreibt deshalb alle Orte des Kreises zugleich. Deshalb steht er auf einer Seite für den Kreis.

Bundesweit nebeneinander: alle 294 Landkreise in Zahlen · alle kreisfreien Städte in Zahlen.

Marktdaten

Der Versteigerungsmarkt in Baden-Württemberg in Zahlen

Objektarten im Bestand

Objektarten in Baden-Württemberg

Gruppierte Objektarten der aktiven Verfahren — jede Kategorie lässt sich unten als Filter setzen.

Objektarten in Baden-WürttembergEigentumswohnung58Einfamilienhaus47Landwirtschaft24Mehrfamilienhaus13Gewerbe10Grundstück9Stellplatz/Garage5Zweifamilienhaus4Sonstiges4Doppelhaushälfte3
Eigentumswohnung58Einfamilienhaus47Landwirtschaft24Mehrfamilienhaus13Gewerbe10Grundstück9Stellplatz/Garage5Zweifamilienhaus4Sonstiges4Doppelhaushälfte3Büro2Wohn-/Geschäftshaus1

Eigentumswohnung stellt mit 32 % die größte Gruppe des Bestands.

Verkehrswerte

27bis 50k1050–100k47100–250k56250–500k26500k–1M4ab 1MMedian 257.250 €

47 % der Verfahren liegen unter 250.000 €; die Spanne reicht von 3.000 € bis 2.000.000 €.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte, keine Kaufpreise.

Entwicklung nach Quartalen

Rückblick auf 64 archivierte Verfahren in Baden-Württemberg: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie Median, Durchschnitt, niedrigster und höchster Verkehrswert. Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026laufendes Quartal

    19 Verfahren

    Median
    375.000 €
    Durchschnitt
    378.900 €
    Niedrigster Wert
    1.600 €
    Höchster Wert
    875.000 €

  2. Q2 2026

    45 Verfahren

    Median
    152.000 €
    Durchschnitt
    249.628 €
    Niedrigster Wert
    1.267 €
    Höchster Wert
    811.000 €

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Wissen

Zwangsversteigerungen in Baden-Württemberg: Besonderheiten

Einwohner
rund 11,2 Mio.
Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Stand 31.12.2025
Wohneigentumsquote
48,5 %
Mikrozensus 2022, Statistisches Bundesamt; über dem Bundesschnitt von 41,9 %
BIP je Einwohner
59.335 €
Statistisches Landesamt BW / VGR der Länder 2025
Quellen der Kennzahlen

Die Nachfrage bündelt sich in der Region Stuttgart und im Rhein-Neckar-Raum; anders als in vielen Flächenländern tragen auch mittelständisch geprägte Standorte wie Heilbronn oder Böblingen hohe Preise in der Fläche. Am Bodensee und im Schwarzwald bilden Ferien- und Zweitwohnungen einen eigenen Teilmarkt. Prüfen Sie am Oberrhein die Erdbebenzonen, entlang von Rhein und Neckar die Hochwassergefahrenkarten.

Amtliche Prüf-Tools für Baden-Württemberg

Leitfaden

Due Diligence in Baden-Württemberg

Regionale Prüfpunkte, Risikoschwerpunkte und amtliche Auskunfts-Tools des Landes.

Ratgeber

Verkehrswertgutachten lesen

Stichtag, Besichtigung und Bewertungsmethode richtig einordnen.

Ratgeber

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswerts — Formen, Fristen und typische Fehler.

Ratgeber

Nach dem Zuschlag

Von der Zuschlagsverkündung bis zur Eigentumsumschreibung.

Nebenkosten

Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg

Grunderwerbsteuer · 5 %

12.863 €

Rechenbeispiel am aktuellen Median-Verkehrswert von 257.250 €. Die Steuer fällt nach dem Zuschlag zusätzlich zum Gebot an — ohne Sonderfälle, keine Steuerberatung.

Grunderwerbsteuer im Detail →

Grundsteuer und laufende Kosten

Die laufende Grundsteuer richtet sich nach der Bewertung des Grundstücks und dem Hebesatz der jeweiligen Kommune — verbindlich ist der Grundsteuerbescheid. Dazu kommen nach dem Zuschlag Gerichts- und Grundbuchkosten, Finanzierung und gegebenenfalls Sanierung.

Rechenbeispiele und Checklisten →

Fragen

Häufige Fragen

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Baden-Württemberg?

Aktuell sind 180 Verfahren an 21 Amtsgerichten eingelesen. Die Objektliste oben zeigt alle zukünftigen Termine nach Datum sortiert; neue Verfahren erscheinen laufend.

Welche Amtsgerichte in Baden-Württemberg haben die meisten Verfahren?

Die meisten aktiven Verfahren führen derzeit die Amtsgerichte Heidelberg (24), Heilbronn (17), Stuttgart (15). Die Zahlen beschreiben den aktuellen Bestand und ändern sich laufend.

Was kostet eine Immobilie in der Zwangsversteigerung in Baden-Württemberg typischerweise?

Der Median-Verkehrswert der aktiven Verfahren liegt bei 257.250 €. Die Spanne reicht von 3.000 € bis 2.000.000 €. Der Verkehrswert ist ein gutachterlicher Schätzwert — das tatsächliche Gebot kann darüber oder darunter liegen.

Wo finde ich die amtlichen Bekanntmachungen?

Verbindlich sind die Veröffentlichungen im gemeinsamen Justizportal sowie die Bekanntmachungen des jeweils zuständigen Amtsgerichts in Baden-Württemberg. Jede Objektseite verlinkt das zuständige Gericht.

Was bedeutet der Verkehrswert?

Der Verkehrswert wird durch ein gerichtlich beauftragtes Sachverständigengutachten festgestellt. Er bestimmt unter anderem die Wertgrenzen im Verfahren (5/10- und 7/10-Grenze) und dient Bietern als Orientierung — er ist kein Mindest- oder Kaufpreis.

Ersetzt diese Seite die amtliche Bekanntmachung für Baden-Württemberg?

Nein. Diese Seite fasst eingelesene Daten zusammen und dient der Orientierung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensdetails und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die amtlichen Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts.

Datenstand und Quellen

Datenstand
08.09.2026
Quellen
Amtliche Bekanntmachungen der Amtsgerichte in Baden-Württemberg · Gemeinsames Justizportal des Bundes und der Länder

Diese Übersicht fasst eingelesene Daten zusammen und ersetzt keine amtliche Bekanntmachung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensstand und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts. Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.