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Versteigerungspilot · Bundesland

Zwangsversteigerungen
in Schleswig-Holstein

Flächenland · Datenstand 22.10.2026

In Schleswig-Holstein sind aktuell 59 Zwangsversteigerungsverfahren an 15 Amtsgerichten in 44 Städten und Gemeinden eingelesen. Der Median-Verkehrswert liegt bei 233.000 €. Alle Termine unten sind zukünftig und nach Datum sortiert.

Aktive Verfahren

59

Nächster Termin

23.10.2026

Median-Verkehrswert

233.000 €

Neu (7 Tage)

6

Zu den ObjektenStädte & AmtsgerichteAlle Bundesländer

Verfahren

Aktuelle Objekte und Termine

0 zukünftige Termine, nach Datum sortiert.

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Regionen

Städte und Amtsgerichte in Schleswig-Holstein

Städte mit den meisten Verfahren

Top 15 von 44 Städten und Gemeinden

StadtVerfahrenMedian-VerkehrswertNächster Termin
Kiel6286.500 €28.10.2026
Elmshorn3630.000 €23.10.2026
Scharbeutz3340.000 €27.10.2026
Lauenburg3158.000 €18.12.2026
Lübeck2277.000 €18.11.2026
Sankt Michaelisdonn297.000 €02.12.2026
Itzehoe2735.000 €28.10.2026
Bad Segeberg2139.000 €17.11.2026
Heide1240.000 €18.11.2026
Halstenbek1144.000 €16.11.2026
Ellingstedt1185.000 €25.11.2026
Hanerau-Hademarschen1258.000 €10.11.2026
Bäk1190.000 €24.11.2026
Hochdonn1113.000 €23.10.2026
Hadenfeld1291.200 €13.01.2027

Alle Städte und Gemeinden in Schleswig-Holstein von A–Z

Lauenburg/Elbe4Brodersby-Goltoft2Averlak1Brunsbüttel1Fockbek1Geesthacht1Groß Kummerfeld1Hollingstedt1Kaisborstel1Kalübbe1Kasseedorf1Klixbüll1

Amtsgerichte mit den meisten Verfahren

Alle 15 Versteigerungsgerichte in Schleswig-Holstein

AmtsgerichtVerfahrenNächster Termin
Meldorf923.10.2026
Itzehoe628.10.2026
Kiel628.10.2026
Eutin527.10.2026
Bad Segeberg527.10.2026
Schwarzenbek527.11.2026
Elmshorn523.10.2026
Schleswig428.10.2026
Niebüll308.01.2027
Plön318.11.2026
Rendsburg210.11.2026
Pinneberg216.11.2026
Lübeck218.11.2026
Ahrensburg106.11.2026
Ratzeburg124.11.2026

Die übrigen 2 der 17 Amtsgerichte in Schleswig-Holstein

Standortdaten

Schleswig-Holstein in Zahlen: Städte und Kreise

Amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit — je Wert mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. Eine eigene Seite gibt es dort, wo die Zahlen genau ein Gebiet beschreiben: für jede kreisfreie Stadt und für jeden Landkreis.

Die 4 kreisfreien Städte

Die 11 Landkreise

Die meisten Kennzahlen werden je Kreis erhoben, nicht je Gemeinde — ein Kreiswert beschreibt deshalb alle Orte des Kreises zugleich. Deshalb steht er auf einer Seite für den Kreis.

Bundesweit nebeneinander: alle 294 Landkreise in Zahlen · alle kreisfreien Städte in Zahlen.

Marktdaten

Der Versteigerungsmarkt in Schleswig-Holstein in Zahlen

Objektarten im Bestand

Objektarten in Schleswig-Holstein

Gruppierte Objektarten der aktiven Verfahren — jede Kategorie lässt sich unten als Filter setzen.

Objektarten in Schleswig-HolsteinEinfamilienhaus26Eigentumswohnung9Mehrfamilienhaus8Gewerbe6Grundstück4Sonstiges4
Einfamilienhaus26Eigentumswohnung9Mehrfamilienhaus8Gewerbe6Grundstück4Sonstiges4Wohn-/Geschäftshaus1Landwirtschaft1

Einfamilienhaus stellt mit 44 % die größte Gruppe des Bestands.

Verkehrswerte

4bis 50k350–100k25100–250k18250–500k6500k–1M3ab 1MMedian 233.000 €

54 % der Verfahren liegen unter 250.000 €; die Spanne reicht von 8.500 € bis 1.600.000 €.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte, keine Kaufpreise.

Entwicklung nach Quartalen

Rückblick auf 54 archivierte Verfahren in Schleswig-Holstein: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie Median, Durchschnitt, niedrigster und höchster Verkehrswert. Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    21 Verfahren

    Median
    216.500 €
    Durchschnitt
    325.100 €
    Niedrigster Wert
    15.000 €
    Höchster Wert
    1.790.000 €

    Wertstatistik aus 20 von 21 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

  2. Q3 2026

    30 Verfahren

    Median
    132.000 €
    Durchschnitt
    211.786 €
    Niedrigster Wert
    32.000 €
    Höchster Wert
    804.000 €

    Wertstatistik aus 28 von 30 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

  3. Q2 2026

    3 Verfahren

    Median
    110.000 €
    Durchschnitt
    126.667 €
    Niedrigster Wert
    100.000 €
    Höchster Wert
    170.000 €

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Wissen

Zwangsversteigerungen in Schleswig-Holstein: Besonderheiten

Einwohner
3,0 Mio.
Statistikamt Nord, Stand 31.12.2025
Wohneigentumsquote
45,7 %
Mikrozensus 2022, Statistisches Bundesamt; über dem Bundesschnitt von 41,9 %
Wirtschaftskraft gesamt
131,2 Mrd. €
Statistikamt Nord / VGR der Länder 2025; vorläufig
Quellen der Kennzahlen

Das Hamburger Umland und die Lübecker Bucht bilden preisintensive Teilmärkte mit Pendler- beziehungsweise Feriennachfrage. Einfamilienhäuser prägen weite Landesteile, während Ferienwohnungen an Nordsee und Ostsee einen eigenständigen Teilmarkt bilden. Bei Küstenobjekten sollten Sie Sturmflutgefährdung, Lage zu Deichen und Überflutungstiefen in den amtlichen Karten prüfen.

Amtliche Prüf-Tools für Schleswig-Holstein

Leitfaden

Due Diligence in Schleswig-Holstein

Regionale Prüfpunkte, Risikoschwerpunkte und amtliche Auskunfts-Tools des Landes.

Ratgeber

Verkehrswertgutachten lesen

Stichtag, Besichtigung und Bewertungsmethode richtig einordnen.

Ratgeber

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswerts — Formen, Fristen und typische Fehler.

Ratgeber

Nach dem Zuschlag

Von der Zuschlagsverkündung bis zur Eigentumsumschreibung.

Nebenkosten

Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein

Grunderwerbsteuer · 6,5 %

15.145 €

Rechenbeispiel am aktuellen Median-Verkehrswert von 233.000 €. Die Steuer fällt nach dem Zuschlag zusätzlich zum Gebot an — ohne Sonderfälle, keine Steuerberatung.

Grunderwerbsteuer im Detail →

Grundsteuer und laufende Kosten

Die laufende Grundsteuer richtet sich nach der Bewertung des Grundstücks und dem Hebesatz der jeweiligen Kommune — verbindlich ist der Grundsteuerbescheid. Dazu kommen nach dem Zuschlag Gerichts- und Grundbuchkosten, Finanzierung und gegebenenfalls Sanierung.

Rechenbeispiele und Checklisten →

Fragen

Häufige Fragen

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Schleswig-Holstein?

Aktuell sind 59 Verfahren an 15 Amtsgerichten eingelesen. Die Objektliste oben zeigt alle zukünftigen Termine nach Datum sortiert; neue Verfahren erscheinen laufend.

Welche Amtsgerichte in Schleswig-Holstein haben die meisten Verfahren?

Die meisten aktiven Verfahren führen derzeit die Amtsgerichte Meldorf (9), Itzehoe (6), Kiel (6). Die Zahlen beschreiben den aktuellen Bestand und ändern sich laufend.

Was kostet eine Immobilie in der Zwangsversteigerung in Schleswig-Holstein typischerweise?

Der Median-Verkehrswert der aktiven Verfahren liegt bei 233.000 €. Die Spanne reicht von 8.500 € bis 1.600.000 €. Der Verkehrswert ist ein gutachterlicher Schätzwert — das tatsächliche Gebot kann darüber oder darunter liegen.

Wo finde ich die amtlichen Bekanntmachungen?

Verbindlich sind die Veröffentlichungen im gemeinsamen Justizportal sowie die Bekanntmachungen des jeweils zuständigen Amtsgerichts in Schleswig-Holstein. Jede Objektseite verlinkt das zuständige Gericht.

Was bedeutet der Verkehrswert?

Der Verkehrswert wird durch ein gerichtlich beauftragtes Sachverständigengutachten festgestellt. Er bestimmt unter anderem die Wertgrenzen im Verfahren (5/10- und 7/10-Grenze) und dient Bietern als Orientierung — er ist kein Mindest- oder Kaufpreis.

Ersetzt diese Seite die amtliche Bekanntmachung für Schleswig-Holstein?

Nein. Diese Seite fasst eingelesene Daten zusammen und dient der Orientierung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensdetails und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die amtlichen Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts.

Datenstand und Quellen

Datenstand
22.10.2026
Quellen
Amtliche Bekanntmachungen der Amtsgerichte in Schleswig-Holstein · Gemeinsames Justizportal des Bundes und der Länder

Diese Übersicht fasst eingelesene Daten zusammen und ersetzt keine amtliche Bekanntmachung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensstand und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts. Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.