Bundesland

Zwangsversteigerungen in Hessen

In Hessen finden Sie aktuell 312 Zwangsversteigerungen von Immobilien. Die Verfahren verteilen sich auf 41 zuständige Amtsgerichte und 180 Städte und Gemeinden (nach Datenbasis). Besonders häufig gelistet sind derzeit Einfamilienhaus, Sonstiges, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer). Über die Filter können Sie nach Stadt, Landkreis, Amtsgericht, Objektart, Verkehrswert und Termin eingrenzen.

Bundesweit: Immobilien-Zwangsversteigerungen folgen dem Zwangsversteigerungsgesetz; zuständig ist regelmäßig das Amtsgericht am Ort des Grundstücks. Praktisch wichtig ist die Unterscheidung zwischen Vollstreckungsversteigerung zur Durchsetzung offener Forderungen und Teilungsversteigerung zur Aufhebung einer Gemeinschaft. Termine laufen über das gemeinsame Justizportal, werden je nach Land oder Gericht aber durch Aushänge, Amtsblätter, Landesanzeiger oder regionale Presse ergänzt.

Hessen: Hessen benennt die praktische Unterscheidung zwischen klassischer Versteigerung zur Befriedigung offener Forderungen und Verfahren zur Auflösung einer Gemeinschaft, etwa bei Erbengemeinschaften, besonders klar. An großen Standorten wie Frankfurt ist die Immobiliarvollstreckung zudem organisatorisch auf mehrere spezialisierte Abteilungen verteilt. Der Filter nach Gericht ist daher nur der Einstieg; Verfahrensart und Abteilungshinweise gehören mit in die Prüfung.

Aktuelle Verfahren
312

Nächster Termin: 28.07.2026

Anstehende Termine
310

Mit Termindatum ab heute (Datenbank)

Städte / Gemeinden
180

Distinct Ortsnamen in aktiver Datenbasis

Zuständige Amtsgerichte
41

Distinct Gerichte in aktiver Datenbasis

Median-Verkehrswert
207.000 €

Aus aktiven Verfahren mit Verkehrswert

Neu (7 Tage)
27

first_seen_at in Datenbasis

Grunderwerbsteuer Hessen
6,0 %

BMF-Übersicht (Stand laut Konfiguration); redaktionell geprüft 12.05.2026

Grundsteuer B (Hessen)
Flächen-Faktor-Verfahren

Seit 2025; Gemeinde-Hebesatz und Lagefaktor entscheiden; redaktionell geprüft 12.05.2026

Hessengeld
Fördercheck

Keine automatische Ersteigerungs-Förderfähigkeit; Voraussetzungen beim Land prüfen

Filter

Verfahren in Hessen eingrenzen. Auswahl wird in der URL gespeichert und ist teilbar.

Schnellfilter
Objektfokus (Preset)

Presets filtern häufige Nutzungsmuster vor — danach weiter mit Ort, Kreis oder Amtsgericht verfeinern.

Objektliste

Aktuelle Zwangsversteigerungen

Filter anpassen

Die folgende Übersicht zeigt aktuelle Immobilien-Zwangsversteigerungen in Hessen. Sie können die Verfahren nach Ort, Landkreis (über Gemeinde-Stammdaten, soweit vorhanden), Amtsgericht, Objektart, Verkehrswert und Termin sortieren und filtern. Neben Verkehrswert und Gutachten sind je nach Objekt etwa Baulasten, Grundbuchrechte sowie mögliche Standort-Themen wie Hochwasser, Geologie oder Altlasten einzubeziehen — die Objektseite nennt zusätzlich das ausgewiesene Versteigerungsgericht. Prüfen Sie vor einem Gebot immer die Bekanntmachung und den dort genannten Status.

Keine passenden Verfahren

Aktuell sind in Hessen keine passenden Zwangsversteigerungen mit diesen Filtereinstellungen gelistet. Passen Sie die Filter an oder prüfen Sie die Übersicht nach Stadt, Landkreis und Amtsgericht.

Einordnung

Marktüberblick Hessen

Hessen ist bezogen auf Immobilien-Zwangsversteigerungen kein gleichgewichtetes Preisgefälle: zwischen dem Rhein-Main-Raum mit hohem Verkehrswertniveau, Oberzentren sowie ländlicheren Mittelzentren und Touristiklagen ändern sich typische Objektarten, Vergleichslogiken und Risikothemen stark. Hochpreisige Einzelobjekte können Durchschnittsstatistiken verzerren — der Median bleibt deshalb zusätzlich zu Min/Max und Objektart eine wichtige Orientierung für die Datenbasis auf dieser Seite.

In unserer Datenbank sind aktuell 312 aktive Verfahren in Hessen gelistet. Häufige Objektarten in den Auswertungen: Einfamilienhaus, Sonstiges, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer). Der Median des Verkehrswerts liegt bei 207.000 €; die Spanne reicht von 1.150 € bis 4.100.000 €.

Unsere Objektliste zeigt recherchierbare Verfahren aus der Datenbank. Amtliche Jahresstatistiken (z. B. Anträge bei Gerichten) sind davon zu unterscheiden und werden gesondert ausgewiesen.

Region

Landkreise und ländliche Gebiete

Für Hessen lohnt sich der Blick auf Landkreise und kreisfreie Großstädte: neben verdichteten Ballungszentren gibt es viele mittelstädtisch und ländlicher geprägte Kreise, in denen Verfahren ebenfalls häufiger vorkommen. Wo eine Gemeinde-Stammdaten-Zuordnung zur Kreis-Spalte existiert, können Sie über Filter oder Schnelleinstiege weiter eingrenzen.

Visualisierung

Schwerpunkte in Hessen (Datenbasis)

Städte mit vielen gelisteten Verfahren

Horizontale Balken nach aktueller Trefferzahl in der Datenbank — keine Bewertung der Standortqualität.

Städte mit vielen gelisteten VerfahrenFrankfurt am Main19Wetzlar7Biedenkopf6Mörfelden-Walldorf6Rodgau6Wiesbaden6Schöneck4Büdingen4
Landkreise mit vielen gelisteten Verfahren

Landkreise nach aktueller Trefferzahl — nur Verfahren mit aufgelöster Gemeinde-Zuordnung und Kreisangabe in der Datenbasis.

Landkreise mit vielen gelisteten VerfahrenKassel5Schwalm-Eder-Kreis2Hersfeld-Rotenburg1Odenwaldkreis1Waldeck-Frankenberg1Aichach-Friedberg1Werra-Meißner-Kreis1Frankfurt am Main1
Amtsgerichte mit vielen gelisteten Verfahren

Amtsgerichte nach aktueller Trefferzahl — maßgeblich für das konkrete Verfahren bleiben Bekanntmachung und zuständiges Gericht.

Amtsgerichte mit vielen gelisteten VerfahrenFrankfurt am Main29Bad Hersfeld18Hanau18Gelnhausen16Wetzlar15Büdingen15Biedenkopf15Groß-Gerau13
Häufig gelistete Objektarten

Objektarten-Labels entsprechen der Datenbank — keine Empfehlung einzelner Anlageklassen; bei kleinen Teilstichproben sind Schwerpunkte weniger belastbar.

Häufig gelistete ObjektartenEinfamilienhaus83Sonstiges24Eigentumswohnung (3 bis …22land- und forstwirtschaf…21Zweifamilienhaus18Eigentumswohnung (1 bis …17Mehrfamilienhaus13unbebautes Grundstück11

Städte

Städte mit vielen aktuellen Verfahren

Sortierung nach aktueller Trefferzahl in der Datenbank — keine Bewertung der „Attraktivität“ eines Standorts.

RangStadtVerfahrenMedian VWNächster TerminLink
1Frankfurt am Main19605.000 €28.07.2026Stadtseite
2Wetzlar7160.000 €19.08.2026Filtern
3Biedenkopf6159.500 €07.08.2026Stadtseite
4Mörfelden-Walldorf6511.500 €05.08.2026Stadtseite
5Rodgau6306.500 €11.09.2026Stadtseite
6Wiesbaden6560.000 €12.08.2026Filtern
7Schöneck4252.000 €20.10.2026Filtern
8Büdingen4179.000 €11.08.2026Stadtseite
9Hanau4307.500 €29.07.2026Stadtseite
10Maintal49.495 €01.09.2026Stadtseite
11Dietzenbach4225.500 €19.08.2026Stadtseite
12Bad Sooden-Allendorf490.390 €04.09.2026Stadtseite
13Ludwigsau469.497 €12.08.2026Stadtseite
14Freigericht34.261 €03.09.2026Stadtseite
15Bad Homburg3369.000 €31.07.2026Stadtseite

Landkreise

Landkreise mit vielen aktuellen Verfahren

Nur Verfahren mit aufgelöster Gemeinde-Zuordnung und Kreisangabe in der Gemeinde-Stammdatenbank fließen hier ein.

RangLandkreisVerfahrenMedian VWNächster TerminLink
1Kassel535.100 €29.07.2026Filtern
2Schwalm-Eder-Kreis2573.610 €14.08.2026Filtern
3Hersfeld-Rotenburg139.000 €19.08.2026Filtern
4Odenwaldkreis1172.500 €25.11.2026Filtern
5Waldeck-Frankenberg1210.400 €13.08.2026Filtern
6Aichach-Friedberg133.176 €12.08.2026Filtern
7Werra-Meißner-Kreis1124.000 €26.08.2026Filtern
8Frankfurt am Main12.500.000 €28.07.2026Filtern

Amtsgerichte

Amtsgerichte mit vielen aktuellen Verfahren

Für Zwangsversteigerungen sind die Amtsgerichte die zentrale Anlaufstelle für Bekanntmachungen und häufig auch für die Dokumentation. Zuständigkeit richtet sich grundsätzlich nach der Lage der Immobilie im jeweiligen Amtsgerichtsbezirk — maßgeblich bleiben die konkrete Bekanntmachung, die Objektunterlagen und die Angaben zum Versteigerungsgericht. Auf den Objektseiten ist das ausgewiesene Gericht zusätzlich zusammengefasst; kurz vor einem Gebot dort erneut gegenprüfen.

Warum das zuständige Amtsgericht wichtig ist

Für Hessen folgt die Zuordnung eines Verfahrens grundsätzlich der Lage der Immobilie zum Amtsgerichtsbezirk — im Einzelfall kann die Bekanntmachung abweichende oder zusätzliche Hinweise enthalten. Verwenden Sie die Angaben auf Objekt- und Gerichtsseite parallel zu den offiziellen Unterlagen; diese Seite ist keine gerichtliche Information.

RangAmtsgerichtVerfahrenNächster TerminLink
1Frankfurt am Main2928.07.2026Gerichtsseite
2Bad Hersfeld1812.08.2026Gerichtsseite
3Hanau1828.07.2026Gerichtsseite
4Gelnhausen1630.07.2026Gerichtsseite
5Wetzlar1517.08.2026Gerichtsseite
6Büdingen1511.08.2026Gerichtsseite
7Biedenkopf1507.08.2026Gerichtsseite
8Groß-Gerau1329.07.2026Gerichtsseite
9Offenbach am Main1219.08.2026Gerichtsseite
10Gießen1006.08.2026Gerichtsseite
11Fritzlar1028.07.2026Gerichtsseite
12Eschwege1021.08.2026Gerichtsseite
13Michelstadt912.08.2026Gerichtsseite
14Wiesbaden912.08.2026Gerichtsseite
15Seligenstadt903.08.2026Gerichtsseite

Objektarten

Objektarten im Vergleich

Die Auswertung basiert auf den in der Datenbank geführten Objektarten-Texten. Bei kleinen Fallzahlen sind Mediane weniger belastbar.

ObjektartAnzahlAnteilMedian VWØ VWMin / MaxFilter
Einfamilienhaus8326.6 %281.500 €319.199 €7.000 € / 2.850.000 €(82 mit VW, Qualität hoch)Filtern
Sonstiges247.7 %204.000 €636.678 €4.405 € / 4.100.000 €(23 mit VW, Qualität hoch)Filtern
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)227.1 %220.000 €284.868 €64.500 € / 1.068.000 €(22 mit VW, Qualität hoch)Filtern
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück216.7 %8.130 €23.888 €2.117 € / 192.920 €(20 mit VW, Qualität mittel)Filtern
Zweifamilienhaus185.8 %277.000 €300.878 €32.000 € / 970.000 €(18 mit VW, Qualität mittel)Filtern
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)175.4 %121.000 €143.853 €22.000 € / 357.000 €(17 mit VW, Qualität mittel)Filtern
Mehrfamilienhaus134.2 %543.000 €650.462 €190.000 € / 2.040.000 €(13 mit VW, Qualität mittel)Filtern
unbebautes Grundstück113.5 %44.000 €74.949 €1.150 € / 400.000 €(10 mit VW, Qualität mittel)Filtern
Wohn-/Geschäftshaus92.9 %195.000 €605.056 €39.000 € / 3.300.000 €(9 mit VW, Qualität mittel)Filtern
Einfamilienhaus, Garage72.2 %215.000 €299.714 €109.000 € / 600.000 €(7 mit VW, Qualität mittel)Filtern
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)41.3 %283.200 €355.400 €35.200 € / 820.000 €(4 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Parkplatz31.0 %9.270 €9.120 €8.370 € / 9.720 €(3 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Zweifamilienhaus, Garage31.0 %124.000 €271.000 €124.000 € / 565.000 €(3 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, Sonstiges31.0 %83.030 €214.343 €80.000 € / 480.000 €(3 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Doppelhaushälfte31.0 %480.000 €473.333 €340.000 € / 600.000 €(3 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Reihenhaus31.0 %478.000 €456.667 €412.000 € / 480.000 €(3 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)20.6 %230.500 €230.500 €67.000 € / 394.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück20.6 %317.500 €317.500 €255.000 € / 380.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Baugrundstück20.6 %101.110 €101.110 €7.220 € / 195.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, Kfz-Stellplatz20.6 %1.200.000 €1.200.000 €1.140.000 € / 1.260.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Wohnung im Keller, Sondernutzung Garage, lt. Teilungserklärung20.6 %70.000 €70.000 €70.000 € / 70.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohn-/Geschäftshaus, Wohnhaus20.6 %180.000 €180.000 €55.000 € / 305.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)20.6 %439.000 €439.000 €308.000 € / 570.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, und unbebautes Grundstück10.3 %203.000 €203.000 €203.000 € / 203.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Erbbaurechtsgrundstück bebaut mit einem Reiterhof10.3 %1.325.000 €1.325.000 €1.325.000 € / 1.325.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Freizeitgarten-Grundstück10.3 %10.000 €10.000 €10.000 € / 10.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Garage, Sonstiges10.3 %10.000 €10.000 €10.000 € / 10.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Gebäude- und Freifläche10.3 %193.000 €193.000 €193.000 € / 193.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), gewerblich genutztes Grundstück10.3 %1.100.000 €1.100.000 €1.100.000 € / 1.100.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), gewerblich genutztes Grundstück, Sonstiges, Industriehalle10.3 %2.270.000 €2.270.000 €2.270.000 € / 2.270.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Gewerbegrundstück10.3 %295.000 €295.000 €295.000 € / 295.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
gewerblich genutztes Grundstück10.3 %16.500 €16.500 €16.500 € / 16.500 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Hofanlage mit 3 Wohneinheiten, zwei Scheunen, Garage und Nebengebäuden10.3 %338.000 €338.000 €338.000 € / 338.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Jagdschloss, ohne Grundstück10.3 %725.000 €725.000 €725.000 € / 725.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)10.3 %7.900 €7.900 €7.900 € / 7.900 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Ackerland (Obstbaumstücke)10.3 % / (0 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Einfamilienhaus10.3 %137.300 €137.300 €137.300 € / 137.300 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Landwirtschaftsfläche; Grünland10.3 %8.300 €8.300 €8.300 € / 8.300 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Mehrfamilienhaus, Garage10.3 %808.000 €808.000 €808.000 € / 808.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Mehrfamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Wohn-/Geschäftshaus10.3 %353.000 €353.000 €353.000 € / 353.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Mehrfamilienhaus, gewerblich genutztes Grundstück10.3 %117.000 €117.000 €117.000 € / 117.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Sonstige10.3 %2.550 €2.550 €2.550 € / 2.550 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Sonstiges, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)10.3 %15.000 €15.000 €15.000 € / 15.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Sonstiges, ursprünglich als Einfamilien-Wohnhaus errichteten Gebäude bebaut, das 1984 in zwei Wohnungseigentume aufgeteilt wurde.10.3 %145.000 €145.000 €145.000 € / 145.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Teileigentumseinheit (Büro)10.3 %84.000 €84.000 €84.000 € / 84.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus10.3 %99.001 €99.001 €99.001 € / 99.001 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
unbebautes Grundstück, Gartenland; keine Zuwegung10.3 %3.100 €3.100 €3.100 € / 3.100 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
unbebautes Grundstück, Wohn-/Geschäftshaus10.3 %192.900 €192.900 €192.900 € / 192.900 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohn-/Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus10.3 %280.000 €280.000 €280.000 € / 280.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Wohn-/Geschäftshaus, mit Innenhof und Schuppen10.3 %119.000 €119.000 €119.000 € / 119.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Zwei Einfamilienhäuser10.3 %141.000 €141.000 €141.000 € / 141.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus10.3 %530.000 €530.000 €530.000 € / 530.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Zweifamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)10.3 %250.000 €250.000 €250.000 € / 250.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Zweifamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück10.3 %142.000 €142.000 €142.000 € / 142.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Zweifamilienhaus, Scheune und Werkstatt10.3 %175.000 €175.000 €175.000 € / 175.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Baugrundstück, unbebautes Grundstück10.3 %56.000 €56.000 €56.000 € / 56.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
bebautes Grundstück mit einer historischen Hofreite10.3 %112.000 €112.000 €112.000 € / 112.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Doppelhaushälfte, älteres Baujahr, steht leer, nur teilweise modernisiert, Fenster und Heizung (Brennwert Gastherme mit Warmwasserspeicher 200 l) erneuert, Dämmung fehlt, kein Energieausweis10.3 %130.000 €130.000 €130.000 € / 130.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus10.3 %170.000 €170.000 €170.000 € / 170.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Doppelhaushälfte, Garage10.3 %145.000 €145.000 €145.000 € / 145.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Garage10.3 %134.000 €134.000 €134.000 € / 134.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage, Sonstiges10.3 %1.189.340 €1.189.340 €1.189.340 € / 1.189.340 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilien-Doppelhaushälfte10.3 %187.000 €187.000 €187.000 € / 187.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus mit Pkw-Garage10.3 %373.000 €373.000 €373.000 € / 373.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, Baugrundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück10.3 %238.040 €238.040 €238.040 € / 238.040 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte10.3 %91.000 €91.000 €91.000 € / 91.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Gartenland10.3 %98.590 €98.590 €98.590 € / 98.590 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, Garage, Kfz-Stellplatz10.3 %235.000 €235.000 €235.000 € / 235.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, Garage, Sonstiges10.3 %193.000 €193.000 €193.000 € / 193.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, Keller, Hobbyraum10.3 %215.000 €215.000 €215.000 € / 215.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück10.3 % / (0 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Wohnhaus mit Garage10.3 %238.209 €238.209 €238.209 € / 238.209 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, mit Anbau, Keller10.3 %254.000 €254.000 €254.000 € / 254.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, mit Doppelgarage10.3 %78.000 €78.000 €78.000 € / 78.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung und Doppelgarage10.3 %313.000 €313.000 €313.000 € / 313.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, Scheune10.3 %25.000 €25.000 €25.000 € / 25.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern
Einfamilienhaus, Sonstiges, Garage10.3 %1.413.300 €1.413.300 €1.413.300 € / 1.413.300 €(1 mit VW, Qualität niedrig)Filtern

Preiscluster

Verkehrswert-Cluster

Ein niedriger Verkehrswert bedeutet nicht automatisch ein gutes Geschäft — prüfen Sie Zustand, Rechte, Nutzung und mögliche Folgekosten.

ClusterVerfahrenLink
Unter 50.000 €53Anzeigen
Unter 100.000 €89Anzeigen
Unter 250.000 €170Anzeigen
250.000 € bis 500.000 €86Anzeigen
Ab 500.000 €50Anzeigen
Ab 1.000.000 €16Anzeigen

Termine & Neuigkeiten

Schnellzugriff

Hinweis: Ein Modul „aufgehobene Termine“ setzt eine belastbare Änderungshistorie in der Datenbank voraus — aktuell ausgeblendet, bis die Datenbasis tragfähig ist.

Kosten

Kosten nach dem Zuschlag in Hessen

Nach dem Zuschlag können neben dem Gebot weitere Kosten anfallen — etwa Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten, Finanzierung und mögliche Investitionen in Sanierung oder Räumung. Die folgende Tabelle zur Grunderwerbsteuer ist eine vereinfachte Beispielrechnung und ersetzt keine Steuerberatung.

Für Hessen liegt der in der Landes-Konfiguration hinterlegte Grunderwerbsteuersatz bei 6 % (BMF-/Landesüberblick, redaktionell geprüft 12.05.2026) — verbindliche Einschätzung nur durch zuständige Finanzbehörden oder Steuerberatung.

BerechnungsbasisGrunderwerbsteuer (6 %)Hinweis
100.000 €6.000 €rechnerisch, ohne weitere Bemessungsgrundlagen
250.000 €15.000 €rechnerisch, ohne weitere Bemessungsgrundlagen
500.000 €30.000 €rechnerisch, ohne weitere Bemessungsgrundlagen
750.000 €45.000 €rechnerisch, ohne weitere Bemessungsgrundlagen
1.000.000 €60.000 €rechnerisch, ohne weitere Bemessungsgrundlagen

Hilfreiche Orientierung: Gebots-Check und Termin-Cash-Check.

Grundsteuer

Grundsteuer und laufende Kosten in Hessen

Hessen bemessen die Grundsteuer B seit 2025 nach dem „Flächen-Faktor-Verfahren”: In die Ermittlung gehen etwa Grundstücks- und Gebäudeflächen ebenso ein wie ein Lagebezug unter Einbeziehung von Bodenrichtwerten. Für einzelne Nutzungen können je Gemeinde auch die Grundsteuer C oder Gemeinde-Sonderregelungen relevant werden — konkret sind Hebesatz und örtlicher Maßstab der Gemeinde zu prüfen.

Grunderwerbsteuer ist eine einmalige Steuer beim Erwerb. Grundsteuer ist eine laufende kommunale Steuer nach dem Eigentumserwerb — bitte nicht verwechseln.

Für Aktualität und Einzelfallfragen Hessische Verwaltungs- und Finanzinformationen heranziehen — nur Orientierung hier, keine Steuerberatung (redaktionell geprüft 12.05.2026).

Kurzfassung Ablauf (Flächen-Faktor, vereinfacht)

Gebäude- und Grundstücksflächen determinieren zusammen mit Bodenrichtwertbezug („Lage“) einen Steuermessbetrag je nach Landesgesetz, den die Gemeinde mit ihrem Hebesatz vervielfacht — konkrete Werte erfolgen nur kommunal eingerechnet und sind für Bieter dort zu prüfen.

Hebesatzdaten je Stadt sind in dieser Ansicht nur sinnvoll, wenn sie zuverlässig angebunden sind — aktuell verweisen wir auf die jeweiligen Stadtseiten und Steuer-Ratgeber.

Verkehrswert

Verkehrswert, Gutachten und Marktvergleich

Der Verkehrswert ist ein zentraler Orientierungspunkt, aber kein automatischer Kaufpreis. Entscheidend sind Gutachtenstand, Besichtigung, Mängel, Mietverhältnisse, Rechte im Grundbuch und der Vergleich mit Marktdaten.

Für Hessen ist „BORIS Hessen“ die landesbezogene Forschungs- und Orientierungsbasis der Gutachterausschüsse zu Bodenrichtwerten (online recherchierbar über das Landesportal) — zusätzliche Plausibilisierung neben Gutachten, nicht als automatischer Substitut für den im Verfahren dokumentierten Verkehrswert.

PrüffrageWarum wichtig?Link
Wann wurde das Gutachten erstellt?Ältere Gutachten spiegeln Marktveränderungen nicht immer wider.Verkehrswertgutachten lesen
Gab es eine Innenbesichtigung?Ohne Innenbesichtigung bleiben Zustand und Kostenrisiken unsicherer.Due Diligence ohne Besichtigung
Passt der Verkehrswert zum Bodenrichtwert?Hilft bei der Plausibilisierung des Grundstücksanteils.Bodenrichtwerte
Gibt es Mietverhältnisse?Beeinflusst Nutzung, Rendite und Übergang.Bestehende Mieter
Bestehen Rechte im Grundbuch?Rechte können bestehen bleiben und den Wirtschaftswert beeinflussen.Grundbuchauszug analysieren
Gibt es Hinweise aus dem hessischen Baulastenverzeichnis?Baulasten müssen nicht im Grundbuch ausgewiesen sein und können etwa Bebauung, Abstände, Zufahrten oder Stellplätze betreffen — Auskünfte erfolgen untere Bauaufsichtsbehörde mit sachlicher Begründung.Baulastenverzeichnis
Liegt das Objekt lagebezogen unter Hochwasser- oder Starkregenrisiken?Gewässerräume und Tallagen können versicherungs- und sanierungsrelevant sein — ergänzend z. B. HWRM-/HLNUG-Informationsangebote kontextbezogen prüfen.Due-Diligence-Überblick
Sind geologische oder bergbaunahe Risiken möglich?Hanglagen, Mittelgebirge und ehemalige Bergbaustandorte können — je nach Lage — Prüfkataloge gegenüber amtlichen Hinweisen verdienen.Due Diligence
Gibt es Altlasten oder gewerbliche Vornutzung?Industrie-, Gewerbe-, Verkehrs- oder Bahnnutzung können punktuelle Prüfstellen auslösen — Behörden- und Datenquellen zusätzlich zu Gutachten einbeziehen.Altlasten
Ist Denkmalschutz oder Nachrichtlichkeit eines Kulturdenkmals relevant?Nachrichtliche Verzeichnisse ersetzen keine behördliche Einzelfallprüfung — Umbauten können aufwendiger und genehmigungsabhängiger werden.Denkmalschutz-Auflagen
Soll Radon eingeschätzt werden?Nach bislang häufig dargestellter offizieller Landsicht sind in Hessen keine Radon-Vorsorgegebiete ausgewiesen; Gebäude- und geologiebezogen kann Messtechnik dennoch sinnvoll sein — keine pauschale Hochrisiko-Behauptung.Due Diligence

Fördercheck

Hessengeld — nur wenn Voraussetzungen eingehalten werden

Das Landesprogramm („Hessengeld“) kann unter engen Rahmenbedingungen Erwerberinnen und Erwerber von Wohneigentum bei der Grunderwerbsteuer entlasten. Ob ein Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung darunter fällt, hängt von der gültigen Förderrichtlinie sowie etwa Selbstnutzung, erstmaliger Erwerbsvorgang und Erwerbsart ab — deshalb keine pauschale Heuristik „automatisch günstiger“.

PrüfpunktHinweisVorsichtsformulierung
ErsterwerbsstatusViele Förderinstrumente sind an „erstmalig“ geknüpft — ob das beim Zwangsauftrag zutrifft, ist ein Separatpunkt.Keine Zusage ohne Prüfliste des Landes.
SelbstnutzungOft entscheidend, wie lange eigen genutzt werden muss.Vermietung oder gewerbliche Nutzung kann ausschließen.
ErwerbsartNotveräußerungen folgen anderen Regeln als freiwillige Kaufverträge — Landes-FAQ/Texte entscheiden.Keine Ersparnis-Hochrechnung ohne behördliche Bestätigung.
Quelle prüfenOffizielle Angebote des Landes bzw. Wirtschafts- und Förderinformationen („WIBank“ / Hessen Finanzen als Prüfantwort, nicht automatisch Zusage).„Fördercheck“ statt Produktmarketing.

Redaktions- und rechtsrechtlicher Hinweis: Hier wird kein individueller Förderanspruch begründet oder ausgeschlossen. Stand statischer Erläuterung: 12.05.2026.

Due Diligence

Hessen-Spezialcheck vor dem Gebot

Hessen verbindet dichte Stadtmärkte, Mittelzentren und ländliche Gebiete. Die folgende Tabelle strukturiert typische Prüfpunkte — sie ersetzt keine individuelle Beurteilung der Unterlagen, keine amtliche Gewähr und keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung (Stand statischer Erläuterung 12.05.2026).

PrüfthemaWarum in Hessen punktuell relevant?HinweisLink
AmtsgerichtszuständigkeitDie Bekanntmachung nennt das Versteigerungsgericht; es folgt überwiegend der Objektlage im Amtsgerichtsbezirk.Termin- oder Verfahrensänderungen jederzeit möglich.Ablauf & Termine
BaulastenverzeichnisÖffentliche Rechtslasten stehen dokumentiert auch außerhalb des Grundbuchs.Auskunftsverfahren über untere Bauaufsicht klären.Baulasten
Grundsteuer / BodenrichtwerteFlächen-Faktor-Modell und Hebesatz bestimmen laufende Kosten.Höhe konkret kommunal ermitteln.Steuern (Überblick)
Hessengeld-FördercheckKann Grunderwerbsteuer förderlich wirken — Voraussetzungen beim Land prüfen.Nicht ohne Original-Fördertexte disponieren.Fördercheck-Abschnitt
Hochwasser / StarkregenGewässer wie Main, Rhein, Lahn, Fulda, Werra u. a. können lagebezogen Risiken strukturieren.HLNUG/HWRM nur kontextbezogen lesen.Due Diligence
GeorisikenMittelgebirge und Höhenlagen können Bewegungen, Rutsch oder Senkungen dokumentieren.Nur zusammen mit amtlichen Daten/Gutachten.Due Diligence
AltbergbauEhemals bergbauprägende Regionen (u. a. Mittel-/Nordhessen, Odenwald, Lahn-Dill) können bergbausanierungsbezogene Hinweise verdienen.Behörden- und bergbaubezogenen Datenquellen kombinieren.Due Diligence
AltlastenGewerbestandorte bergen etwa Altflächen- oder FIS-relevante Spuren.Kein automatischer Objektbeleg ohne Behördenregister.Altlasten
DenkmalschutzKulturdenkmäler häufen sich in Kernzonen.DenkXweb informiert vorab, Entscheid trifft Behörde.Denkmalschutz-Auflagen
RadonLandesbezogen keine pauschalen Vorsorge-Raster gleich wie in allen Bundesländern.Punktuell messen/geologiebezogen statt Alarmismus.Due Diligence
WEG / TeileigentumSonderumlagen können Anschaffungskosten spürbar erhöhen.Wirtschaftspläne anfordern.Teilungserklärung
Vermietung / BesitzMieterinnen und Übergaben beeinflussen Nutzungsoptionen nach dem Erwerb.Zustände dokumentieren.Bestehende Mieter

Regionen

Cluster in Hessen (Orientierung)

Frankfurt / Rhein-Main

Hohe Märktdichte — auf Wirtschaftspläne, Verkehrsanbindung und Baulasten gezielt prüfen.

Wiesbaden / Rheingau-Taunus

Pendlermärkte und Landschaftseinflüsse — Hanglagen und erhaltenswerte Bestände einbeziehen.

Darmstadt / Südhessen

Gemischte Nutzungen zwischen Ballungskern und Umland — Gewerbeumfelder und Altlasten nicht ausblenden.

Mittelhessen

Universitäts- und Verwaltungsachsen prägen die Nachfrage; ländliche Umlandlagen erfordern andere Liquiditätsannahmen.

Nordhessen / Waldeck

Strukturvielfalt zwischen Oberzentren und ländlichen Räumen — Sanierung und Erschließung präziser kalkulieren.

Osthessen / Vogelsberg

Gewerbeflächen können Industrie-/Logistikbezug haben — Naturgefahren zusätzlich bewerten.

Odenwald / Bergstraße

Topografie und Bewahrung können Sanierungsbudget belasten.

Rheingau

Tourismus- und Weinbaueffekte verändern Nutzungs- und Bewirtschaftungsannahmen.

Ratgeber

Weitere vertiefende Artikel

FAQ

Häufige Fragen — Zwangsversteigerungen in Hessen

Wie finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Hessen?

Auf dieser Seite finden Sie aktuelle Immobilien-Zwangsversteigerungen in Hessen. Die Verfahren können nach Stadt, Landkreis, Amtsgericht, Objektart, Verkehrswert, Termin und gefiltertem Status gefiltert werden.

Welches Amtsgericht ist für eine Zwangsversteigerung in Hessen zuständig?

Das zuständige Amtsgericht ergibt sich aus dem jeweiligen Verfahren und der Lage der Immobilie (grundsätzlich Gericht für den Bezirk, in dem die Immobilie liegt). Die Objekt- und Amtsgerichtsseite sollte immer das konkret ausgewiesene Versteigerungsgericht sowie die Bekanntmachung nennen — kurz vor Gebot dort erneut prüfen.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Hessen?

Die Grunderwerbsteuer in Hessen beträgt nach der hier hinterlegten bundesländerübergreifenden Übersicht 6,0 %. Bei einer vereinfachten Berechnungsbasis von 250.000 € entspricht das rechnerisch 15.000 €. Maßgeblich sind Gesetz und Verwaltungspraxis; eine verbindliche Einschätzung erteilt die zuständige Finanzbehörde.

Was ist das Hessengeld?

Das Hessengeld ist ein Förderinstrument des Landes Hessen, das bestimmten erstmaligen Immobilienerwerbern unter Voraussetzungen zur Entlastung bei der Grunderwerbsteuer helfen kann. Ob es auf einen konkreten Erwerb aus Zwangsversteigerung überhaupt anwendbar ist, hängt von der jeweils gültigen Förderrichtlinie und dem Einzelfall ab — bitte dort prüfen, ohne Erwartung eines Anspruchs.

Wie funktioniert die Grundsteuer in Hessen?

Hessen nutzt für die Grundsteuer B seit 2025 das Flächen-Faktor-Verfahren. Entscheidend sind unter anderem Grundstücks- und Gebäudeflächen, ein Lagefaktor und der kommunale Hebesatz; für einzelne Nutzungen kann etwa Grundsteuer C eine Rolle spielen — immer konkrete Stadt oder Gemeinde prüfen.

Welche Städte in Hessen haben die meisten Zwangsversteigerungen?

Die Schwerpunkte ändern sich laufend. Die Tabelle auf dieser Seite zeigt aktuell viele gelistete Verfahren nach Auswertungsdatenbasis und verlinkt zu Stadtprofilen oder Filtern — keine Bewertung der Standortqualität.

Warum sind Landkreise und kreisfreie Städte bei Zwangsversteigerungen in Hessen wichtig?

Hessen hat neben dichteren Stadtregionen viele mittelstädtisch und ländlich geprägte Kreise. Wo Gemeinden einem Kreis zugeordnet sind, können Landkreis-Filter helfen, Verfahren regional einzugrenzen.

Welche Objektarten werden in Hessen häufig zwangsversteigert?

Häufige Objektarten können je Datenbestand Eigentumswohnungen, Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien umfassen. Die konkrete Verteilung sehen Sie in der Objektarten-Tabelle — bei kleinen Fallzahlen pro Kategorie sind Schwerpunktaussagen weniger belastbar.

Wie prüfe ich den Verkehrswert einer Immobilie in Hessen?

Prüfen Sie Gutachtendatum, Innenbesichtigung, genannte Mängel, Vergleichswerte sowie Bodenrichtwerte etwa über BORIS Hessen, Mietverhältnisse und Rechte oder Belastungen im Grundbuch. Der Verkehrswert ist eine Orientierung — kein garantierter Kaufpreis.

Was muss ich zum Baulastenverzeichnis in Hessen wissen?

In Hessen werden Baulasten in einem Baulastenverzeichnis geführt. Sie können öffentlich-rechtliche Pflichten betreffen, die nicht zwingend im Grundbuch ausgewiesen sind — Unterlagen beim zuständigen Bauaufsichtsweg sollten eingesehen oder angefragt werden.

Welche regionalen Risiken gibt es in Hessen?

Je nach Standort können etwa Hochwasser, Starkregen, Georisiken, bergbaunahe Untergrundlagen, Altlasten, Denkmalschutz, Baulasten, WEG-Themen oder Miet- und Übergangsfragen eine Rolle spielen.

Gibt es Radonvorsorgegebiete in Hessen?

Nach bisheriger offizieller Darstellung wurden in Hessen keine Radon-Vorsorgegebiete wie in manchen anderen Ländern ausgewiesen. Radon kann dennoch gebäude- und bodenbezogen relevant sein — insbesondere bei Kellern, Souterrain und erdberührten Räumen punktuell prüfen, ohne Alarmismus.

Was muss ich bei Eigentumswohnungen aus Zwangsversteigerung beachten?

Bei Eigentumswohnungen sollten Hausgeld, Instandhaltungsrücklage, WEG-Protokolle, Sonderumlagen und Mängel am Gemeinschaftseigentum sowie die Vermietungssituation geprüft werden.

Wie aktuell sind die Daten?

Die Objektliste weist ein Aktualisierungsdatum aus. Termine können aufgehoben oder verschoben sein — vor Anreise oder Gebot sollten Sie Bekanntmachung und Hinweise des dort genannten Amtsgerichts erneut prüfen.

Transparenz

Quellen, Datenstand und Hinweise

  • Objektliste aus auctions (aktive Verfahren, gefiltert nach Bundesland).
  • Datenstand der Überblickskennzahlen: 19.07.2026 — die Objektliste kann davon minimal abweichen.
  • Aggregationen über die eingebaute Datenbankfunktion public_federal_state_auction_dashboard, soweit verfügbar.
  • Termine können sich ändern — bitte immer die offiziellen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts prüfen.
  • Keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
  • Externe Prüfstellen (Auswahl, vor Nutzung verifizieren): Hessisches Finanzministerium / Finanzämter (Steuerhinweise und Grunderwerbsteuer), Hessisches Ministerium der Justiz und für Europaangelegenheiten sowie ZVG-/Justizinformationen, ZVG-Portal, Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (BORIS Hessen), HLNUG sowie das Hessische Hochwasserinformations- und Meldesystem, Regierungspräsidien / FIS Altlasten-Kataster, hessische Denkmalbehörden / DenkXweb, Grundbuchämter und Bauaufsicht vor Ort.

Redaktioneller Faktencheck: Grunderwerbsteuer, Grundsteuer nach Flächen-Faktor-Modell, Förder-/Hessengeld-Regelungen, Zuständigkeiten, Umwelt- und Denkmalhinweise sowie Behördenlinks können sich ändern. Stand statischer Hinweise: 12.05.2026. Bitte vor Veröffentlichung und regelmäßig danach gegen die jeweiligen Originalquellen spiegeln.

Stadtprofile & Orte

Städte in Hessen

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Bundesland in Kürze

  • Aggregationen für Tabellen/Kacheln: Datenbankfunktion, soweit erreichbar — sonst Hinweis oben. Rohaggregation über maximal 312 eingelesene Verfahren aus der Listenquery ist weiterhin möglich.
  • Datenstand: 19.07.2026 · Aktive Gesamtzahl laut Zähler: 312