Bundesland
Zwangsversteigerungen in Baden-Württemberg
In Baden-Württemberg finden Sie aktuell 46 Zwangsversteigerungen von Immobilien. Die Verfahren verteilen sich auf 10 zuständige Amtsgerichte und 38 Städte und Gemeinden (nach Datenbasis). Besonders häufig gelistet sind derzeit Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer). Über die Filter können Sie nach Stadt, Landkreis, Amtsgericht, Objektart, Verkehrswert und Termin eingrenzen.
Bundesweit: Immobilien-Zwangsversteigerungen folgen dem Zwangsversteigerungsgesetz; zuständig ist regelmäßig das Amtsgericht am Ort des Grundstücks. Praktisch wichtig ist die Unterscheidung zwischen Vollstreckungsversteigerung zur Durchsetzung offener Forderungen und Teilungsversteigerung zur Aufhebung einer Gemeinschaft. Termine laufen über das gemeinsame Justizportal, werden je nach Land oder Gericht aber durch Aushänge, Amtsblätter, Landesanzeiger oder regionale Presse ergänzt.
Baden-Württemberg: In Baden-Württemberg liegt die Besonderheit weniger im materiellen Recht als in der gerichtlichen Organisation. Versteigerungssachen werden praktisch teils auf einzelne Amtsgerichte konzentriert: Karlsruhe, Heidelberg oder Freiburg bearbeiten teilweise Verfahren benachbarter Bezirke, und für Grundstücke aus dem Bezirk Oberndorf am Neckar ist etwa Rottweil zuständig. Für Bieter zählt deshalb nicht nur der Objektort, sondern das konkret in der Bekanntmachung genannte Vollstreckungsgericht.
- Aktuelle Verfahren
- 46
- Anstehende Termine
- 46
- Städte / Gemeinden
- 38
- Zuständige Amtsgerichte
- 10
- Median-Verkehrswert
- 235.000 €
- Neu (7 Tage)
- 7
- Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg
- 5,0 %
- Grundsteuer B (BW)
- Bodenwertmodell
Nächster Termin: 28.07.2026
Mit Termindatum ab heute (Datenbank)
Distinct Ortsnamen in aktiver Datenbasis
Distinct Gerichte in aktiver Datenbasis
Aus aktiven Verfahren mit Verkehrswert
first_seen_at in Datenbasis
BMF-Übersicht (Stand laut Konfiguration); redaktionell geprüft 12.05.2026
Modifiziertes Bodenwertmodell ab 2025; Hebesatz Gemeinde; redaktionell geprüft 12.05.2026
Schnelleinstiege
Ein Klick setzt den passenden Filter — danach können Sie in der Objektliste weiter verfeinern.
Städte & Gemeinden
Landkreise
Häufige Objektarten
Filter
Verfahren in Baden-Württemberg eingrenzen. Auswahl wird in der URL gespeichert und ist teilbar.
Objektliste
Aktuelle Zwangsversteigerungen
Die folgende Übersicht zeigt aktuelle Immobilien-Zwangsversteigerungen in Baden-Württemberg. Sie können nach Ort, Landkreis (über Gemeinde-Stammdaten, soweit zugeordnet), Amtsgericht, Objektart, Verkehrswert und Termin sortieren und filtern. Baden-Württemberg führt ein Baulastenverzeichnis — vor einem Gebot sollten Grundbuch, Gutachten und behördliche Unterlagen zusammen gelesen werden. Prüfen Sie vor einem Gebot immer die Objektunterlagen, die Terminbekanntmachung und den aktuellen Status des zuständigen Amtsgerichts.
| Objektart | Ort | Landkreis | Amtsgericht | Verkehrswert | Termin | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Stellplatz/Garage | Seitingen | — | Tuttlingen | 85.000 € | 17.09.2026, 10:00:00in 54 Tagen |
- Stellplatz/Garage
Kehlhofstraße 12, 78606 Seitingen
- Ort
- Seitingen
- Landkreis
- —
- Amtsgericht
- Tuttlingen
- Verkehrswert
- 85.000 €
- Termin
- 17.09.2026, 10:00:00in 54 Tagen
Objektliste zuletzt aktualisiert am 20.07.2026. Termine, Gutachten und Status können sich ändern — bitte offizielle Bekanntmachungen des Amtsgerichts prüfen.
Einordnung
Marktüberblick Baden-Württemberg
Baden-Württemberg ist bezogen auf Zwangsversteigerungen ein heterogener Markt: neben den Polyzentren Stuttgart, Rhein-Neckar und Karlsruhe sowie stark nachgefragten Lagen am Hochrhein und Bodensee gibt es strukturstärkere Industrie- und Mittelstandsregionen, aber auch dünnere Märkte in peripheren Lagen mit anderen Risiko- und Liquiditätsprofilen. Verkehrswerte und Objektarten sollten immer zusammen mit Zustand, Rechten und standörtlichen Behördeninformationen gelesen werden.
In unserer Datenbank sind aktuell 46 aktive Verfahren in Baden-Württemberg gelistet. Häufige Objektarten in den Auswertungen: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer). Der Median des Verkehrswerts liegt bei 235.000 €; die Spanne reicht von 10.055 € bis 1.331.000 €.
Unsere Objektliste zeigt recherchierbare Verfahren aus der Datenbank. Amtliche Jahresstatistiken (z. B. Anträge bei Gerichten) sind davon zu unterscheiden und werden gesondert ausgewiesen.
Region
Landkreise und ländliche Gebiete
In Baden-Württemberg kann sich ein Landkreis-Filter besonders lohnen, wenn viele Verfahren über Stadtgrenzen verteilt sind oder wenn Gemeinden mit Kreisangaben vorliegen. Wo keine Zuordnung möglich ist, unterstützen Ort und Amtsgericht zusätzlich.
Visualisierung
Schwerpunkte in Baden-Württemberg (Datenbasis)
Horizontale Balken nach aktueller Trefferzahl in der Datenbank — keine Bewertung der Standortqualität.
Amtsgerichte nach aktueller Trefferzahl — maßgeblich für das konkrete Verfahren bleiben Bekanntmachung und zuständiges Gericht.
Objektarten-Labels entsprechen der Datenbank — keine Empfehlung einzelner Anlageklassen; bei kleinen Teilstichproben sind Schwerpunkte weniger belastbar.
Städte
Städte mit vielen aktuellen Verfahren
Sortierung nach aktueller Trefferzahl in der Datenbank — keine Bewertung der „Attraktivität“ eines Standorts.
| Rang | Stadt | Verfahren | Median VW | Nächster Termin | Link |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Crailsheim | 3 | 242.000 € | 17.08.2026 | Stadtseite |
| 2 | Gerabronn | 2 | 226.500 € | 07.09.2026 | Stadtseite |
| 3 | Lahr | 2 | 244.500 € | 07.08.2026 | Stadtseite |
| 4 | Mannheim | 2 | 361.500 € | 15.09.2026 | Stadtseite |
| 5 | Creglingen | 2 | 93.000 € | 31.08.2026 | Stadtseite |
| 6 | Trossingen | 2 | 277.500 € | 03.09.2026 | Stadtseite |
| 7 | Bad Mergentheim | 2 | 109.235 € | 31.08.2026 | Stadtseite |
| 8 | Biberach | 1 | 875.000 € | 28.07.2026 | Filtern |
| 9 | Berkheim | 1 | 350.000 € | 20.10.2026 | Stadtseite |
| 10 | Bad Buchau | 1 | 349.600 € | 01.09.2026 | Stadtseite |
| 11 | Ettenheim | 1 | 80.000 € | 23.10.2026 | Stadtseite |
| 12 | Frankenhardt | 1 | 210.000 € | 26.10.2026 | Stadtseite |
| 13 | Fronreute | 1 | 544.000 € | 27.08.2026 | Stadtseite |
| 14 | Geisingen | 1 | 266.900 € | 22.10.2026 | Stadtseite |
| 15 | Bad Peterstal | 1 | 230.000 € | 09.10.2026 | Filtern |
Landkreise
Verfahren nach Kreis
- Biberach1 Verfahren
- Main-Tauber-Kreis1 Verfahren
Amtsgerichte
Amtsgerichte mit vielen aktuellen Verfahren
Für Zwangsversteigerungen sind die Amtsgerichte zentrale Anlaufstellen. In Baden-Württemberg können Zuständigkeiten nach der baden-württembergischen Zuständigkeitsverordnung Justiz gebündelt sein — maßgeblich bleiben immer die konkrete Bekanntmachung und das dort genannte Versteigerungsgericht. Diese Seite ersetzt keine gerichtliche Auskunft.
Warum das zuständige Amtsgericht wichtig ist
In Baden-Württemberg kann die gerichtliche Zuständigkeit für Zwangsversteigerungen gebündelt sein. Für Ihr konkretes Verfahren sind die Bekanntmachung, die Objektseite und die Angaben des maßgeblichen Gerichts ausschlaggebend — der bloße Ort der Immobilie ersetzt keine Zuständigkeitsprüfung.
| Rang | Amtsgericht | Verfahren | Nächster Termin | Link |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Crailsheim | 14 | 17.08.2026 | Gerichtsseite |
| 2 | Biberach | 9 | 28.07.2026 | Gerichtsseite |
| 3 | Lahr | 6 | 31.07.2026 | Gerichtsseite |
| 4 | Tuttlingen | 5 | 03.09.2026 | Gerichtsseite |
| 5 | Mannheim | 4 | 15.09.2026 | Gerichtsseite |
| 6 | Ravensburg | 3 | 06.08.2026 | Gerichtsseite |
| 7 | Wolfach | 2 | 28.07.2026 | Gerichtsseite |
| 8 | Tettnang | 1 | 10.08.2026 | Gerichtsseite |
| 9 | Offenburg | 1 | 09.10.2026 | Gerichtsseite |
| 10 | Kehl | 1 | 05.08.2026 | Gerichtsseite |
Objektarten
Objektarten im Vergleich
Die Auswertung basiert auf den in der Datenbank geführten Objektarten-Texten. Bei kleinen Fallzahlen sind Mediane weniger belastbar.
| Objektart | Anzahl | Anteil | Median VW | Ø VW | Min / Max | Filter |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 13 | 28.3 % | 343.000 € | 318.577 € | 130.000 € / 557.000 €(13 mit VW, Qualität mittel) | Filtern |
| Zweifamilienhaus | 4 | 8.7 % | 300.000 € | 417.426 € | 220.000 € / 849.705 €(4 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 3 | 6.5 % | 80.000 € | 82.667 € | 72.000 € / 96.000 €(3 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 3 | 6.5 % | 230.000 € | 197.333 € | 115.000 € / 247.000 €(3 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| Sonstiges | 3 | 6.5 % | 105.000 € | 410.633 € | 40.000 € / 1.086.900 €(3 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| Einfamilienhaus, Garage | 2 | 4.3 % | 292.500 € | 292.500 € | 210.000 € / 375.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| Wohn-/Geschäftshaus | 2 | 4.3 % | 434.500 € | 434.500 € | 242.000 € / 627.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück | 2 | 4.3 % | 17.527 € | 17.527 € | 10.055 € / 25.000 €(2 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| Flachdach-Bungalow | 1 | 2.2 % | 875.000 € | 875.000 € | 875.000 € / 875.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) | 1 | 2.2 % | 1.331.000 € | 1.331.000 € | 1.331.000 € / 1.331.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Einfamilienhaus | 1 | 2.2 % | — | — | — / —(0 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| Landwirtschaftsfläche, Gebäude- und Freifläche, Unland, Waldfläche | 1 | 2.2 % | 437.520 € | 437.520 € | 437.520 € / 437.520 €(1 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| Mehrfamilienhaus | 1 | 2.2 % | 200.000 € | 200.000 € | 200.000 € / 200.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| Mehrgeschossiges (UG, EG, OG, DG) Gaststätten- und Wohngebäude; 6 Wohnungen mit insg. 128,85 m² Wohnfläche; Gaststätte mit 96,08 m²; | 1 | 2.2 % | 415.000 € | 415.000 € | 415.000 € / 415.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück | 1 | 2.2 % | 103.469 € | 103.469 € | 103.469 € / 103.469 €(1 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| 3-Zimmer-Wohnung | 1 | 2.2 % | 146.000 € | 146.000 € | 146.000 € / 146.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| Baugrundstück | 1 | 2.2 % | 55.000 € | 55.000 € | 55.000 € / 55.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) | 1 | 2.2 % | 254.500 € | 254.500 € | 254.500 € / 254.500 €(1 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| Eigentumswohnung und Garage | 1 | 2.2 % | 85.000 € | 85.000 € | 85.000 € / 85.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| Einfamilienhaus mit Anbau (2-Zimmerwohnung) | 1 | 2.2 % | 175.000 € | 175.000 € | 175.000 € / 175.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| Einfamilienhaus und Ackerfläche | 1 | 2.2 % | 407.000 € | 407.000 € | 407.000 € / 407.000 €(1 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
| 1) Bauernhaus 2) Doppelgarage | 1 | 2.2 % | 195.100 € | 195.100 € | 195.100 € / 195.100 €(1 mit VW, Qualität niedrig) | Filtern |
Preiscluster
Verkehrswert-Cluster
Ein niedriger Verkehrswert bedeutet nicht automatisch ein gutes Geschäft — prüfen Sie Zustand, Rechte, Nutzung und mögliche Folgekosten.
Termine & Neuigkeiten
Schnellzugriff
Hinweis: Ein Modul „aufgehobene Termine“ setzt eine belastbare Änderungshistorie in der Datenbank voraus — aktuell ausgeblendet, bis die Datenbasis tragfähig ist.
Kosten
Kosten nach dem Zuschlag in Baden-Württemberg
Nach dem Zuschlag können neben dem Gebot weitere Kosten anfallen — etwa Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten, Finanzierung und mögliche Investitionen in Sanierung oder Räumung. Die folgende Tabelle zur Grunderwerbsteuer ist eine vereinfachte Beispielrechnung und ersetzt keine Steuerberatung.
| Berechnungsbasis | Grunderwerbsteuer (5 %) | Hinweis |
|---|---|---|
| 100.000 € | 5.000 € | rechnerisch, ohne weitere Bemessungsgrundlagen |
| 250.000 € | 12.500 € | rechnerisch, ohne weitere Bemessungsgrundlagen |
| 500.000 € | 25.000 € | rechnerisch, ohne weitere Bemessungsgrundlagen |
| 750.000 € | 37.500 € | rechnerisch, ohne weitere Bemessungsgrundlagen |
| 1.000.000 € | 50.000 € | rechnerisch, ohne weitere Bemessungsgrundlagen |
Hilfreiche Orientierung: Gebots-Check und Termin-Cash-Check.
Grundsteuer
Grundsteuer und laufende Kosten in Baden-Württemberg
Für die Grundsteuer B gilt in Baden-Württemberg seit 2025 das modifizierte Bodenwertmodell: Maßstab sind vor allem Grundstücksfläche und Bodenrichtwert sowie der kommunale Hebesatz; bei überwiegender Wohnnutzung kann eine Ermäßigung eine Rolle spielen. Die konkrete Gemeinde bleibt entscheidend.
Details und Aktualität bitte bei den Finanzämtern bzw. Landesinformationen zu Grundsteuer Baden-Württemberg prüfen — Orientierung hier, keine Steuerberatung (redaktionell geprüft 12.05.2026).
Hebesatzdaten je Stadt sind in dieser Ansicht nur sinnvoll, wenn sie zuverlässig angebunden sind — aktuell verweisen wir auf die jeweiligen Stadtseiten und Steuer-Ratgeber.
Verkehrswert
Verkehrswert, Gutachten und Marktvergleich
Der Verkehrswert ist ein zentraler Orientierungspunkt, aber kein automatischer Kaufpreis. Entscheidend sind Gutachtenstand, Besichtigung, Mängel, Mietverhältnisse, Rechte im Grundbuch und der Vergleich mit Marktdaten.
Für Baden-Württemberg ist BORIS-BW die landesweite Informationsquelle der Gutachterausschüsse zu Bodenrichtwerten — ergänzend zum Verkehrswertgutachten und zur Prüfung von Grundbuch, Baulastenverzeichnis und Objektunterlagen, nicht als alleinige Bewertungsgrundlage.
| Prüffrage | Warum wichtig? | Link |
|---|---|---|
| Wann wurde das Gutachten erstellt? | Ältere Gutachten spiegeln Marktveränderungen nicht immer wider. | Verkehrswertgutachten lesen |
| Gab es eine Innenbesichtigung? | Ohne Innenbesichtigung bleiben Zustand und Kostenrisiken unsicherer. | Due Diligence ohne Besichtigung |
| Passt der Verkehrswert zum Bodenrichtwert? | Hilft bei der Plausibilisierung des Grundstücksanteils. | Bodenrichtwerte |
| Gibt es Mietverhältnisse? | Beeinflusst Nutzung, Rendite und Übergang. | Bestehende Mieter |
| Bestehen Rechte im Grundbuch? | Rechte können bestehen bleiben und den Wirtschaftswert beeinflussen. | Grundbuchauszug analysieren |
| Gibt es Eintragungen im Baulastenverzeichnis? | Baden-Württemberg führt ein Baulastenverzeichnis — öffentlich-rechtliche Pflichten müssen nicht im Grundbuch stehen. | Baulasten |
| Liegt das Objekt in einem Hochwasser- oder Starkregengebiet? | Amtliche Starkregen- und Hochwasserhinweise (z. B. UDO/LUBW) können Versicherung und Sanierung betreffen — standortbezogen prüfen. | Due-Diligence-Überblick |
| Gibt es Geogefahren (Hang, Karst, Erdbebenzone)? | Je nach Lage können Naturgefahren die Bauwerkssicherheit oder Versicherbarkeit beeinflussen — nur einzelfallbezogen einordnen. | Due Diligence |
| Gibt es Altlasten oder gewerbliche Vornutzung? | Industrie- und Verkehrsstandorte können Altlasten-Themen auslösen — Behördeninformationen einbeziehen. | Altlasten |
| Ist Denkmalschutz oder Bodendenkmal betroffen? | Umbauten können genehmigungspflichtig und teurer sein. | Denkmalschutz-Auflagen |
| Ist Radon zu bedenken? | In einzelnen Gemeinden gelten Radon-Vorsorgegebiete — Gebäude- und geologiebezogen amtlich einordnen. | Due Diligence |
Due Diligence
Baden-Württemberg-Spezialcheck vor dem Gebot
Baden-Württemberg verbindet dichte Ballungsräume mit Mittelgebirge, Tallagen und grenznahen Märkten. Die folgende Liste fasst häufige Prüfpunkte zusammen — sie ersetzt keine individuelle Prüfung der Unterlagen und keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung (redaktionell geprüft 12.05.2026).
| Thema | Warum in BW relevant? | Link |
|---|---|---|
| Amtsgerichtszuständigkeit | Zuständigkeiten können gebündelt sein — Bekanntmachung und Objektangaben sind maßgeblich. | Ablauf überblicken |
| Baulastenverzeichnis | Öffentlich-rechtliche Pflichten müssen nicht im Grundbuch stehen — vor Gebot mit Unterlagen abgleichen. | Baulasten |
| Hochwasser / Starkregen | Tallagen und Starkregen können sanierungs- und versicherungsrelevant sein — amtliche Karten prüfen. | Due Diligence |
| Geologie / Hanglagen | Mittelgebirge und Hanglagen können Baugrund und Risiken beeinflussen. | Due Diligence |
| Altlasten / gewerbliche Vornutzung | Industrie- und Verkehrsstandorte können Altlasten-Themen erhöhen. | Altlasten |
| Denkmalschutz | Historisch geprägte Kerne sind häufig — Umbauten können aufwendiger werden. | Denkmalschutz-Auflagen |
| Radon | Einzelne Gemeinden haben Radon-Vorsorgegebiete — amtlich einordnen. | Due Diligence |
| Grundsteuer B | Modifiziertes Bodenwertmodell und Hebesatz beeinflussen laufende Kosten. | Steuern (Überblick) |
| WEG / Teileigentum | Hausgeld und Rücklagen können wirtschaftlich entscheidend sein. | Teilungserklärung |
| Vermietung / Besitz | Mieterrechte und Übergang separat einordnen. | Bestehende Mieter |
| Planungsrecht / Nutzung | Abweichungen von Nutzung oder Bauvorlagen können Folgekosten auslösen. | Due Diligence |
Regionen
Cluster in Baden-Württemberg (Orientierung)
Stuttgart und Region
Polyzentrum mit dichter Nachfrage — Verkehrswerte kritisch plausibilisieren; WEG- und Sanierungsthemen nicht übersehen.
Rhein-Neckar
Großstadtregion mit starkem Pendlerverkehr — Mieterprofile und Objektarten genauer sortieren.
Karlsruhe Technologieregion
Urbanes Zentrum mit starkem Gewerbeumfeld — Altlasten und Verkehrsaufkommen einbeziehen.
Mittlerer Oberrhein
Tourismus und Grenzlage können Nutzungsprofile und Saisonalität prägen.
Schwarzwald-Baar
Tourismus, Hanglagen und Witterung können Instandhaltung und Erreichbarkeit beeinflussen.
Bodensee und Hochrhein
Wasser-, Grenz- und Tourismuslagen können Bewertung und Versicherung mitbestimmen.
Hohenlohe und Heilbronn
Mischung aus Mittelstand und ländlichen Lagen — Liquidität und Vermietbarkeit realistisch einordnen.
Ostwürttemberg
Strukturvielfalt zwischen Industrie und Umland — Sanierung und energetischer Zustand gewichten.
Neckar-Alb und Kraichgau
Verdichtung und Pendeln zwischen Ballungsräumen — Verkehrswert mit Vergleichsobjekten abstützen.
Ratgeber
Weitere vertiefende Artikel
FAQ
Häufige Fragen — Zwangsversteigerungen in Baden-Württemberg
Wie finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Baden-Württemberg?
Auf dieser Seite finden Sie aktuelle Immobilien-Zwangsversteigerungen in Baden-Württemberg. Die Verfahren können nach Stadt, Landkreis (über Gemeinde-Stammdaten, soweit zugeordnet), Amtsgericht, Objektart, Verkehrswert, Termin und Schnellfiltern eingegrenzt werden.
Welches Amtsgericht ist für eine Zwangsversteigerung in Baden-Württemberg zuständig?
Das zuständige Amtsgericht ergibt sich aus dem jeweiligen Verfahren und der gerichtlichen Zuständigkeit. Nach der baden-württembergischen Zuständigkeitsverordnung Justiz können Verfahren gebündelt sein — maßgeblich sind Bekanntmachung und dort genanntes Gericht. Unsere Amtsgerichtsseiten und Objektseiten sollen das konkrete Gericht ausweisen.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg?
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt 5,0 %. Bei einer vereinfachten Berechnungsbasis von 250.000 € entspricht das rechnerisch 12.500 €. Maßgeblich sind Gesetz und Verwaltungspraxis; verbindliche Auskunft erteilt die zuständige Finanzbehörde.
Wie funktioniert die Grundsteuer in Baden-Württemberg?
Baden-Württemberg nutzt für die Grundsteuer B seit 2025 das modifizierte Bodenwertmodell: maßgeblich sind vor allem Grundstücksfläche und Bodenrichtwert sowie der kommunale Hebesatz; auch eine mögliche Ermäßigung bei überwiegender Wohnnutzung kann eine Rolle spielen. Die konkrete Gemeinde sollte immer geprüft werden.
Welche Städte in Baden-Württemberg haben die meisten Zwangsversteigerungen?
Die Schwerpunkte ändern sich laufend. Die Tabelle auf dieser Seite zeigt Städte mit vielen aktuell gelisteten Verfahren nach Datenbasis — ohne Qualitätsurteil zum Standort. Nutzen Sie Links zur Stadtseite oder den Ort-Filter.
Warum sind Landkreise und Stadtkreise bei Zwangsversteigerungen in Baden-Württemberg wichtig?
Baden-Württemberg hat starke regionale Märkte neben den Großstädten. Wo Gemeinden mit Kreisangaben zugeordnet sind, erleichtert ein Landkreis-Filter die Suche; ohne Zuordnung helfen Ort, Amtsgericht und Objektliste.
Wie prüfe ich den Verkehrswert einer Immobilie in Baden-Württemberg?
Prüfen Sie Gutachtenalter, Innenbesichtigung, Mängel, Bodenrichtwerte etwa über BORIS-BW, Vergleichsdaten, Mietverhältnisse sowie Rechte und Belastungen im Grundbuch und das Baulastenverzeichnis. Der Verkehrswert ist eine Orientierung — kein garantierter Kaufpreis.
Was muss ich zum Baulastenverzeichnis in Baden-Württemberg wissen?
Baden-Württemberg führt ein Baulastenverzeichnis. Baulasten sind öffentlich-rechtliche Pflichten am Grundstück und müssen nicht im Grundbuch stehen — sie können Nutzung, Zufahrt, Abstände oder Erweiterungen betreffen und sollten vor einem Gebot geprüft werden.
Welche regionalen Risiken gibt es in Baden-Württemberg?
Je nach Standort können Hochwasser oder Starkregen (z. B. UDO/LUBW), Geogefahren (z. B. LGRB), Radon (u. a. Vorsorgegebiete im Schwarzwald), Denkmalschutz, Altlasten, Baulasten, WEG-Themen oder Erschließungsfragen relevant sein — immer einzelfallbezogen mit amtlichen Unterlagen prüfen.
Was muss ich bei Eigentumswohnungen aus Zwangsversteigerung beachten?
Bei Eigentumswohnungen sollten Hausgeld, Instandhaltungsrücklage, WEG-Protokolle, Sonderumlagen, Mängel am Gemeinschaftseigentum und die Vermietungssituation geprüft werden — nicht nur der Verkehrswert.
Gibt es einen Filter nach Regierungsbezirk?
Ein eigener Regierungsbezirk-Filter ist mit der aktuellen Gemeinde-Stammdaten-Anbindung noch nicht umgesetzt — die Datenbasis liefert hierzu kein eigenes Feld. Nutzen Sie Ort, Landkreis (soweit vorhanden), Amtsgericht und die Tabellen zur Orientierung.
Wie aktuell sind die Daten?
Die Objektliste weist ein Aktualisierungsdatum aus. Termine können aufgehoben oder verschoben werden — vor Anreise oder Gebot sollten Sie den Status gegen die offiziellen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts prüfen.
Transparenz
Quellen, Datenstand und Hinweise
- Objektliste aus
auctions(aktive Verfahren, gefiltert nach Bundesland). - Datenstand der Überblickskennzahlen: 20.07.2026 — die Objektliste kann davon minimal abweichen.
- Aggregationen über die eingebaute Datenbankfunktion
public_federal_state_auction_dashboard, soweit verfügbar. - Termine können sich ändern — bitte immer die offiziellen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts prüfen.
- Keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
- Externe Prüfstellen (Auswahl, vor Nutzung verifizieren): Finanzministerium Baden-Württemberg und Finanzämter (Steuerhinweise), Ministerium der Justiz Baden-Württemberg / ZVG-relevante Behördeninformationen, ZVG-Portal, BORIS-BW (Landesamt für Vermessung und Geoinformation), LUBW (Starkregen/Hochwasser, Umwelt- und Altlasten-Hintergrund), Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau (Geologie), Landesamt für Denkmalpflege / kommunale Denkmalbehörden, Grundbuchämter und Bauaufsicht vor Ort.
Redaktioneller Faktencheck: Steuersätze, Grundsteuer-Parameter, Zuständigkeiten, Radon-Vorsorgegebiete und Behördenlinks können sich ändern. Stand statischer Hinweise: 12.05.2026. Bitte vor Veröffentlichung und regelmäßig danach gegen die jeweiligen Originalquellen spiegeln.
Stadtprofile & Orte
Städte in Baden-Württemberg
Mannheim
Amtsgericht Mannheim
17 aktive Verfahren
Crailsheim
74564 · Amtsgericht Crailsheim
7 aktive Verfahren
Lahr
77933 · Amtsgericht Lahr
6 aktive Verfahren
Laupheim
88471 · Amtsgericht Biberach
3 aktive Verfahren
Obersulmetingen
88471 · Amtsgericht Biberach
3 aktive Verfahren
Ravensburg
88212 · Amtsgericht Ravensburg
3 aktive Verfahren
Gerabronn
74582 · Crailsheim
2 aktive Verfahren
Hockenheim
Amtsgericht Mannheim
2 aktive Verfahren
Kappel
77966 · Amtsgericht Lahr
2 aktive Verfahren
Kirchberg
74592 · Amtsgericht Crailsheim
2 aktive Verfahren
Riedlingen
88499 · AG Biberach
2 aktive Verfahren
Achstetten
88480 · Biberach
1 aktive Verfahren
Ahlen
88524 · Amtsgericht Biberach
1 aktive Verfahren
Altheim
88499 · Biberach
1 aktive Verfahren
Aulendorf
88326 · Ravensburg
1 aktive Verfahren
Bad Buchau
88422 · Amtsgericht Biberach
1 aktive Verfahren
Bad Mergentheim
97980 · Amtsgericht Crailsheim
1 aktive Verfahren
Bad Wurzach
88410 · Amtsgericht Ravensburg
1 aktive Verfahren
Bärenthal
78580 · Amtsgericht Tuttlingen
1 aktive Verfahren
Berghaupten
77791 · Amtsgericht Offenburg
1 aktive Verfahren
Berkheim
88450 · Biberach
1 aktive Verfahren
Biberach an der Riß
88400 · Biberach
1 aktive Verfahren
Blaufelden
74572 · Crailsheim
1 aktive Verfahren
Bubsheim
78585 · Tuttlingen
1 aktive Verfahren
Bundesland in Kürze
- Aggregationen für Tabellen/Kacheln: Datenbankfunktion, soweit erreichbar — sonst Hinweis oben. Rohaggregation über maximal 46 eingelesene Verfahren aus der Listenquery ist weiterhin möglich.
- Datenstand: 20.07.2026 · Aktive Gesamtzahl laut Zähler: 46