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Versteigerungspilot · Bundesland

Zwangsversteigerungen
in Bayern

Flächenland · Datenstand 22.10.2026

In Bayern sind aktuell 419 Zwangsversteigerungsverfahren an 29 Amtsgerichten in 298 Städten und Gemeinden eingelesen. Der Median-Verkehrswert liegt bei 250.000 €. Alle Termine unten sind zukünftig und nach Datum sortiert.

Aktive Verfahren

419

Nächster Termin

23.10.2026

Median-Verkehrswert

250.000 €

Neu (7 Tage)

35

Zu den ObjektenStädte & AmtsgerichteAlle Bundesländer

Verfahren

Aktuelle Objekte und Termine

4 zukünftige Termine, nach Datum sortiert.

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DonauwörthFilter entfernenAlle zurücksetzen
Details ansehenEinfamilienhaus86609 Donauwörth400.000 €139 m²Wohnfläche27.11.2026, 09:00 Uhrin 35 Tagen
Details ansehenSonstiges86609 Donauwörth9.155 €1.077 m²Grundstücksfläche04.12.2026, 08:30 Uhrin 42 Tagen
Details ansehenLandwirtschaft86609 Donauwörth55.089 €6.481 m²Grundstücksfläche04.12.2026, 08:30 Uhrin 42 Tagen
Details ansehenLandwirtschaft86609 Donauwörth43 €04.12.2026, 08:30 Uhrin 42 Tagen

Objektliste zuletzt aktualisiert am 22.10.2026. Termine, Gutachten und Status können sich kurzfristig ändern — Details und Unterlagen auf der jeweiligen Objektseite.

Ort in ganz Deutschland suchen

Führt direkt auf die Ortsseite mit Standortdaten und Amtsgericht — auch wenn dort gerade kein Verfahren läuft.

Regionen

Städte und Amtsgerichte in Bayern

Städte mit den meisten Verfahren

Top 15 von 298 Städten und Gemeinden

StadtVerfahrenMedian-VerkehrswertNächster Termin
Nürnberg16345.750 €10.11.2026
München13641.000 €29.10.2026
Hummeltal75.300 €03.12.2026
Anger760.000 €23.10.2026
Fürth7300.000 €29.10.2026
Augsburg5260.000 €30.10.2026
Niederaichbach424.100 €26.10.2026
Donauwörth432.122 €27.11.2026
Freising3687.000 €23.11.2026
Kulmbach3155.000 €28.10.2026
Neu-Ulm3180.000 €25.11.2026
Heiligenstadt3255.000 €23.10.2026
Bad Kissingen3542.000 €09.11.2026
Großostheim3272.000 €03.11.2026
Kaufbeuren31.250.000 €27.10.2026

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Donauwörth, GKSt4Freising, GKSt3Igensdorf3Neumarkt i.d.OPf.3Niederviehbach3Regen3Schwabach3Selb3Tirschenreuth3Ahorn2Bad Griesbach i. Rottal2Bad Rodach2

Amtsgerichte mit den meisten Verfahren

Top 15 von 29 Versteigerungsgerichten in Bayern

AmtsgerichtVerfahrenNächster Termin
Nürnberg3827.10.2026
Landshut3126.10.2026
Coburg2927.10.2026
Bamberg2823.10.2026
Fürth2629.10.2026
München2228.10.2026
Bayreuth2028.10.2026
Würzburg1927.10.2026
Hof1726.10.2026
Aschaffenburg1623.10.2026
Schweinfurt1626.10.2026
Nördlingen1423.10.2026
Regensburg1423.10.2026
Augsburg1323.10.2026
Passau1229.10.2026

Die übrigen 16 der 31 Amtsgerichte in Bayern

Standortdaten

Bayern in Zahlen: Städte und Kreise

Amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit — je Wert mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. Eine eigene Seite gibt es dort, wo die Zahlen genau ein Gebiet beschreiben: für jede kreisfreie Stadt und für jeden Landkreis.

Die 25 kreisfreien Städte

Die 71 Landkreise

Die meisten Kennzahlen werden je Kreis erhoben, nicht je Gemeinde — ein Kreiswert beschreibt deshalb alle Orte des Kreises zugleich. Deshalb steht er auf einer Seite für den Kreis.

Bundesweit nebeneinander: alle 294 Landkreise in Zahlen · alle kreisfreien Städte in Zahlen.

Marktdaten

Der Versteigerungsmarkt in Bayern in Zahlen

Objektarten im Bestand

Objektarten in Bayern

Gruppierte Objektarten der aktiven Verfahren — jede Kategorie lässt sich unten als Filter setzen.

Objektarten in BayernEinfamilienhaus117Eigentumswohnung70Landwirtschaft52Sonstiges34Grundstück30Zweifamilienhaus26Mehrfamilienhaus21Doppelhaushälfte20Wohn-/Geschäftshaus16Stellplatz/Garage9Reihenhaus8Büro7Gastronomie5Gewerbe3
Einfamilienhaus117Eigentumswohnung70Landwirtschaft52Sonstiges34Grundstück30Zweifamilienhaus26Mehrfamilienhaus21Doppelhaushälfte20Wohn-/Geschäftshaus16Stellplatz/Garage9Reihenhaus8Büro7Gastronomie5Gewerbe3Halle/Lager1

Einfamilienhaus stellt mit 28 % die größte Gruppe des Bestands.

Verkehrswerte

62bis 50k3850–100k108100–250k113250–500k70500k–1M28ab 1MMedian 250.000 €

50 % der Verfahren liegen unter 250.000 €; die Spanne reicht von 1 € bis 7.700.000 €.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte, keine Kaufpreise.

Entwicklung nach Quartalen

Rückblick auf 806 archivierte Verfahren in Bayern: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie Median, Durchschnitt, niedrigster und höchster Verkehrswert. Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    130 Verfahren

    Median
    238.000 €
    Durchschnitt
    373.863 €
    Niedrigster Wert
    3.500 €
    Höchster Wert
    2.100.000 €

  2. Q3 2026

    371 Verfahren

    Median
    280.000 €
    Durchschnitt
    542.153 €
    Niedrigster Wert
    1.180 €
    Höchster Wert
    16.400.000 €

    Wertstatistik aus 368 von 371 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

  3. Q2 2026

    305 Verfahren

    Median
    295.000 €
    Durchschnitt
    413.084 €
    Niedrigster Wert
    2.090 €
    Höchster Wert
    3.917.700 €

    Wertstatistik aus 297 von 305 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Wissen

Zwangsversteigerungen in Bayern: Besonderheiten

Einwohner
13,2 Mio.
Bayerisches Landesamt für Statistik, Stand 31.12.2024
Wohneigentumsquote
45,8 %
Mikrozensus 2022, Statistisches Bundesamt; über dem Bundesschnitt von 41,9 %
Bruttoinlandsprodukt
rund 792 Mrd. €
Arbeitskreis VGR der Länder 2024; vorläufig
Quellen der Kennzahlen

München ist der teuerste Wohnungsmarkt Deutschlands, die Metropolregion Nürnberg folgt mit deutlichem Abstand. In den Alpenlandkreisen und rund um die oberbayerischen Seen bilden Zweitwohnungen einen eigenen Teilmarkt, in dem kommunale Zweitwohnungssteuern und Nutzungsbindungen greifen können. Bei Objekten an Donau, Main und Alpenflüssen sollten Sie Hochwasser- und Starkregengefahren prüfen; in alpennahen Lagen sind zusätzlich Hangbewegungen und Georisiken relevant.

Amtliche Prüf-Tools für Bayern

Leitfaden

Due Diligence in Bayern

Regionale Prüfpunkte, Risikoschwerpunkte und amtliche Auskunfts-Tools des Landes.

Ratgeber

Verkehrswertgutachten lesen

Stichtag, Besichtigung und Bewertungsmethode richtig einordnen.

Ratgeber

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswerts — Formen, Fristen und typische Fehler.

Ratgeber

Nach dem Zuschlag

Von der Zuschlagsverkündung bis zur Eigentumsumschreibung.

Nebenkosten

Kaufnebenkosten in Bayern

Grunderwerbsteuer · 3,5 %

8.750 €

Rechenbeispiel am aktuellen Median-Verkehrswert von 250.000 €. Die Steuer fällt nach dem Zuschlag zusätzlich zum Gebot an — ohne Sonderfälle, keine Steuerberatung.

Grunderwerbsteuer im Detail →

Grundsteuer und laufende Kosten

Die laufende Grundsteuer richtet sich nach der Bewertung des Grundstücks und dem Hebesatz der jeweiligen Kommune — verbindlich ist der Grundsteuerbescheid. Dazu kommen nach dem Zuschlag Gerichts- und Grundbuchkosten, Finanzierung und gegebenenfalls Sanierung.

Rechenbeispiele und Checklisten →

Fragen

Häufige Fragen

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Bayern?

Aktuell sind 419 Verfahren an 29 Amtsgerichten eingelesen. Die Objektliste oben zeigt alle zukünftigen Termine nach Datum sortiert; neue Verfahren erscheinen laufend.

Welche Amtsgerichte in Bayern haben die meisten Verfahren?

Die meisten aktiven Verfahren führen derzeit die Amtsgerichte Nürnberg (38), Landshut (31), Coburg (29). Die Zahlen beschreiben den aktuellen Bestand und ändern sich laufend.

Was kostet eine Immobilie in der Zwangsversteigerung in Bayern typischerweise?

Der Median-Verkehrswert der aktiven Verfahren liegt bei 250.000 €. Die Spanne reicht von 1 € bis 7.700.000 €. Der Verkehrswert ist ein gutachterlicher Schätzwert — das tatsächliche Gebot kann darüber oder darunter liegen.

Wo finde ich die amtlichen Bekanntmachungen?

Verbindlich sind die Veröffentlichungen im gemeinsamen Justizportal sowie die Bekanntmachungen des jeweils zuständigen Amtsgerichts in Bayern. Jede Objektseite verlinkt das zuständige Gericht.

Was bedeutet der Verkehrswert?

Der Verkehrswert wird durch ein gerichtlich beauftragtes Sachverständigengutachten festgestellt. Er bestimmt unter anderem die Wertgrenzen im Verfahren (5/10- und 7/10-Grenze) und dient Bietern als Orientierung — er ist kein Mindest- oder Kaufpreis.

Ersetzt diese Seite die amtliche Bekanntmachung für Bayern?

Nein. Diese Seite fasst eingelesene Daten zusammen und dient der Orientierung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensdetails und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die amtlichen Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts.

Datenstand und Quellen

Datenstand
22.10.2026
Quellen
Amtliche Bekanntmachungen der Amtsgerichte in Bayern · Gemeinsames Justizportal des Bundes und der Länder

Diese Übersicht fasst eingelesene Daten zusammen und ersetzt keine amtliche Bekanntmachung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensstand und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts. Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.