Versteigerungspilot · Bundesland

Zwangsversteigerungen
in Niedersachsen

Flächenland · Datenstand 24.10.2026

In Niedersachsen sind aktuell 337 Zwangsversteigerungsverfahren an 69 Amtsgerichten in 200 Städten und Gemeinden eingelesen. Der Median-Verkehrswert liegt bei 182.000 €. Alle Termine unten sind zukünftig und nach Datum sortiert.

Aktive Verfahren

337

Nächster Termin

26.10.2026

Median-Verkehrswert

182.000 €

Neu (7 Tage)

Zu den Objekten Städte & Amtsgerichte Alle Bundesländer

Verfahren

Aktuelle Objekte und Termine

342 zukünftige Termine, nach Datum sortiert.

Stadt / Ort

Objektart

Verkehrswert bis

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Landkreis

Amtsgericht

Verkehrswert von (€)

Termin von

Termin bis

Gutachten

Neu (7 Tage) Termin ≤ 30 Tage Teilungsversteigerung

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAmtsgericht

Einfamilienhaus29614 SoltauBekanntmachung320.000 €151 m²Wohnfläche27.01.2027, 09:15 Uhrin 95 TagenSoltauSoltau

Einfamilienhaus27367 HorstedtBekanntmachung219.000 €111,82 m²Wohnfläche29.01.2027, 09:30 Uhrin 97 TagenRotenburg (Wümme)Rotenburg (Wümme)

EinfamilienhausNeu37627 StadtoldendorfBekanntmachung14.000 €—29.01.2027, 11:00 Uhrin 97 TagenHolzmindenHolzminden

EigentumswohnungNeu38259 SalzgitterBekanntmachung56.000 €58,5 m²Wohnfläche29.01.2027, 09:00 Uhrin 97 TagenSalzgitterSalzgitter

Zweifamilienhaus27330 AsendorfBekanntmachung326.000 €324 m²Wohnfläche29.01.2027, 10:30 Uhrin 97 TagenSykeSyke

Einfamilienhaus27211 BassumBekanntmachung382.000 €200 m²Wohnfläche02.02.2027, 09:30 Uhrin 101 TagenSykeSyke

Einfamilienhaus37441 Bad SachsaBekanntmachung530.000 €204 m²Wohnfläche02.02.2027, 10:00 Uhrin 101 TagenHerzberg am HarzHerzberg am Harz

Grundstück21379 EchemBekanntmachung2.300 €1.535 m²Grundstücksfläche02.02.2027, 10:00 Uhrin 101 TagenLüneburgLüneburg

Eigentumswohnung38120 BraunschweigBekanntmachung120.000 €78 m²Wohnfläche03.02.2027, 10:30 Uhrin 102 TagenBraunschweigBraunschweig

Eigentumswohnung38124 BraunschweigBekanntmachung159.000 €68,5 m²Wohnfläche03.02.2027, 09:00 Uhrin 102 TagenBraunschweigBraunschweig

Eigentumswohnung31737 RintelnBekanntmachung279.600 €349 m²Wohnfläche03.02.2027, 10:00 Uhrin 102 TagenRintelnRinteln

Einfamilienhaus26810 WestoverledingenBekanntmachung133.000 €135 m²Wohnfläche04.02.2027, 09:30 Uhrin 103 TagenLeerLeer

DoppelhaushälfteNeu48529 NordhornBekanntmachung133.000 €—08.02.2027, 10:00 Uhrin 107 TagenNordhornNordhorn

Sonstiges38304 WolfenbüttelBekanntmachung785.950 €528 m²Wohnfläche10.02.2027, 09:00 Uhrin 109 TagenWolfenbüttelWolfenbüttel

Einfamilienhaus26160 Bad ZwischenahnBekanntmachung480.000 €148,11 m²Wohnfläche10.02.2027, 08:30 Uhrin 109 TagenWesterstedeWesterstede

Doppelhaushälfte27211 BassumBekanntmachung811.000 €273 m²Wohnfläche12.02.2027, 10:30 Uhrin 111 TagenSykeSyke

DoppelhaushälfteNeu38275 HaverlahBekanntmachung91.300 €168 m²Wohnfläche12.02.2027, 09:00 Uhrin 111 TagenSalzgitterSalzgitter

MehrfamilienhausNeu21730 BaljeBekanntmachung75.000 €83 m²Wohnfläche12.02.2027, 10:15 Uhrin 111 TagenStadeStade

Doppelhaushälfte26683 SaterlandBekanntmachung245.000 €100 m²Wohnfläche12.02.2027, 11:00 Uhrin 111 TagenCloppenburgCloppenburg

LandwirtschaftNeu26169 FriesoytheBekanntmachung100.000 €10.897 m²Grundstücksfläche12.02.2027, 09:00 Uhrin 111 TagenCloppenburgCloppenburg

Objektliste zuletzt aktualisiert am 24.10.2026. Termine, Gutachten und Status können sich kurzfristig ändern — Details und Unterlagen auf der jeweiligen Objektseite.

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Führt direkt auf die Ortsseite mit Standortdaten und Amtsgericht — auch wenn dort gerade kein Verfahren läuft.

Regionen

Städte und Amtsgerichte in Niedersachsen

Städte mit den meisten Verfahren

Top 15 von 200 Städten und Gemeinden

Stadt	Verfahren	Median-Verkehrswert	Nächster Termin
Hannover	11	161.000 €	05.11.2026
Braunschweig	10	166.500 €	28.10.2026
Salzgitter	6	75.760 €	06.11.2026
Stade	6	94.500 €	05.11.2026
Nordhorn	6	159.050 €	02.11.2026
Göttingen	5	602.000 €	24.11.2026
Bad Sachsa	5	112.000 €	19.01.2027
Cuxhaven	5	10.000 €	04.11.2026
Rinteln	5	100.000 €	18.11.2026
Peine	4	129.500 €	03.11.2026
Bassum	4	385.000 €	10.11.2026
Moormerland	4	259.743 €	03.12.2026
Einbeck	4	83.725 €	13.11.2026
Friesoythe	4	104.000 €	13.11.2026
Osterholz-Scharmbeck	4	243.000 €	11.11.2026

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Stade, Hansestadt6 Westerstede5 Helmstedt4 Stuhr4 Visselhövede4 Alfeld (Leine)3 Apen3 Braunlage3 Dassel3 Emden3 Papenburg3 Schwanewede3

Amtsgerichte mit den meisten Verfahren

Top 15 von 69 Versteigerungsgerichten in Niedersachsen

Amtsgericht	Verfahren	Nächster Termin
Hannover	16	05.11.2026
Stade	14	05.11.2026
Syke	13	10.11.2026
Hameln	12	06.11.2026
Cloppenburg	11	05.11.2026
Braunschweig	11	28.10.2026
Nordhorn	10	02.11.2026
Herzberg am Harz	9	10.11.2026
Osterholz-Scharmbeck	9	27.10.2026
Westerstede	9	11.11.2026
Leer	8	29.10.2026
Helmstedt	8	26.10.2026
Rotenburg (Wümme)	8	30.10.2026
Salzgitter	8	06.11.2026
Wittmund	7	30.10.2026

Standortdaten

Niedersachsen in Zahlen: Städte und Kreise

Amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit — je Wert mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. Eine eigene Seite gibt es dort, wo die Zahlen genau ein Gebiet beschreiben: für jede kreisfreie Stadt und für jeden Landkreis.

Die 8 kreisfreien Städte

Die 37 Landkreise

Die meisten Kennzahlen werden je Kreis erhoben, nicht je Gemeinde — ein Kreiswert beschreibt deshalb alle Orte des Kreises zugleich. Deshalb steht er auf einer Seite für den Kreis.

Bundesweit nebeneinander: alle 294 Landkreise in Zahlen · alle kreisfreien Städte in Zahlen.

Marktdaten

Der Versteigerungsmarkt in Niedersachsen in Zahlen

Objektarten im Bestand

Objektarten in Niedersachsen

Gruppierte Objektarten der aktiven Verfahren — jede Kategorie lässt sich unten als Filter setzen.

Einfamilienhaus130 Eigentumswohnung53 Sonstiges31 Wohn-/Geschäftshaus22 Doppelhaushälfte21 Reihenhaus17 Zweifamilienhaus16 Mehrfamilienhaus15 Grundstück14 Landwirtschaft10 Büro5 Stellplatz/Garage2 Halle/Lager1

Einfamilienhaus stellt mit 39 % die größte Gruppe des Bestands.

Verkehrswerte

64 % der Verfahren liegen unter 250.000 €; die Spanne reicht von 281 € bis 4.900.800 €.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte, keine Kaufpreise.

Entwicklung nach Quartalen

Rückblick auf 622 archivierte Verfahren in Niedersachsen: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie Median, Durchschnitt, niedrigster und höchster Verkehrswert. Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

Q4 2026laufendes Quartal
72 Verfahren
Median
199.000 €
Durchschnitt
881.474 €
Niedrigster Wert
10.000 €
Höchster Wert
41.000.000 €
Wertstatistik aus 71 von 72 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.
Q3 2026
314 Verfahren
Median
172.500 €
Durchschnitt
252.619 €
Niedrigster Wert
1.000 €
Höchster Wert
4.150.000 €
Wertstatistik aus 306 von 314 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.
Q2 2026
236 Verfahren
Median
160.500 €
Durchschnitt
270.192 €
Niedrigster Wert
1.400 €
Höchster Wert
6.860.000 €
Wertstatistik aus 142 von 236 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Wissen

Zwangsversteigerungen in Niedersachsen: Besonderheiten

Einwohner: rund 8,1 Mio.; Landesamt für Statistik Niedersachsen, Stand 2025
Wohneigentumsquote: 49,0 %; Mikrozensus 2022, Statistisches Bundesamt; über dem Bundesschnitt von 41,9 %
Wirtschaftsleistung (BIP): rund 399 Mrd. €; Landesamt für Statistik Niedersachsen, VGR 2025

Quellen der Kennzahlen

Die Region Hannover und der Industriegürtel um Wolfsburg und Braunschweig tragen das höchste Preisniveau; im Emsland und in der Lüneburger Heide liegen die Werte deutlich darunter. Einfamilienhäuser prägen weite Landesteile, auf den Ostfriesischen Inseln und an der Nordseeküste kommen Ferien- und Zweitwohnungen hinzu. Prüfen Sie in Küsten- und Marschlagen Deichschutz und Baugrund, an Weser, Leine und Aller die Hochwassergefahrenkarten.

Amtliche Prüf-Tools für Niedersachsen

Leitfaden

Due Diligence in Niedersachsen

Regionale Prüfpunkte, Risikoschwerpunkte und amtliche Auskunfts-Tools des Landes.

Ratgeber

Verkehrswertgutachten lesen

Stichtag, Besichtigung und Bewertungsmethode richtig einordnen.

Ratgeber

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswerts — Formen, Fristen und typische Fehler.

Ratgeber

Nach dem Zuschlag

Von der Zuschlagsverkündung bis zur Eigentumsumschreibung.

Nebenkosten

Kaufnebenkosten in Niedersachsen

Grunderwerbsteuer · 5 %

9.100 €

Rechenbeispiel am aktuellen Median-Verkehrswert von 182.000 €. Die Steuer fällt nach dem Zuschlag zusätzlich zum Gebot an — ohne Sonderfälle, keine Steuerberatung.

Grunderwerbsteuer im Detail →

Grundsteuer und laufende Kosten

Die laufende Grundsteuer richtet sich nach der Bewertung des Grundstücks und dem Hebesatz der jeweiligen Kommune — verbindlich ist der Grundsteuerbescheid. Dazu kommen nach dem Zuschlag Gerichts- und Grundbuchkosten, Finanzierung und gegebenenfalls Sanierung.

Rechenbeispiele und Checklisten →

Fragen

Häufige Fragen

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Niedersachsen?

Aktuell sind 337 Verfahren an 69 Amtsgerichten eingelesen. Die Objektliste oben zeigt alle zukünftigen Termine nach Datum sortiert; neue Verfahren erscheinen laufend.

Welche Amtsgerichte in Niedersachsen haben die meisten Verfahren?

Die meisten aktiven Verfahren führen derzeit die Amtsgerichte Hannover (16), Stade (14), Syke (13). Die Zahlen beschreiben den aktuellen Bestand und ändern sich laufend.

Was kostet eine Immobilie in der Zwangsversteigerung in Niedersachsen typischerweise?

Der Median-Verkehrswert der aktiven Verfahren liegt bei 182.000 €. Die Spanne reicht von 281 € bis 4.900.800 €. Der Verkehrswert ist ein gutachterlicher Schätzwert — das tatsächliche Gebot kann darüber oder darunter liegen.

Wo finde ich die amtlichen Bekanntmachungen?

Verbindlich sind die Veröffentlichungen im gemeinsamen Justizportal sowie die Bekanntmachungen des jeweils zuständigen Amtsgerichts in Niedersachsen. Jede Objektseite verlinkt das zuständige Gericht.

Was bedeutet der Verkehrswert?

Der Verkehrswert wird durch ein gerichtlich beauftragtes Sachverständigengutachten festgestellt. Er bestimmt unter anderem die Wertgrenzen im Verfahren (5/10- und 7/10-Grenze) und dient Bietern als Orientierung — er ist kein Mindest- oder Kaufpreis.

Ersetzt diese Seite die amtliche Bekanntmachung für Niedersachsen?

Nein. Diese Seite fasst eingelesene Daten zusammen und dient der Orientierung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensdetails und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die amtlichen Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts.

Datenstand und Quellen

Datenstand: 24.10.2026
Quellen: Amtliche Bekanntmachungen der Amtsgerichte in Niedersachsen · Gemeinsames Justizportal des Bundes und der Länder
Methodik: Wie Verfahren, Termine und Werte zustande kommen

Diese Übersicht fasst eingelesene Daten zusammen und ersetzt keine amtliche Bekanntmachung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensstand und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts. Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.

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