Versteigerungspilot · Bundesland

Zwangsversteigerungen
in Thüringen

Flächenland · Datenstand 23.10.2026

In Thüringen sind aktuell 170 Zwangsversteigerungsverfahren an 13 Amtsgerichten in 103 Städten und Gemeinden eingelesen. Der Median-Verkehrswert liegt bei 51.500 €. Alle Termine unten sind zukünftig und nach Datum sortiert.

Aktive Verfahren

170

Nächster Termin

27.10.2026

Median-Verkehrswert

51.500 €

Neu (7 Tage)

Zu den Objekten Städte & Amtsgerichte Alle Bundesländer

Verfahren

Aktuelle Objekte und Termine

171 zukünftige Termine, nach Datum sortiert.

Stadt / Ort

Objektart

Verkehrswert bis

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Landkreis

Amtsgericht

Verkehrswert von (€)

Termin von

Termin bis

Gutachten

Neu (7 Tage) Termin ≤ 30 Tage Teilungsversteigerung

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAmtsgericht

Eigentumswohnung99091 ErfurtBekanntmachung309.000 €95,81 m²Wohnfläche06.01.2027, 10:00 Uhrin 75 TagenErfurtErfurt

SonstigesNeuMeuselwitzBekanntmachung76.000 €110,5 m²Wohnfläche06.01.2027, 10:00 Uhrin 75 TagenAltenburgAltenburg

Doppelhaushälfte98744 SchwarzatalBekanntmachung35.000 €120 m²Wohnfläche12.01.2027, 09:00 Uhrin 81 TagenRudolstadtRudolstadt

Grundstück04600 AltenburgBekanntmachung44.000 €—13.01.2027, 10:00 Uhrin 82 TagenAltenburgAltenburg

Einfamilienhaus04610 MeuselwitzBekanntmachung80.000 €116 m²Wohnfläche13.01.2027, 11:00 Uhrin 82 TagenAltenburgAltenburg

Einfamilienhaus07426 KönigseeBekanntmachung64.000 €196,69 m²Wohnfläche13.01.2027, 09:00 Uhrin 82 TagenRudolstadtRudolstadt

Wohn-/Geschäftshaus07356 Bad LobensteinBekanntmachung105.900 €150,78 m²Wohnfläche13.01.2027, 10:00 Uhrin 82 TagenRudolstadtRudolstadt

Einfamilienhaus · + 1 StellplatzNeu07646 SchöngleinaBekanntmachung164.500 €99 m²Wohnfläche13.01.2027, 10:00 Uhrin 82 TagenJenaJena

SonstigesLangewiesenBekanntmachung102.000 €—14.01.2027, 10:00 Uhrin 83 TagenArnstadtArnstadt

Einfamilienhaus99885 OhrdrufBekanntmachung51.000 €113,9 m²Wohnfläche14.01.2027, 11:00 Uhrin 83 TagenGothaGotha

MehrfamilienhausNeu99817 EisenachBekanntmachung70.000 €—14.01.2027, 09:00 Uhrin 83 TagenEisenachEisenach

Einfamilienhaus · + 1 StellplatzNeu99752 BleicherodeBekanntmachung53.900 €110 m²Wohnfläche19.01.2027, 10:30 Uhrin 88 TagenNordhausenNordhausen

Wohn-/Geschäftshaus07907 SchleizBekanntmachung20.000 €—19.01.2027, 09:00 Uhrin 88 TagenRudolstadtRudolstadt

Einfamilienhaus07926 GefellBekanntmachung52.000 €219 m²Wohnfläche19.01.2027, 10:00 Uhrin 88 TagenRudolstadtRudolstadt

Mehrfamilienhaus99755 EllrichBekanntmachung87.000 €94 m²Wohnfläche19.01.2027, 09:00 Uhrin 88 TagenNordhausenNordhausen

Grundstück07318 SaalfeldBekanntmachung284.765 €—20.01.2027, 09:00 Uhrin 89 TagenRudolstadtRudolstadt

Einfamilienhaus99092 ErfurtBekanntmachung423.000 €105 m²WohnflächeTermin aufgehobenErfurtErfurt

Doppelhaushälfte04639 GößnitzBekanntmachung45.000 €99 m²Wohnfläche20.01.2027, 10:00 Uhrin 89 TagenAltenburgAltenburg

Einfamilienhaus99768 HarztorBekanntmachung72.400 €110 m²Wohnfläche21.01.2027, 10:30 Uhrin 90 TagenNordhausenNordhausen

Einfamilienhaus99768 HarztorBekanntmachung101.400 €204 m²Wohnfläche21.01.2027, 09:00 Uhrin 90 TagenNordhausenNordhausen

Objektliste zuletzt aktualisiert am 23.10.2026. Termine, Gutachten und Status können sich kurzfristig ändern — Details und Unterlagen auf der jeweiligen Objektseite.

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Führt direkt auf die Ortsseite mit Standortdaten und Amtsgericht — auch wenn dort gerade kein Verfahren läuft.

Regionen

Städte und Amtsgerichte in Thüringen

Städte mit den meisten Verfahren

Top 15 von 103 Städten und Gemeinden

Stadt	Verfahren	Median-Verkehrswert	Nächster Termin
Probstzella	7	328 €	03.11.2026
Saara	6	31.015 €	03.11.2026
Altenburg	6	34.500 €	28.10.2026
Rudolstadt	5	80.000 €	04.11.2026
Kraftsdorf	4	19.905 €	03.11.2026
Königsee	4	50.189 €	17.11.2026
Erfurt	4	347.000 €	29.10.2026
Bad Langensalza	4	122.000 €	29.10.2026
Saalfeld	3	284.765 €	01.12.2026
Saalburg-Ebersdorf	3	21.800 €	02.02.2027
Schwarzatal	3	25.000 €	11.11.2026
Eisenberg	3	85.000 €	25.11.2026
Pößneck	3	12.000 €	16.12.2026
Gera	3	500 €	24.11.2026
Stadtilm	3	110.000 €	12.11.2026

Alle Städte und Gemeinden in Thüringen von A–Z

Saalfeld/Saale4 Apolda2 Bad Blankenburg2 Bad Salzungen2 Bad Salzungen OT Frauensee2 Bleicherode2 Ellrich2 Föritztal2 Gefell2 Greiz2 Harztor2 Ilmenau2

Amtsgerichte mit den meisten Verfahren

Alle 13 Versteigerungsgerichte in Thüringen

Amtsgericht	Verfahren	Nächster Termin
Rudolstadt	48	03.11.2026
Gera	18	27.10.2026
Nordhausen	16	05.11.2026
Sonneberg	13	27.10.2026
Jena	12	29.10.2026
Altenburg	12	28.10.2026
Mühlhausen	11	29.10.2026
Erfurt	8	28.10.2026
Gotha	8	05.11.2026
Eisenach	7	29.10.2026
Arnstadt	6	12.11.2026
Meiningen	6	29.10.2026
Weimar	5	28.10.2026

Die übrigen 1 der 14 Amtsgerichte in Thüringen

Suhl1

Standortdaten

Thüringen in Zahlen: Städte und Kreise

Amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit — je Wert mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. Eine eigene Seite gibt es dort, wo die Zahlen genau ein Gebiet beschreiben: für jede kreisfreie Stadt und für jeden Landkreis.

Die 5 kreisfreien Städte

Die 17 Landkreise

Die meisten Kennzahlen werden je Kreis erhoben, nicht je Gemeinde — ein Kreiswert beschreibt deshalb alle Orte des Kreises zugleich. Deshalb steht er auf einer Seite für den Kreis.

Bundesweit nebeneinander: alle 294 Landkreise in Zahlen · alle kreisfreien Städte in Zahlen.

Marktdaten

Der Versteigerungsmarkt in Thüringen in Zahlen

Objektarten im Bestand

Objektarten in Thüringen

Gruppierte Objektarten der aktiven Verfahren — jede Kategorie lässt sich unten als Filter setzen.

Einfamilienhaus59 Grundstück22 Landwirtschaft19 Wohn-/Geschäftshaus15 Sonstiges14 Eigentumswohnung12 Mehrfamilienhaus9 Doppelhaushälfte9 Zweifamilienhaus6 Reihenhaus3 Büro1 Gewerbe1

Einfamilienhaus stellt mit 35 % die größte Gruppe des Bestands.

Verkehrswerte

92 % der Verfahren liegen unter 250.000 €; die Spanne reicht von 1 € bis 1.393.000 €.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte, keine Kaufpreise.

Entwicklung nach Quartalen

Rückblick auf 320 archivierte Verfahren in Thüringen: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie Median, Durchschnitt, niedrigster und höchster Verkehrswert. Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

Q4 2026laufendes Quartal
43 Verfahren
Median
59.600 €
Durchschnitt
123.506 €
Niedrigster Wert
1.700 €
Höchster Wert
1.300.000 €
Wertstatistik aus 42 von 43 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.
Q3 2026
166 Verfahren
Median
58.000 €
Durchschnitt
84.371 €
Niedrigster Wert
1.000 €
Höchster Wert
691.000 €
Wertstatistik aus 155 von 166 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.
Q2 2026
111 Verfahren
Median
60.500 €
Durchschnitt
99.233 €
Niedrigster Wert
1.400 €
Höchster Wert
840.000 €
Wertstatistik aus 106 von 111 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Wissen

Zwangsversteigerungen in Thüringen: Besonderheiten

Einwohner: 2,1 Mio.; Thüringer Landesamt für Statistik, Stand 31.12.2024
Wohneigentumsquote: 42,1 %; Mikrozensus 2022, Statistisches Bundesamt; über dem Bundesschnitt von 41,9 %
Bruttoinlandsprodukt: rund 78 Mrd. €; Arbeitskreis VGR der Länder 2024

Quellen der Kennzahlen

In Erfurt und Jena liegen Kaufpreisniveau und Wohnraumnachfrage über denen der ländlichen Teilmärkte. Die Bevölkerung schrumpft außerhalb der Städte spürbar; im Bestand dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser sowie sanierungsbedürftige Altbauten in den historischen Ortskernen. Bei Objekten im Ostthüringer Uranerzrevier und in früheren Kalirevieren sollten Sie Altlasten sowie bergbauliche Einwirkungen prüfen; an Saale und Werra sind zusätzlich Hochwassergefahrenkarten relevant.

Amtliche Prüf-Tools für Thüringen

Leitfaden

Due Diligence in Thüringen

Regionale Prüfpunkte, Risikoschwerpunkte und amtliche Auskunfts-Tools des Landes.

Marktanalyse

ZVG-Markt Thüringen

183 Verfahren, Median 60.000 €, 73 % unter 100.000 €.

Ratgeber

Verkehrswertgutachten lesen

Stichtag, Besichtigung und Bewertungsmethode richtig einordnen.

Ratgeber

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswerts — Formen, Fristen und typische Fehler.

Ratgeber

Nach dem Zuschlag

Von der Zuschlagsverkündung bis zur Eigentumsumschreibung.

Nebenkosten

Kaufnebenkosten in Thüringen

Grunderwerbsteuer · 5 %

2.575 €

Rechenbeispiel am aktuellen Median-Verkehrswert von 51.500 €. Die Steuer fällt nach dem Zuschlag zusätzlich zum Gebot an — ohne Sonderfälle, keine Steuerberatung.

Grunderwerbsteuer im Detail →

Grundsteuer und laufende Kosten

Die laufende Grundsteuer richtet sich nach der Bewertung des Grundstücks und dem Hebesatz der jeweiligen Kommune — verbindlich ist der Grundsteuerbescheid. Dazu kommen nach dem Zuschlag Gerichts- und Grundbuchkosten, Finanzierung und gegebenenfalls Sanierung.

Rechenbeispiele und Checklisten →

Fragen

Häufige Fragen

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Thüringen?

Aktuell sind 170 Verfahren an 13 Amtsgerichten eingelesen. Die Objektliste oben zeigt alle zukünftigen Termine nach Datum sortiert; neue Verfahren erscheinen laufend.

Welche Amtsgerichte in Thüringen haben die meisten Verfahren?

Die meisten aktiven Verfahren führen derzeit die Amtsgerichte Rudolstadt (48), Gera (18), Nordhausen (16). Die Zahlen beschreiben den aktuellen Bestand und ändern sich laufend.

Was kostet eine Immobilie in der Zwangsversteigerung in Thüringen typischerweise?

Der Median-Verkehrswert der aktiven Verfahren liegt bei 51.500 €. Die Spanne reicht von 1 € bis 1.393.000 €. Der Verkehrswert ist ein gutachterlicher Schätzwert — das tatsächliche Gebot kann darüber oder darunter liegen.

Wo finde ich die amtlichen Bekanntmachungen?

Verbindlich sind die Veröffentlichungen im gemeinsamen Justizportal sowie die Bekanntmachungen des jeweils zuständigen Amtsgerichts in Thüringen. Jede Objektseite verlinkt das zuständige Gericht.

Was bedeutet der Verkehrswert?

Der Verkehrswert wird durch ein gerichtlich beauftragtes Sachverständigengutachten festgestellt. Er bestimmt unter anderem die Wertgrenzen im Verfahren (5/10- und 7/10-Grenze) und dient Bietern als Orientierung — er ist kein Mindest- oder Kaufpreis.

Ersetzt diese Seite die amtliche Bekanntmachung für Thüringen?

Nein. Diese Seite fasst eingelesene Daten zusammen und dient der Orientierung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensdetails und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die amtlichen Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts.

Datenstand und Quellen

Datenstand: 23.10.2026
Quellen: Amtliche Bekanntmachungen der Amtsgerichte in Thüringen · Gemeinsames Justizportal des Bundes und der Länder
Methodik: Wie Verfahren, Termine und Werte zustande kommen

Diese Übersicht fasst eingelesene Daten zusammen und ersetzt keine amtliche Bekanntmachung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensstand und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts. Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.

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Grunderwerbsteuer · 5 %

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