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Versteigerungspilot · Bundesland

Zwangsversteigerungen
in Nordrhein-Westfalen

Flächenland · Datenstand 23.10.2026

In Nordrhein-Westfalen sind aktuell 823 Zwangsversteigerungsverfahren an 112 Amtsgerichten in 240 Städten und Gemeinden eingelesen. Der Median-Verkehrswert liegt bei 215.000 €. Alle Termine unten sind zukünftig und nach Datum sortiert.

Aktive Verfahren

823

Nächster Termin

23.10.2026

Median-Verkehrswert

215.000 €

Neu (7 Tage)

44

Zu den ObjektenStädte & AmtsgerichteAlle Bundesländer

Verfahren

Aktuelle Objekte und Termine

60 zukünftige Termine, nach Datum sortiert.

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Details ansehenZweifamilienhaus57250 Netphen146.000 €27.10.2026, 13:30 Uhrin 4 Tagen
Details ansehenZweifamilienhaus32051 Herford805.000 €431,54 m²Wohnfläche27.10.2026, 09:30 Uhrin 4 Tagen
Details ansehenZweifamilienhaus32816 Schieder-Schwalenberg225.000 €175 m²Wohnfläche28.10.2026, 09:00 Uhrin 5 Tagen
Details ansehenZweifamilienhaus32584 Löhne154.000 €68 m²Wohnfläche28.10.2026, 11:00 Uhrin 5 Tagen
Details ansehenZweifamilienhaus · + 1 Stellplatz59427 Unna282.000 €165,08 m²WohnflächeTermin aufgehoben
Details ansehenZweifamilienhaus · + 1 Stellplatz—125.000 €30.10.2026, 09:00 Uhrin 7 Tagen
Details ansehenZweifamilienhaus · + 2 Stellplätze48619 Heek734.000 €248,97 m²Wohnfläche04.11.2026, 11:00 Uhrin 12 Tagen
Details ansehenZweifamilienhaus · + 1 Stellplatz44869 Bochum283.000 €211 m²Wohnfläche06.11.2026, 11:00 Uhrin 14 Tagen
Details ansehenZweifamilienhaus · + 1 Stellplatz41849 Wassenberg360.000 €09.11.2026, 11:00 Uhrin 17 Tagen
Details ansehenZweifamilienhaus · + 1 Stellplatz50374 Erftstadt410.000 €159 m²Wohnfläche10.11.2026, 10:00 Uhrin 18 Tagen
Details ansehenZweifamilienhaus32756 Detmold365.000 €162,2 m²Wohnfläche11.11.2026, 08:15 Uhrin 19 Tagen
Details ansehenZweifamilienhaus · + 1 Stellplatz45711 Datteln300.000 €179 m²Wohnfläche11.11.2026, 11:00 Uhrin 19 Tagen
Details ansehenZweifamilienhaus · + 1 Stellplatz32584 Löhne190.000 €184 m²Wohnfläche11.11.2026, 10:00 Uhrin 19 Tagen
Details ansehenZweifamilienhaus · + 1 Stellplatz32549 Bad Oeynhausen164.000 €145,5 m²Wohnfläche11.11.2026, 11:00 Uhrin 19 Tagen
Details ansehenZweifamilienhaus · + 1 Stellplatz50126 Bergheim361.000 €154,25 m²Wohnfläche12.11.2026, 09:00 Uhrin 20 Tagen
Details ansehenZweifamilienhaus · + 1 Stellplatz58540 Meinerzhagen260.000 €156 m²Wohnfläche12.11.2026, 14:30 Uhrin 20 Tagen
Details ansehenZweifamilienhaus46399 Bocholt290.000 €118 m²WohnflächeTermin aufgehoben
Details ansehenZweifamilienhaus46359 Heiden818.000 €261,5 m²Wohnfläche13.11.2026, 10:00 Uhrin 21 Tagen
Details ansehenZweifamilienhaus44532 Lünen301.010 €188 m²Wohnfläche16.11.2026, 10:00 Uhrin 24 Tagen
Details ansehenZweifamilienhaus49509 Recke229.000 €227 m²Wohnfläche18.11.2026, 10:00 Uhrin 26 Tagen

Objektliste zuletzt aktualisiert am 23.10.2026. Termine, Gutachten und Status können sich kurzfristig ändern — Details und Unterlagen auf der jeweiligen Objektseite.

Ort in ganz Deutschland suchen

Führt direkt auf die Ortsseite mit Standortdaten und Amtsgericht — auch wenn dort gerade kein Verfahren läuft.

Regionen

Städte und Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen

Städte mit den meisten Verfahren

Top 15 von 240 Städten und Gemeinden

StadtVerfahrenMedian-VerkehrswertNächster Termin
Duisburg8658.000 €26.10.2026
Gelsenkirchen3395.000 €23.10.2026
Essen26155.500 €30.10.2026
Düsseldorf21318.800 €23.10.2026
Dortmund17100.000 €29.10.2026
Wuppertal16128.000 €29.10.2026
Köln16487.500 €27.10.2026
Krefeld16235.000 €28.10.2026
Löhne15284.000 €28.10.2026
Marl14287.500 €13.11.2026
Oberhausen1276.000 €29.10.2026
Recklinghausen12285.750 €28.10.2026
Bonn11370.000 €26.10.2026
Bergisch Gladbach11194.000 €27.10.2026
Neuss11313.000 €23.10.2026

Alle Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen von A–Z

Herne11Hagen9Bergheim8Bochum8Mönchengladbach8Solingen8Alpen7Heinsberg7Aachen6Bielefeld6Grevenbroich6Mülheim an der Ruhr6

Amtsgerichte mit den meisten Verfahren

Top 15 von 112 Versteigerungsgerichten in Nordrhein-Westfalen

AmtsgerichtVerfahrenNächster Termin
Duisburg8526.10.2026
Gelsenkirchen3323.10.2026
Essen2630.10.2026
Recklinghausen2328.10.2026
Bad Oeynhausen2128.10.2026
Neuss2123.10.2026
Düsseldorf2123.10.2026
Krefeld2028.10.2026
Wuppertal1729.10.2026
Siegen1727.10.2026
Dortmund1729.10.2026
Marl1613.11.2026
Köln1627.10.2026
Siegburg1429.10.2026
Brühl1423.10.2026

Die übrigen 102 der 117 Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen

Standortdaten

Nordrhein-Westfalen in Zahlen: Städte und Kreise

Amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit — je Wert mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. Eine eigene Seite gibt es dort, wo die Zahlen genau ein Gebiet beschreiben: für jede kreisfreie Stadt und für jeden Landkreis.

Die 22 kreisfreien Städte

Die 31 Landkreise

Die meisten Kennzahlen werden je Kreis erhoben, nicht je Gemeinde — ein Kreiswert beschreibt deshalb alle Orte des Kreises zugleich. Deshalb steht er auf einer Seite für den Kreis.

Bundesweit nebeneinander: alle 294 Landkreise in Zahlen · alle kreisfreien Städte in Zahlen.

Marktdaten

Der Versteigerungsmarkt in Nordrhein-Westfalen in Zahlen

Objektarten im Bestand

Objektarten in Nordrhein-Westfalen

Gruppierte Objektarten der aktiven Verfahren — jede Kategorie lässt sich unten als Filter setzen.

Objektarten in Nordrhein-WestfalenEigentumswohnung245Einfamilienhaus197Mehrfamilienhaus74Zweifamilienhaus64Doppelhaushälfte49Reihenhaus48Grundstück36Wohn-/Geschäftshaus33Büro24Landwirtschaft14Sonstiges14Stellplatz/Garage13Nebenraum4Gewerbe3Halle/Lager3
Eigentumswohnung245Einfamilienhaus197Mehrfamilienhaus74Zweifamilienhaus64Doppelhaushälfte49Reihenhaus48Grundstück36Wohn-/Geschäftshaus33Büro24Landwirtschaft14Sonstiges14Stellplatz/Garage13Nebenraum4Gewerbe3Halle/Lager3Gastronomie2

Eigentumswohnung stellt mit 30 % die größte Gruppe des Bestands.

Verkehrswerte

106bis 50k10750–100k237100–250k250250–500k74500k–1M39ab 1MMedian 215.000 €

55 % der Verfahren liegen unter 250.000 €; die Spanne reicht von 1 € bis 26.660.000 €.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte, keine Kaufpreise.

Entwicklung nach Quartalen

Rückblick auf 1.636 archivierte Verfahren in Nordrhein-Westfalen: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie Median, Durchschnitt, niedrigster und höchster Verkehrswert. Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    284 Verfahren

    Median
    233.250 €
    Durchschnitt
    348.790 €
    Niedrigster Wert
    4.800 €
    Höchster Wert
    10.200.000 €

    Wertstatistik aus 282 von 284 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

  2. Q3 2026

    818 Verfahren

    Median
    224.720 €
    Durchschnitt
    319.564 €
    Niedrigster Wert
    1.000 €
    Höchster Wert
    8.760.000 €

    Wertstatistik aus 809 von 818 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

  3. Q2 2026

    534 Verfahren

    Median
    233.500 €
    Durchschnitt
    324.520 €
    Niedrigster Wert
    1.716 €
    Höchster Wert
    19.303.000 €

    Wertstatistik aus 526 von 534 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Amtliche Antragszahlen (IT.NRW)

Anträge auf Zwangsversteigerung unbeweglicher Sachen in NRW nach Jahr (IT.NRW)

Es handelt sich um amtliche Antragsjahreszahlen — nicht um die aktuelle Objektliste auf dieser Website.

Nach Jahren des Rückgangs stiegen die Anträge 2024 wieder deutlich — auf 6.726 nach 5.020 im Vorjahr.

Wissen

Zwangsversteigerungen in Nordrhein-Westfalen: Besonderheiten

Einwohner
rund 18,0 Mio.
IT.NRW, Stand 31.12.2025
Wohneigentumsquote
38,6 %
Mikrozensus 2022, Statistisches Bundesamt; unter dem Bundesschnitt von 41,9 %
Wirtschaftsleistung (BIP)
909,4 Mrd. €
IT.NRW / VGR der Länder 2025; höchstes BIP aller Bundesländer
Quellen der Kennzahlen

Die Rheinschiene um Düsseldorf und Köln erzielt die höchsten Kaufpreise für Bauland und Wohnungseigentum. Der Markt ist mietgeprägt und weist zwischen Rhein-Ruhr sowie ländlichen Teilen des Münsterlands und Ostwestfalens ein deutliches Stadt-Land-Gefälle auf. Prüfen Sie im Ruhrgebiet und am Niederrhein Bergsenkungen, Bergschäden und Grubenwasserhaltung grundstücksbezogen, an Rhein, Erft und Ruhr die Hochwasser- und Starkregengefahrenkarten.

Amtliche Prüf-Tools für Nordrhein-Westfalen

Leitfaden

Due Diligence in Nordrhein-Westfalen

Regionale Prüfpunkte, Risikoschwerpunkte und amtliche Auskunfts-Tools des Landes.

Ratgeber

Verkehrswertgutachten lesen

Stichtag, Besichtigung und Bewertungsmethode richtig einordnen.

Ratgeber

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswerts — Formen, Fristen und typische Fehler.

Ratgeber

Nach dem Zuschlag

Von der Zuschlagsverkündung bis zur Eigentumsumschreibung.

Nebenkosten

Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen

Grunderwerbsteuer · 6,5 %

13.975 €

Rechenbeispiel am aktuellen Median-Verkehrswert von 215.000 €. Die Steuer fällt nach dem Zuschlag zusätzlich zum Gebot an — ohne Sonderfälle, keine Steuerberatung.

Grunderwerbsteuer im Detail →

Grundsteuer und laufende Kosten

Die laufende Grundsteuer richtet sich nach der Bewertung des Grundstücks und dem Hebesatz der jeweiligen Kommune — verbindlich ist der Grundsteuerbescheid. Dazu kommen nach dem Zuschlag Gerichts- und Grundbuchkosten, Finanzierung und gegebenenfalls Sanierung.

Rechenbeispiele und Checklisten →

Fragen

Häufige Fragen

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Nordrhein-Westfalen?

Aktuell sind 823 Verfahren an 112 Amtsgerichten eingelesen. Die Objektliste oben zeigt alle zukünftigen Termine nach Datum sortiert; neue Verfahren erscheinen laufend.

Welche Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen haben die meisten Verfahren?

Die meisten aktiven Verfahren führen derzeit die Amtsgerichte Duisburg (85), Gelsenkirchen (33), Essen (26). Die Zahlen beschreiben den aktuellen Bestand und ändern sich laufend.

Was kostet eine Immobilie in der Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen typischerweise?

Der Median-Verkehrswert der aktiven Verfahren liegt bei 215.000 €. Die Spanne reicht von 1 € bis 26.660.000 €. Der Verkehrswert ist ein gutachterlicher Schätzwert — das tatsächliche Gebot kann darüber oder darunter liegen.

Wo finde ich die amtlichen Bekanntmachungen?

Verbindlich sind die Veröffentlichungen im gemeinsamen Justizportal sowie die Bekanntmachungen des jeweils zuständigen Amtsgerichts in Nordrhein-Westfalen. Jede Objektseite verlinkt das zuständige Gericht.

Was bedeutet der Verkehrswert?

Der Verkehrswert wird durch ein gerichtlich beauftragtes Sachverständigengutachten festgestellt. Er bestimmt unter anderem die Wertgrenzen im Verfahren (5/10- und 7/10-Grenze) und dient Bietern als Orientierung — er ist kein Mindest- oder Kaufpreis.

Ersetzt diese Seite die amtliche Bekanntmachung für Nordrhein-Westfalen?

Nein. Diese Seite fasst eingelesene Daten zusammen und dient der Orientierung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensdetails und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die amtlichen Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts.

Datenstand und Quellen

Datenstand
23.10.2026
Quellen
Amtliche Bekanntmachungen der Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen · Gemeinsames Justizportal des Bundes und der Länder · IT.NRW (amtliche Jahresstatistik)

Diese Übersicht fasst eingelesene Daten zusammen und ersetzt keine amtliche Bekanntmachung. Maßgeblich für Termine, Verfahrensstand und Teilnahmebedingungen sind ausschließlich die Veröffentlichungen des zuständigen Amtsgerichts. Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung.